[問卦] 買房公設重複賣太不合理了吧
公設又不是只有我一人獨享
憑什麼一樣的公設可以重複賣好幾十次啊
不是應該讓所有戶數平分公設面積最合理嗎
到底憑什麼都建商賺翻啊
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.80.205 (臺灣)
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那是建商的EPS
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公設重複賣? 你知道你在說什麼嗎?
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要怎麼知道重複賣
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不是大家分哦?
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賭你們也不會精算啦,你算過天井嗎,一
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層算一次喔☺
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不爽不要買
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公設就是建商偷雞摸狗賺錢的地方啊
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沒買停車位的用戶 還一起繳停車場公設費用
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沒在放水的游泳池也要付喔
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不爽住透天
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本來就分了阿?沒買過?
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有重複賣?不是公設面積分攤到各戶賣的嗎
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[問卦] 房子買越大的人憑什麼就要負擔更多公設?各位鄉民有發現嗎? 如果你們買坪數越大的房子 卻是要比買小坪數的人負擔更多的公設 例如 公設是35%來算的話21
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價稍微整理一下眾多實坪制的做法以及實際可能會遇到的問題 1. 我要公設免錢,總價直接變成60%-70%: 這是最無腦的要求,我連回嘴都懶了... 2. 公設不登記: 公設所有人是誰?買房送公設的話,建商隨便蓋你能要求甚麼好品質?1
[閒聊] 世界上哪一個國家 車道算在公設裡面~有的建商 會將車道算到公設裡面 我查了其他國家 中國大陸 還有香港車道都不能算在公設裡頭~ (中國大陸 和香港稱公設為公攤) 車道算公設面積是違法的!!﹌10
Re: [請益] 預售屋的公設問題現在花1000萬買房其中三百多萬都在買公設 對一般首購族來說是一個不小的負擔 想想超過三分之一的房貸都在公設上,會擔心正常 首先,公設多寡會跟基地面積和戶數有關 戶數多反而會讓公設比更低,因為有更多戶分公設(你的代銷在亂講沒錯)2
Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?公設會這麼高,其實都是自由市場的結果 如果低公設好賣,那麼就會有很多建商賣低公設的房子,也有一些建案是標榜低公設 但是事實就是很多人喜歡那些公設,公設高的房子好賣 很多人都會說公設高建商好賺,但是事實上建商偏好快點賣房,所以好賣》好賺 再來就是,如果買房不用買公設會變成什麼情況??4
Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂我認為 是建商想推 解決公設專用問題 目前公設專用問題 必須要買家簽同意某公設專用契約書 這對計較的人來說 很難接受 因為公設就是公家的 憑甚麼某戶專用?4
Re: [問卦] 房子買越大的人憑什麼就要負擔更多公設?因為法規內沒有直接定義 「公設」這個東西 區分所有建物, 按照民法799條的規定, 就是只分1
Re: [問卦] 房子買越大的人憑什麼就要負擔更多公設?安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 實務上通常是這個樣子 同社區同棟別,依照公設比例的%數,小坪數只會更高 因為不管大公設、小公設都是均攤戶數- 公設當然是房東建商要賺錢的手法 10坪當15坪賣 租房有公設買房有公設 現在去旅館也要負擔公設 我就問
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Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?很多人覺得公設坪數就是法規規定要那麼多,一定要花錢買,也不能免除 但有沒有一種可能,如果改成廣告實坪制,建商就不會花一堆錢蓋一堆沒用的公設 譬如目前建商可能蓋個室內30,然後公設蓋好蓋滿15,賣你4500萬 廣告實坪制之後一樣室內蓋30,但公設就滿足法規蓋個6就好,獲利相同下賣你4000萬 一個公設33%,一個公設20%,建商支出少500萬但是獲利仍維持2000萬
爆
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