Re: [問卦] 都市計畫法24條 到底能不能增加獎勵容積
※ 引述《River79835 (鋭)》之銘言:
: 京華城案基本上是以都市計畫法24條細則申請獎勵容積
: 現在有兩派
: 1.無法令依據
: 自創容積且超越商三容積560%上限
: (監察院版本)
: 代表超越1%也不行 但這也代表回購30%也不行的意思(就是無法超越商三容積率560%): 2.可以依都市計畫法24條給予容積獎勵
: 都市計畫法本就可以給予額外容積獎勵
: 很多建案不是都更也有獎勵容積
: 只是都更案上最高上限50%
: 不是都更案最高上限20%
: 只要評估整公益性高於附近的外部成本就可以給獎勵容積 而不是完全1%也不能給
: 但這京華城給20%的確前所未聞正常都是給10-15%
: 這兩個哪個對呢?
https://i.imgur.com/d3ajeBE.png
柯文哲被羈押的明知違法
是指京華城不適用都市計畫的獎勵容積20%
導致560%乘以1.2倍變成672%
依據的是監察院的糾正文
但是在2021年11月1日通過獎勵容積之前
這篇新聞早就證明
京華城在2021年3月23日左右就是都市計畫的範圍內
--
京華城案獲獎所得到的20%容積獎勵來源,
卻是準用了都市更新建築容積獎勵辦法。違
法
你這篇網軍上班第一個洗到沉
要看有沒有其他的建築也用準用
都市計畫跟都更不一樣
560是基準容積上限 獎勵就是用來在有容積
率管制的地方 額外附加上去的
所以他一直到560是合法的,現在是吵560
以上的?
都更條例也不是只有危老能用 危老只是條例
中的其中一條 還有其他部分是屬於都市計畫
你不要看到第六條就以為只有危老能用 那是
用危老來申請的部分 上限是多10或8
南部的話就合法了
這案子有人收錢,合法都變違法
去跟蔣市府說,再審都委會一樣說合法適用
反正阿北不會有錯 就算有錯 也是法規錯
這邊提到的一些資料,也要柯陣營那邊
有人能接收到才有用
都市計畫法不是都更
確實有人收錢整個就廢了
顏色不對啦
合法掩飾非法,分區計劃中其他建築適用?
這麼好康為何沒有其他人申請?
所以這是為了京華城量身的分區計畫
京華城失敗了,更大的一定成功?
為何政府要把公益性做一個更大京華城?
可以去翻一下北市府的會議記錄,委員對
獎勵容積適法性有提出疑義,法制局及都
發局有回應,後來有委員認為這樣應該符
合法令,後面就都討論設計及回饋的細節
了
關鍵是在110年的兩次專案小組會議,另
外,好幾個委員以及陳情民眾都認為再開
發有利於這個區域的整體都市發展,有沒
有人刻意引導紀錄中看不出來,但多次會
議中討論很多,對價性公益性也反覆討論
,且都委會通過還要送都市設計審議會(
容積要再審議)
違法立即停工阿.你講違法就違法然後京華
城繼續合法施工?一下違法一下合法理由能
不能掰順一點笑死
有沒有引導會議是看不出的,會前沒錄時
才是重點,當然程序一定合法,都發局不笨
672%監察院糾正公文可否提供一下?
基本上這是政府出面担保的,委員會給面子
傻傻 重點是賴皇說你違法就違法
電視上都是這樣說的 沒看到嗎?
總之有興趣可以從783次會議開始回顧,
歷程都有寫明各次會議摘要也都查得到詳
細記錄,昨天也花了不少時間看都市計畫
相關法、條例、辦法及通則等,只能說能
理解柯為何說交給專業,至於要信什麼就
各自解讀,臆測之類就不必了。
其實法官也是專業,你相不相信呢?
