Re: [問卦] 如何解釋買房謬論?
※ 引述《ivorysoap (ivorysoap)》之銘言：
: 大概是這意思。
: 如何解釋買房謬論? 真存在房子好買又不會導至房價上漲的方法嗎?
: 我想到的大概就是公屋政策 學香港新加坡你成年就極低價格賣你一間房子那樣?
: 有八卦嗎?
這枚很難。參考學理和先進國家
台灣是儲蓄率高，有房子比例高，所以推升房價
但相對租房子的人就少，所以租金超便宜大概佔月薪20%
先進國家儲蓄率低，沒頭期款買房，所以大家都租房子
變成租金超高，然後又更存不了錢，大家都吃好用好
台灣是開發比較晚，再過20年也應該是要向先進國家那樣
年輕人不存錢，房價會下跌，但因為不存錢所以買的人還是不多
但租金會愈來愈高......
現在最可憐的就是當房東，房價高，但租金超低，房客又毛一堆
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沒很難 你要把藍那群乞丐變數加進去
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喝牛奶不用養牛。在台北通勤不一定要買車。
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一樣道理，未來居住問題，是要健全租賃政策
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持有稅資本利得課下去就
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，不是解決買房問題。
推
租金還是太貴 只佔20%的點通勤就貴
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首Po如何解釋買房謬論? 我發現鄉民很奇怪A 首先我們先承認現在大部份人都買不起房 這個事實（不然根本不會有這話題） 然後有人提出個方法 讓某些人買房的難度降低 這時就有人跳出來罵![[問卦] 如何解釋買房謬論?](https://i.imgur.com/rCUsY7sb.jpg "[問卦] 如何解釋買房謬論?")
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應該實驗新社會模型 讓國民可以住飯店一到五隨便你住 飯店時間分三個時段配合現代輪班制度 飯店內部設置托嬰中心 飯店六日才來賣觀光客 達到最大使用效率4
現在政府爲什麼要補助你買房 就是因為現在政府覺得你賺太少所以補助你 他們覺得現在房價是合理價 不管是哪個政黨都是這樣認為 雖然民眾覺得房價不合理![Re: [問卦] 如何解釋買房謬論?](https://i.imgur.com/u5gbaUJb.jpg "Re: [問卦] 如何解釋買房謬論?")
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還不就蓋房成本增加， 就算鄉民自己想把阿公留下來的房子拆掉重蓋 銀行的貸款利率高， 自備款比例可能要五成 現在蓋房子又不像古代圈個地就開始自己蓋3
你所謂讓房子容易買的政策就不是真的讓房子容易買 例如你推文提到的房貸40年 那個就只是讓你能借更多錢 好啦這個政策真的這麼有用 怎麼不推行50年 60年貸款3
→ death123456: 房地產賺不到 活錢進入公司企業能 49.216.18.29 12/14 09:33 → death123456: 夠更多的提升實質生產力 對台灣未 49.216.18.29 12/14 09:33 → death123456: 來也有幫助 不過最大問題還是在銀 49.216.18.29 12/14 09:33 → death123456: 行爛帳 這幾年放任房產太多 一旦房 49.216.18.29 12/14 09:33 → death123456: 地產斷頭 金融業也會大受影響 49.216.18.29 12/14 09:332
成功的人找方法 失敗的人找藉口 真正買不起的要馬惦惦租一輩子 要馬惦惦住家裡的 不管垃圾政客怎麼做都有話要說 只會出張嘴 也難怪買不起 發洩完就算了 不如拿帥過頭的影片給不爭氣的爸媽看 政策一直都是打量不打價
我只知道內湖租一坪15元 可以租99年 不過國籍要正確啦 中華民國籍也好， 台灣籍也好
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[問卦] 打房價最有效的方法是什麼?哥想問 政府到現在房價越打越高，完全看不出嘴上說要打房，實際有發揮什麼成效 那麼哥就想問了，大家認為最好打房的辦法是什麼咧? 哥覺得齁 以房東來說 限制每位房東的房租收入最高只能是該縣市收入中位數 ÷ 4或5(即薪資所得1/4 、1/5)![[問卦] 打房價最有效的方法是什麼?](https://i.imgur.com/ttSzj00b.jpg "[問卦] 打房價最有效的方法是什麼?")
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Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子過去升息縮表，房價都是往上的 錢越來越薄，不是你房子變貴 現在經濟復甦，有本錢升息縮表 想等經濟衰退的人，你覺得經濟衰退美國會幹嘛？一樣QE下去 買房繳貸款，越繳越少，因為錢越來越薄![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/Ey5ubaFb.png "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
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[閒聊] 房價只會漲也太爽了吧台灣房價只漲不跌 這樣不就等於租房子不用付租金 等你不住要退租時候還會給你錢 世界上應該沒有一個東西像台灣房子這樣 租了不用錢 反而會給你錢的30
[閒聊] 買房子還是租房子現在房貸大概1.3%左右 假設購買1800萬的房子 在北市政大附近約28年的華夏45坪, 約40萬/坪 貸款30年8成房貸 頭期款360萬 1440萬貸款 每月利息約1.6萬 有查過附近租屋行情 大概一坪1000~1200, 租三房的房子也要一個月3萬 不計入頭期款的話![[閒聊] 買房子還是租房子](https://i.imgur.com/J2SkR9ib.jpg "[閒聊] 買房子還是租房子")
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[問卦] 沒人發現台灣租房子的家庭很可憐嗎！一家大小生活 負擔已經夠多了 然後房價不斷上漲 租金也不斷上漲 等於一個沒有房子的家庭6
[問卦] 沒人發現南韓全租房繳8成租金很愚蠢嗎！南韓全租房 你只是租個房子 竟然要繳房價的8成當租金！ 問題是你明明已經有8成自備款了 再跟親戚朋友湊一下2成![[問卦] 沒人發現南韓全租房繳8成租金很愚蠢嗎！](https://i.imgur.com/7YviYJNb.jpg "[問卦] 沒人發現南韓全租房繳8成租金很愚蠢嗎！")
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[問卦] 如何勸另一半買房？如何勸另一半買房？ 現在房貸利率那麼便宜，用貸款買租金是利息支出二倍，前三年寬限期省下租金費用約是 一台國產車的錢。 房價要跌也難，過一年買又要貴一二百萬以上，存錢哪裡比追得上房價上漲。 頭期款貸一些，信貸專案優惠利率也不到2%![[問卦] 如何勸另一半買房？](https://i.imgur.com/aeJjQjzb.jpg "[問卦] 如何勸另一半買房？")
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Re: [請益] 租屋成本超低會想買房嗎？買房跟租屋不衝突 我有過８年的時間，自己的房子租人，自己也跟別人租房子（還被趕走一次） 正常來說，租金都比利息高，熱門一點的連房貸都能Cover 你現在租金比利息低，當然繼續租，不租白不租，每天都是賺到 然後趕快存錢或借錢買一間喜歡的，拿來租別人，最少租金比利息高就可以了2
[問卦] 現在是不是開始走新的房價上漲循環？依照邏輯推測 租金補貼後 房東會調漲房租 房東調漲房租 房客就會想買房X
[問卦] 沒人發現買房跟租房一樣嗎？就是租金的高低絕大多數就是跟房價呈現一個比例。 就是租金就是跟房價完全關聯。 所以為何要特別熱衷買房？ 我的想法是，因為上一代的人，生活比較困苦，連工作都不一定找得到， 更別提薪水高低了。![[問卦] 沒人發現買房跟租房一樣嗎？](https://i.imgur.com/kDcq21Pb.jpg "[問卦] 沒人發現買房跟租房一樣嗎？")