Re: [新聞] 「20%容積獎勵沒違法！」民眾黨圖表詳解

issemn 09/16 01:18柯文哲出獄之後莫名變首富 笑死

issemn 09/16 01:19靠 回錯篇*

mfhsieh2 09/16 01:20推！清楚。

ben811018 09/16 01:21施行細則是訂基準容積吧？

aesdu 09/16 01:252010年監察院註明因屬細部計畫內容，由臺北

aesdu 09/16 01:25市政府自行核定。

aesdu 09/16 01:25http://i.imgur.com/cAdtq8y.jpg

Dayton 09/16 01:26準用都更條例的部分是"計劃書未規定事項"

Dayton 09/16 01:26 到底要斷章取義幾次啊…甚至說明都寫了

Dayton 09/16 01:27指的是簽約跟繳保證金的相關規定了

ben811018 09/16 01:27細部計畫再依照施行細則去訂定每一個用

ben811018 09/16 01:27地的基準容積才對

dans 09/16 01:28樓上要不要看這圖出自哪本計畫書？裡面說不

dans 09/16 01:28定會告訴你引用法源為都市更新條例，以及工

dans 09/16 01:28業區變更管理………。如果你都只想照抄別人

dans 09/16 01:28計畫書，我提醒你，那本計畫書有捐地30%，

dans 09/16 01:28建議京華城也再捐30%

keydata 09/16 01:30法律有寫才能做的話，那都委會審議去搞別

keydata 09/16 01:30人建案外觀樓層數的時候不會心虛嗎？

dans 09/16 01:30京華城的三項獎勵項目都是都更來的，即便參

dans 09/16 01:30照都更獎勵項目，那%數也該參照吧？結果是

dans 09/16 01:31人家都更好幾倍，笑死

TouchAgain 09/16 01:31施行細則就指名道姓給細部計畫訂定了

TouchAgain 09/16 01:32施行細則要怎麼訂怎麼實施是地方權責

xa9277178 09/16 01:32你可不可以告訴我 哪邊寫訂好才能給

auction88 09/16 01:32看到你說只有京華就知道你來戰的

xa9277178 09/16 01:32人家就說要看計畫審容積 地方自治?

dans 09/16 01:33都更的電動車位容積獎勵給1%，京華城我記得

dans 09/16 01:33給6%，足足人家6倍，笑死

xa9277178 09/16 01:33通定標準 4個字 在哪裡

auction88 09/16 01:33你怎麼知道誰開一樣的條件但是被打槍

aesdu 09/16 01:33難度、成本也好幾倍怎麼不說？

auction88 09/16 01:33然後獨厚京華？

xa9277178 09/16 01:33還有拿其他容積獎勵標準來扯的笑死

eleta 09/16 01:33施行25不只說了容積率，容積率還有額外規定

xa9277178 09/16 01:33誰跟你說必須參照土管標準

xa9277178 09/16 01:34你講的這些如果成立 京華城早停工

eleta 09/16 01:34這在法律訂定裡面很正常，其他規定補充限制

birdskingla 09/16 01:35推一下 也希望還有人可以回應

IAMQT 09/16 01:35終於懂為什連柯文哲都說不知道了….