這是一個沈慶京計劃很久的事,沒那麼簡單
但我不一定說柯一定有問題,這案子水很深
真的要自創獎勵規定也應該過議會
沒有違法,明知兩字就是法官心證
計劃久違法嗎?賴當總統計劃很久有違法嗎?
不要搞錯方向。這是依照都市計畫法24條
提的個案變更,而容積獎勵是依據台北市
的土管規則而來的,之所以參考都更條例
,是目前法規沒有明確規範,所以其他沒
規定到的部分準用。
我國法令就是漏洞很多(攤手
這個也可能不是漏洞,可能是為了節省
立法資源,要找到立法當時討論的資料
可以看出都更法跟都計法有補充關係
建議以後各縣市都市計畫都要先送地檢、法
院審核,他們是目前我國政府權力最高也最
陰晴不定的機關
有證據法官不採信沒用
違法與否都還沒確定,到底要怎麼明知違法
看黨證 要問幾次= =
法官只是律師專業,又不是都市計畫營造專家
法規上都寫著都市計畫法規定程序也在範
圍內了還在兩個不一樣,還真是欲加之罪
啊
市政府說合乎程序是因為他們認定就
是都更
就一直不懂 既然是還有商榷空間的事情 要
怎麼「明知」違法?
目前法官說的違法依據是監察院,但監察
院說的違失。違法是要給行政法院處理的
,這還有的吵
合法幹嘛賄賂?
2021之後的違失違法違規 都代表不可能
明知了啦
因為台灣人偽善啊,美國有合法遊說,台
灣也跟風立了遊說法,但是政治人物一堆
愛表面當聖人但背後收錢幫忙推動政策啊
沒看在野時都說要打房,結果上台房價一
樣一直升,政治獻金也都是建商給的,但
是政策推出時還是要說都是在讓年輕人容
易買房XD
市政府是認為已經完成都市計劃法規定程
序,所以可以塞入都更法
為了避免塞入後不符合都更法的規定產
生衝突,所以之前都用都過法的框架標
準去完成都計法的程序
然後都計法走完規定流程後就能依法套
用都更法
法官自由心證啊 說你可疑就是可疑
因為都市計畫很講求參考案例,如果是首
例就會援引其他相近的標準來制定,才不
會被嘴憑空想像
法律可沒規定要參考案例,如果首例就
是說有問題,光電是首例時也有問題,
賴皮療變博館也是首例,一樣有問題
都市計畫法是行政法,可以去行政法院吵
很多人完全不清楚細節,只知道要打死柯
,560/840/20/30全都搞不清楚
好奇怪,小草一直說新聞造謠,又喜歡拿新
聞佐證,到底?
@Demia ...你還好嗎?
是 不適用都更獎勵
不管啦 委員會有比法官懂都市計畫?
62
首Po第 24 條 土地權利關係人為促進其土地利用,得配合當地分區發展計畫,自行擬定或變更細部計畫 ,並應附具事業及財務計畫,申請當地直轄市、縣(市)政府或鄉、鎮、縣轄市公所依前 條規定辦理。4
可以給 但是要依照台北土地自治條例80 1-5的規則玩 但京華城說他沒辦法符合條件 要求放寬條件 比照都更的獎勵規則 ※ 引述《River79835 (鋭)》之銘言:14
北市法務局在110年3月18日第一次專案小組會議指出 依照「各級都市計畫委員會組織規程」第二條規定 其職掌似不包含創設容積獎勵制度,但是有建議的權力。 感覺就是不行,其實這次京華城案很多地方可能還有隱情 從一開始就很多人擋,監察院也寫明了就560%25
不要到處亂傳啦 都市計畫我不懂,可是都市更新過程我也看了好幾遍 以住三 法定容積率225%來看,這就只是基礎量 那是最低工資好嗎 560%就只是最少4
推 DeStory: 115.165.192.142 09/06 15:40 → DeStory: 20%就是從這來的啊, 通案原則就是參考 115.165.192.142 09/06 15:42 → DeStory: 士紙、士電、南港輪胎 都是依此辦理 115.165.192.142 09/06 15:42 → DeStory: 所以你要說違法, 那全台都計都一起查圖利 115.165.192.142 09/06 15:43 → kdn: 真的要全面檢討,大概都更重建都可以停了 111.255.132.176 09/06 15:43
