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Re: [問卦] 蔡正元的論述是對的嗎

看板Gossiping標題Re: [問卦] 蔡正元的論述是對的嗎作者
kuniok
(不告訴你)
時間推噓 3 推:4 噓:1 →:29

※ 引述《Ahhhhaaaa (你是個好人)》之銘言:
: 「臺北市土地使用分區管制自治條例」第十一章 綜合設計放寬與容積獎勵規定 第79條,: 建築基地只要符合第79條所述的五個條件去提供公共開放空間,就能放寬容積和高度限制: ;大致的條件包含建築基地總面積、臨接道路寬度、留設空地比率、提供公共開放空間的: 面積與形狀具體規定、提供公共開放空間面積的比率。
: 再來第80條、第80-1條~第80-5條,都有規定各種土地用途可以提供容積獎勵:
: https://i.imgur.com/3GrMGwP.png


發現貓膩了

80-2 建築基地面積達二千平方公尺以上者,
其容積率及建築物高度得視地區都市計畫情形酌予放寬

因前項優惠容積率所增之收益,淨利益應提供市政府百分之七十為回饋。

京華城如果不照這個規定走,那就有問題,明顯違法

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※ PTT 留言評論
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cancboy 09/07 16:16不得超過原基準容積百分之三十

fw190a 09/07 16:17推一下這個,昨天也是查到這邊,但

fw190a 09/07 16:17看起來不是適用這條走,而是硬要比

fw190a 09/07 16:17照都更,產生另一個爭議

kuniok 09/07 16:19比照都更是京華城要求的

kuniok 09/07 16:23不知道200億x70%繳回去能不能換無罪?

DuvetLain 09/07 16:36這個爭議之前查過應該是因為松山機場

DuvetLain 09/07 16:36的關係

DuvetLain 09/07 16:36松山機場周圍的建築有限高,後來有放寬

DuvetLain 09/07 16:37京華城第一次蓋好時還沒放寬,所以矮矮

DuvetLain 09/07 16:38的,放寬後,高度可以從60公尺提升到90

DuvetLain 09/07 16:39公尺,於是建商也會想改建增高,京華

DuvetLain 09/07 16:39城可能也是如此,但建物年資沒有到這

DuvetLain 09/07 16:41樣,不符合80-2從會議紀錄提到的線索

DuvetLain 09/07 16:41應該是會與建物設計衝突

ipojay 09/07 16:41不到20年的要用都更

DuvetLain 09/07 16:42建物限高這一點也是機場周邊住戶都更權

DuvetLain 09/07 16:42利的痛點

DuvetLain 09/07 16:43都更權利沒有限制建物年齡

jack55632 09/07 16:44細部規劃書好像有回饋金欸

DuvetLain 09/07 16:44只是說危老改建優先使用獎勵容積增加利

DuvetLain 09/07 16:44潤,可以誘導建商從最都市老舊的部分開

DuvetLain 09/07 16:44始更新

DuvetLain 09/07 16:45所以即使是危老,用獎勵也是在圖利業

DuvetLain 09/07 16:46者,政府圖利業者讓他們從最老舊的開始

DuvetLain 09/07 16:46改建,而不是從精華地段

incute0420 09/07 16:56笑死

kuniok 09/07 17:20假如不符合80-2就不能拿容積獎勵了吧 可

kuniok 09/07 17:20以自己比照都更嗎 搞笑

DuvetLain 09/07 17:32換個角度想,都計的獎勵條件是一般正常

DuvetLain 09/07 17:32區域情況,但松山機場對周邊建物的限

DuvetLain 09/07 17:32制實際影響了週邊居民的發展權利,限

DuvetLain 09/07 17:32制間接也使其達不到獎勵條件

DuvetLain 09/07 17:32這種情況是不合理的