Re: [問卦] 如何解釋買房謬論?
※ 引述《ivorysoap (ivorysoap)》之銘言:
: 大概是這意思。
: 如何解釋買房謬論? 真存在房子好買又不會導至房價上漲的方法嗎?
: 我想到的大概就是公屋政策 學香港新加坡你成年就極低價格賣你一間房子那樣?
: 有八卦嗎?
這枚很難。參考學理和先進國家
台灣是儲蓄率高,有房子比例高,所以推升房價
但相對租房子的人就少,所以租金超便宜大概佔月薪20%
先進國家儲蓄率低,沒頭期款買房,所以大家都租房子
變成租金超高,然後又更存不了錢,大家都吃好用好
台灣是開發比較晚,再過20年也應該是要向先進國家那樣
年輕人不存錢,房價會下跌,但因為不存錢所以買的人還是不多
但租金會愈來愈高......
現在最可憐的就是當房東,房價高,但租金超低,房客又毛一堆
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※ PTT 留言評論
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沒很難 你要把藍那群乞丐變數加進去
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喝牛奶不用養牛。在台北通勤不一定要買車。
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一樣道理,未來居住問題,是要健全租賃政策
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持有稅資本利得課下去就
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,不是解決買房問題。
推
租金還是太貴 只佔20%的點通勤就貴
18
首Po如何解釋買房謬論? 我發現鄉民很奇怪A 首先我們先承認現在大部份人都買不起房 這個事實(不然根本不會有這話題) 然後有人提出個方法 讓某些人買房的難度降低 這時就有人跳出來罵X
應該實驗新社會模型 讓國民可以住飯店一到五隨便你住 飯店時間分三個時段配合現代輪班制度 飯店內部設置托嬰中心 飯店六日才來賣觀光客 達到最大使用效率4
現在政府爲什麼要補助你買房 就是因為現在政府覺得你賺太少所以補助你 他們覺得現在房價是合理價 不管是哪個政黨都是這樣認為 雖然民眾覺得房價不合理1
還不就蓋房成本增加, 就算鄉民自己想把阿公留下來的房子拆掉重蓋 銀行的貸款利率高, 自備款比例可能要五成 現在蓋房子又不像古代圈個地就開始自己蓋3
你所謂讓房子容易買的政策就不是真的讓房子容易買 例如你推文提到的房貸40年 那個就只是讓你能借更多錢 好啦這個政策真的這麼有用 怎麼不推行50年 60年貸款3
→ death123456: 房地產賺不到 活錢進入公司企業能 49.216.18.29 12/14 09:33 → death123456: 夠更多的提升實質生產力 對台灣未 49.216.18.29 12/14 09:33 → death123456: 來也有幫助 不過最大問題還是在銀 49.216.18.29 12/14 09:33 → death123456: 行爛帳 這幾年放任房產太多 一旦房 49.216.18.29 12/14 09:33 → death123456: 地產斷頭 金融業也會大受影響 49.216.18.29 12/14 09:332
成功的人找方法 失敗的人找藉口 真正買不起的要馬惦惦租一輩子 要馬惦惦住家裡的 不管垃圾政客怎麼做都有話要說 只會出張嘴 也難怪買不起 發洩完就算了 不如拿帥過頭的影片給不爭氣的爸媽看 政策一直都是打量不打價
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[問卦] 打房價最有效的方法是什麼?哥想問 政府到現在房價越打越高,完全看不出嘴上說要打房,實際有發揮什麼成效 那麼哥就想問了,大家認為最好打房的辦法是什麼咧? 哥覺得齁 以房東來說 限制每位房東的房租收入最高只能是該縣市收入中位數 ÷ 4或5(即薪資所得1/4 、1/5)27
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子過去升息縮表,房價都是往上的 錢越來越薄,不是你房子變貴 現在經濟復甦,有本錢升息縮表 想等經濟衰退的人,你覺得經濟衰退美國會幹嘛?一樣QE下去 買房繳貸款,越繳越少,因為錢越來越薄29
[閒聊] 房價只會漲也太爽了吧台灣房價只漲不跌 這樣不就等於租房子不用付租金 等你不住要退租時候還會給你錢 世界上應該沒有一個東西像台灣房子這樣 租了不用錢 反而會給你錢的30
[閒聊] 買房子還是租房子現在房貸大概1.3%左右 假設購買1800萬的房子 在北市政大附近約28年的華夏45坪, 約40萬/坪 貸款30年8成房貸 頭期款360萬 1440萬貸款 每月利息約1.6萬 有查過附近租屋行情 大概一坪1000~1200, 租三房的房子也要一個月3萬 不計入頭期款的話10
[問卦] 沒人發現台灣租房子的家庭很可憐嗎!一家大小生活 負擔已經夠多了 然後房價不斷上漲 租金也不斷上漲 等於一個沒有房子的家庭6
[問卦] 沒人發現南韓全租房繳8成租金很愚蠢嗎!南韓全租房 你只是租個房子 竟然要繳房價的8成當租金! 問題是你明明已經有8成自備款了 再跟親戚朋友湊一下2成3
[問卦] 如何勸另一半買房?如何勸另一半買房? 現在房貸利率那麼便宜,用貸款買租金是利息支出二倍,前三年寬限期省下租金費用約是 一台國產車的錢。 房價要跌也難,過一年買又要貴一二百萬以上,存錢哪裡比追得上房價上漲。 頭期款貸一些,信貸專案優惠利率也不到2%5
Re: [請益] 租屋成本超低會想買房嗎?買房跟租屋不衝突 我有過8年的時間,自己的房子租人,自己也跟別人租房子(還被趕走一次) 正常來說,租金都比利息高,熱門一點的連房貸都能Cover 你現在租金比利息低,當然繼續租,不租白不租,每天都是賺到 然後趕快存錢或借錢買一間喜歡的,拿來租別人,最少租金比利息高就可以了2
[問卦] 現在是不是開始走新的房價上漲循環?依照邏輯推測 租金補貼後 房東會調漲房租 房東調漲房租 房客就會想買房X
[問卦] 沒人發現買房跟租房一樣嗎?就是租金的高低絕大多數就是跟房價呈現一個比例。 就是租金就是跟房價完全關聯。 所以為何要特別熱衷買房? 我的想法是,因為上一代的人,生活比較困苦,連工作都不一定找得到, 更別提薪水高低了。
爆
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