69
Re: [新聞] 京華城案扯出高雄國賓容積率1142% 高市週末冒出這麼大一件事, 認真查了一下840%的法源。 這邊有篇文講得很長很清楚: 簡要來說:67
[問卦] 都市計畫法第24條新聞摘錄: 2018年,柯市府依循監察院的審核意見,釐正京華城基地的法定容積率為560%。 2020年,京華城依都市計畫法第24條,向台北市都市發展局自提申請容積獎勵,以韌性城 市(4%)、智慧城市(8%)、宜居城市(8%)等三項貢獻,經都市計畫委員會核可,合計 多獲得20%的容積獎勵;至於30%的容積移轉,則是花費44億元購入。換句話說,京華城22
Re: [新聞] 京華城都更案燒柯文哲 黃瀞瑩:若司法公照威京的說法 1987年買下後就開始向市府申請土地變更開發 歷經吳伯雄、黃大洲、陳水扁、馬英九、郝龍斌 都沒解決 還為此連三捐以符合要求20
Re: [新聞] 新/京華城案重大進展!柯文哲列貪汙案被告560%是監察院糾正恢復的 30%是業者花44億依法購得的容積轉移 20%就是監察院稱不當參考採用 都市更新建築容積獎勵辦法 事實上23
[討論] 都市計畫法24條 到底能不能增加容積?第 24 條 土地權利關係人為促進其土地利用,得配合當地分區發展計畫,自行擬定或變更細部計畫 ,並應附具事業及財務計畫,申請當地直轄市、縣(市)政府或鄉、鎮、縣轄市公所依前 條規定辦理。6
Re: [新聞] 京華城弊案燒到柯P!柯文哲叫秘書「質問引用中央社新聞內容 以及立法院法案修正公告 --109年3月17日,京華城向時任台北市長柯文哲陳情,提3項內容包含,80年都市計畫保障 權利應包含容積率560%、大街廓整體開發、允建樓地板面積不低於原申請樓地板12萬284.39 平方公尺。柯文哲19日交辦都市發展局。 --4月15日,台北市都市發展局簽呈柯文哲,請求核示土地使用分區管制細部計畫案內刪除7
Re: [新聞] 快訊/自爆?柯文哲談京華城案:對啦圖京華城的那塊地最早是唐榮鐵工廠 是工業用地 1987年威京總部集團買下這塊地 同年申請變更土地使用分區 歷經多次的都市計畫委員會議審議後9
Re: [討論] 都委會同意840% 的委員有罪嗎: : : : 監察院糾正說唉你不能用「都市更新建築容積獎勵辦法」給20%啦 :5
Re: [討論] 都委會同意840% 的委員有罪嗎看一下今年都市發展局被監察院糾正後發的新聞稿 監察院糾正說唉你不能用「都市更新建築容積獎勵辦法」給20%啦 都發局說沒有啦你搞錯了我是用都市計畫法第24條, 而且"經本市都委會討論及審議確認,均符都市計畫法令程序"
爆
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Re: [新聞] 爆柯文哲「京華城案每階段」都拿22
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Re: [問卦] 奧運金牌女拳手醫療報告外流,竟有小雞24
[問卦] 傳宗接代有什麼意義嗎?25
Re: [新聞] 柯文哲「牢房生活」曝光! 甩態行為遭批21
[問卦] 藝人「小鐘」搞笑強嗎?他好笑嗎?55
[問卦] 我要怎麼打開自己的屬性技能版==21
[問卦] 台灣近年怎麼多了一堆奇怪的藝術節音樂祭17
Re: [新聞] 快新聞/柯文哲遭爆「京華城案每階段」