[問卦] 年輕人買不買房484都是韭菜的命?
魯宅去年簽了一間快蓋好的預售屋
爬文做了很多功課,連那個要賣課的YT都拜讀不少,
簽約前偷偷看了看該建案,一切都正常。
狠下心來咬牙拿出大學至今的積蓄付頭期,中間也如期繳工程款
簽約之後卻發現銷售公司換家、營造工人各種搞事、工地0管理、馬桶整個都是XX
重點還沒水可沖,施工品質廢到笑,建案現場一團亂,
建設公司不是派公司主管或工地主任來處理,而是這塊建地的掮客MDFK
眼睛看得到的缺失一脫拉庫,從簽約後告知要改修到發文的此刻都沒改,
也沒通知驗屋,使照至今已下來兩個月,改善還是0進度
為了不要被吉上法院,上個月依約去銀行辦貸款,昨天代書告知我下個月就要撥款過戶。
不是欸,台電台水還沒拉好、還沒有驗屋,到底要交屋啥小?
去看房子進度時遇到營造小包說營造大包錢都給一半然後就停了,他怕連料錢都拿不到不敢做
爬了爬網路意見最後還真的只有交屋款5%可以含扣建商,但就算拿5%來修繕恐怕還不夠要倒貼
年輕人買房,頭期要有、運氣要好,最重要的是民法要讀熟。
所以年輕人買房484真的只能當韭菜QAQ。
有沒有阿姨讓我不用努力?
--
※ PTT 留言評論
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噓
你各位韭菜 還不快覺醒
→
買海外啊
推
完了...爛尾樓
→
買房錢還不如拿來嫖妓讓老二開心
推
寧願買成屋…貴一點但至少比較安心
噓
爬文買預售?
推
不買高價房還有活路
→
加價賣啊,沒說一定要自己住
推
年輕人家裡又不是只有一間房 幹嘛買
爆
[請益] 大家買預售屋能去監工嗎?如題 小弟近期買了預售屋 想到之前去看其他預售屋工地都是檳榔渣跟煙蒂 還有阿比的罐子 怕現在買的預售案之後會不會施工品質也是這樣40
Re: [心得] 第一次投訴預售屋交屋款未達5%就成功!以下為代友po心得回饋文,原文恕刪 供未來要買房的版友們參考 最後一樣是用8成貸款 希望有更多的人知道,多一份保障 謝謝!!19
[請益] 最近有人交屋一直被延嗎查過使照去年8月就過了 但是一直還有公設區域還沒蓋完 (每個月去看都還有人在施工) 也是只接臨時水電 本來說1月底可以交屋15
[請益] 預售屋交屋保留款問題已下訂一間預售屋2房2廳2衛 過幾天準備簽約 面臨兩項問題 想請教板上先進 (1) 交屋保留款5%5
[請益] 預售屋流程想請問有經驗的版友們 在預售屋差不多完工後 一般常聽到的流程是這樣嗎? 使用執照取得 --> 對保 --> 初驗屋 --> 用印完稅 --> 過戶(銀行8成貸款撥款,保留交 屋尾款,銀行開始算利息) --> 驗屋修繕完成 --> 繳最後尾款5% --> 交屋4
[請益] 預售屋契約交屋保留款請教大家有關交屋保留款的部分 目前談的建案交屋保留款建商是按照政府規定寫5% 只是這5%的來源是從哪裡來的我的認知跟建商不太一樣 請教大家這部分怎樣是合理合法的? 我的認知是3
Re: [問題] 想在台南落地生根直接給你結論:真的要慎選建商! 小弟我剛好是這個建商之前建案的苦主啦,他們蓋完這個建案後,後續公司改了名字,所以用現在麻豆這個建設公司的名字去查詢,應該是查不到什麼先前建案的資訊。 我陳述一些我遇到的事情讓你參考一下,基本上從還沒交屋開始就是一堆荒唐事情: 1.去年國慶連假通知我們去檢查看看房子有沒有沒弄好的地方,結果到現場,廚具、扶手、衛浴設備都沒有,連地板保護墊都沒拆,現場就是未完工的狀態,我們實在不知道要從何檢查起。後來就接到電話要我們11月中交屋,向建設公司詢問可以驗屋的時間,對方卻不肯給個明確的時間,更何況那時候房子根本還沒完全弄好,屋內也未清潔,對方就堅持要我們先交屋,說後續有問題就用保固來修繕。當時怕先交屋後,之後有問題和未完工的部分,不知道會不會拖很久才處理,為了希望能照合約上的流程進行,處理得焦頭爛額。 2.後來因為我們堅持先驗屋、列缺失及註明修繕期限,讓我們能知道多久可以修繕完成,也才有個保障,最後驗屋跟交屋落在12月中。原本建商說驗屋當天確認缺失並協調修繕期限後就當天交屋,那時候想說如果驗屋跟交屋同一天,這樣找驗屋公司也來不及給報告。結果後來建商更改流程,說先驗屋之後再交屋,但並未通知住戶,等我們知道驗屋跟交屋中間還有一段時間時,那時候根本就來不及找驗屋公司,只能住戶們自己想辦法驗。3
[請益] 預售兩房格局請益各位前輩大家好 小妹我最近看了一間兩房預售 坪數25.58 公設比34% 首購族太焦慮,陸續爬文還是覺得有很多不懂 想請大家幫忙看看格局是否有什麼應該注意的問題2
[請益] 有關買房問題請教請教各位前輩2個問題 1.如果是透過房仲購買房子還需要請代書幫忙簽約、過戶等等事項嗎? 2.請驗屋公司來驗屋的時機是什麼時候,因為看文章是寫交屋前, 可是如果驗屋發現很多瑕疵,雖然還沒交屋但是錢都付了,那怎麼辦? 謝謝! -----2
[請益]驗屋沒水沒電想請教ㄧ下, 肥宅我買了一棟透天預售屋, 建商使照約在六月拿到, 在11月時, 通知需要*早點交屋*的屋主驗屋,
爆
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