eleta 09/16 01:35事項很多，容積率比較重要有額外規定太正常

eleta 09/16 01:36birdskingla大，您想討論什麼我陪您討論

IAMQT 09/16 01:36其實柯文哲後面有說這個之後公告 大家之後

issemn 09/16 01:36越來越相信蚵文哲說的窩不知道了 XD

IAMQT 09/16 01:36都可以申請 只是換成蔣萬安 蔣萬安說有疑

IAMQT 09/16 01:36慮就不給申請 直接焊死

eleta 09/16 01:37事後才說也有點晚了

eleta 09/16 01:37必須在給過之前通案處理

eleta 09/16 01:38甚至因為個案改規定疑慮也不小

aesdu 09/16 01:38京華城必須達到「鑽石級」的綠建築和智慧建

aesdu 09/16 01:38築、取得耐震建築設計標章，同時認養、整改

aesdu 09/16 01:38復盛公園50年，提供公眾使用6%以上充電車位

aesdu 09/16 01:38及電池交換設備，並無償提供公益空間1138.8

aesdu 09/16 01:38平方公尺，順平、整修吉祥路和東寧路道路10

aesdu 09/16 01:3800平方公尺。以上要花費25億元以上成本。並

TouchAgain 09/16 01:38其實你去看那個連結就有講 台北就是不

aesdu 09/16 01:39且，京華城還須提供87.7億元保證金給北市府

aesdu 09/16 01:39，若京華城未達標準，北市府即全額沒收。

eleta 09/16 01:39aesdu大，這些值100億嗎？

aesdu 09/16 01:39要不要說說看這難度、成本、押金是幾倍？

TouchAgain 09/16 01:39用通案 每個案子都採個案擬定 這就施

mynews 09/16 01:39阿北就是法 自創容獎 功德無量 蜜絲佛陀

TouchAgain 09/16 01:39行細則訂定的方法

aesdu 09/16 01:39如果連上押金超過100億

eleta 09/16 01:39這樣聽起來還蠻好賺的25換100

eleta 09/16 01:40押金可以退的吧

aesdu 09/16 01:40沒達成就沒收87.7億

bolue 09/16 01:40本來就是鼓勵啊 鼓勵其他建商也來啊

aesdu 09/16 01:40哈嘍，鑽石級沒這麼簡單

ben811018 09/16 01:41有那個資本就可以這樣玩啊

eleta 09/16 01:41達成就是零元

aesdu 09/16 01:41鑽石級是用錢堆起來的

bolue 09/16 01:41太簡單了 大家都辦得到 以後都鑽石級 OK啦

eleta 09/16 01:41你就說25了

eleta 09/16 01:42真沒想到阿北支持者對建商這麼友善

erspicu 09/16 01:43因為那地方荒廢很久影響到市容

bolue 09/16 01:43友善 都去申請鑽石級啊 鼓勵大家申請

erspicu 09/16 01:43且周邊居民也希望趕快建設 發展經濟

Dayton 09/16 01:43就不是都更獎勵 都委從頭到尾就沒準申請

Dayton 09/16 01:43方用都更獎勵項目 才會多次用公益對價行

Dayton 09/16 01:44不足打槍申請方的提案 都更獎勵綠建築/智

Dayton 09/16 01:44慧鑽石級就各10%耐震標章也10%容積獎勵

erspicu 09/16 01:44與其說是友善 不如說是整體城市發展考量

Dayton 09/16 01:44如果容積獎勵用的是都更規則 根本不用任

Dayton 09/16 01:44何回饋項目20%上限就滿了 甚至連做到鑽石

Dayton 09/16 01:44級都不需要 就因為都委不準申請方用都更

Dayton 09/16 01:44獎勵 才需要各貢獻都要加回饋項目才有獎

Dayton 09/16 01:44勵 認養公園50年/週邊退縮弄人行自行車道

Dayton 09/16 01:44兩排路樹/永久提供公益空間800平方公尺et

Dayton 09/16 01:44c

issemn 09/16 01:45要不問問當地里長、民眾好了…

issemn 09/16 01:45哪裡落魄嗎

issemn 09/16 01:45那

Sosonian 09/16 01:47從那邊覺得我們對建商不友善了？

Dayton 09/16 01:49其實都審文件有收居民陳情意見 公展也有

Dayton 09/16 01:49收意見書 然後申請方也有對這些意見做回

Dayton 09/16 01:49應 照紀錄上的意境來看 當地居民頗希望那

Dayton 09/16 01:49區能好好發展的

aesdu 09/16 01:5025億叫很友善，不知道你是拿什麼當標準？

aesdu 09/16 01:50該不會是，拿廠商賣商品應該用成本價賣的，

aesdu 09/16 01:50那種算法吧？

beavis77 09/16 01:53光一個細則大家就無共識 違法還未可知

beavis77 09/16 01:53你法官一句明知違法 就致人於死 合理嗎

allento3 09/16 02:02去跟法官說

tnksda 09/16 02:03好啦都違法 與會的小小公務員明知違法硬

tnksda 09/16 02:03要過，誓死如歸，要關就一起，有福同享

tnksda 09/16 02:03有難同當。不然就是跟阿北說 這我們開會

tnksda 09/16 02:03討論完是違法喔，而且還要公展一個月之久

tnksda 09/16 02:03，阿北要確欸。

Dayton 09/16 02:03本來以為dans算能正常討論沒想到也開始造

Dayton 09/16 02:03謠了…連獎勵是都更幾倍都講的出來? 電動

Dayton 09/16 02:03車位是含在智慧城市貢獻底下 除此以外還

Dayton 09/16 02:04要智慧建築鑽石級 然後總共容積獎勵8% 對

Dayton 09/16 02:04比都更獎勵是單純達到智慧建築鑽石級就有

Dayton 09/16 02:0410%獎勵

leterg 09/16 02:05dans正解，所以林欽榮和林洲民這種很熟悉

leterg 09/16 02:05台北市都計的不敢碰...找外縣市來的開綠燈

albert221 09/16 02:07林州民那時候還沒開始討論獎勵容積啦

leterg 09/16 02:08這也是為什麼要趕在阿北快要卸任的時候全

leterg 09/16 02:08速通過，下一任市長可能又卡住

issemn 09/16 02:09是林洲民大巨蛋現在早拆光了

dosoleil 09/16 02:09dans的電動車位就說錯了啊

issemn 09/16 02:09大家沒有啦啦隊可以看了 現在

dosoleil 09/16 02:10計畫是寫設6%充換電設施 所以給1%容積

dosoleil 09/16 02:10獎勵 這不就是常理嗎

issemn 09/16 02:10我是柯黑 但我最賭藍林洲民

HAYABUSA1207 09/16 02:13公說公有理，婆說婆有理，現在很好

HAYABUSA1207 09/16 02:13奇當初柯文哲是怎麼知道自己有違法

HAYABUSA1207 09/16 02:13？

dans 09/16 02:14https://i.imgur.com/fHFU7k9.jpeg

dans 09/16 02:14京華城只拿1%喔？那剩下19%是什麼獎勵

ben811018 09/16 02:16細部計畫書不是三立那樣寫的餒

Dayton 09/16 02:19去看都審會議啦 4%是韌性城市貢獻(綠建築

Dayton 09/16 02:19鑽石級+認養公園)還有提到地下要弄蓄水設

Dayton 09/16 02:19施 8%是上面講過的智慧城市貢獻 另外8%是

Dayton 09/16 02:19宜居城市貢獻(耐震標章+永久公益空間+周

Dayton 09/16 02:19邊退縮建人行自行車道路樹蓋天橋)

Dayton 09/16 02:20dans的圖錯的也太離譜 哪來的啊…

scarbywind 09/16 02:21三立阿 右上角跟背景快融在一起的Mark

Dayton 09/16 02:22阿我懂了 製圖的人沒看懂計劃書內寫的是"

Dayton 09/16 02:22二擇一"然後直接兩個項目加起來=.=

Dayton 09/16 02:23原來是看三立…難怪

tnksda 09/16 02:26阿北：DPP跟KMT對我很友善啦，我知道違法

tnksda 09/16 02:26他們也不會放大檢視，都會睜一眼 閉一眼

tnksda 09/16 02:26ok的，小弟們都給我表決通過 安啦

aesdu 09/16 02:41三立就是喜歡這樣洗腦... 所以丟進垃圾桶才

aesdu 09/16 02:41對

aiggkimd 09/16 02:46拜託不要引用三立那些綠媒做的圖表，錯

aiggkimd 09/16 02:46誤一堆，騙不懂的

kai0476 09/16 02:48這邊那麼多專業討論 都還各說各話 所以"

kai0476 09/16 02:48明知違法"根本就是個笑話

treeeasy 09/16 02:49誰說25條細計不能自創26條土管沒有的，

treeeasy 09/16 02:49你前提就錯了，討論個鬼。土管沒說不能

treeeasy 09/16 02:49新創好嗎？那不叫逾越。土管說基準容積3

treeeasy 09/16 02:5000，你細計寫310，那才叫逾越，不然26

treeeasy 09/16 02:50條都訂好了，25條寫要訂容積率是寫心酸

treeeasy 09/16 02:50的歐。笑死。

qwe04687 09/16 02:53卡

agoodjob 09/16 06:52還在土管規則笑死

nashpan7 09/16 07:14推

rb79 09/16 07:22現在講的這些在之前調查時都已經釐清過了嗎

rb79 09/16 07:22？如果沒有，現在就是在鑽孔弄縫硬要把違法

rb79 09/16 07:22的大帽套上去來合理化壓人這件事啊

qscNERO 09/16 07:26理性討論推

hank791221 09/16 07:57你的解讀有問題，土管沒有通案規定就

hank791221 09/16 07:57是留給個別細計自行約管了

lij1243 09/16 08:29《台北市都市計劃施行自治條例》是有報

lij1243 09/16 08:29行政院備案的

chosentwo 09/16 09:09不懂裝懂好了啦 臉被打爛了

lukelove 09/16 11:35dans那什麼造謠爛圖

VespaXXXX 09/16 11:54再給過

fred7698 09/16 15:42你可以去上政論節目發表一下，不用等畢

fred7698 09/16 16:00業就能有出入了

visda 09/16 19:48你100億是用20%去算，你怎麼不看看其他個

visda 09/16 19:48案，拿多少成本換多少獎勵？是獨厚京華城

visda 09/16 19:48，還是大家都差不多？

tot9221 09/17 16:21笑死