Re: [問卦] 一句話,合理房價是多少?
※ 引述《ray90910 (Blackbird)》之銘言:
: 起床看到一堆討論房價的文
: 看了看
: 發現很多篇都說到「合理房價」
: 突然就好奇
: 到底什麼叫合理房價
: 是年薪百萬存幾年買得到
: 還是年薪十萬也能買
: 還是如何
: 有沒有一句話
: 直接表明合理的房價是多少
: 有八卦嗎?
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
合理房價就是房東跟房東兒子也要工作的價格
按照目前法定最長退休年資25年計算
先評估生活(O)生存(X)成本
一天三餐每餐均價150含飲料或點心共500每週末一頓大餐4000約2萬
一年共24萬
治裝費用每季一萬和春節加碼一萬共5萬
交通水電瓦斯通信納稅保單每月2萬共24萬
出國考察追尋自我上下半年各一次五萬共10萬
加起來63萬
63萬乘25年等於1575萬
這是你獨享餐的部分
光你要生活25年就需要這些錢
當然你只是想生存窮活是不用那麼多啦
承上所述合理房價就是一個人養大一個孩子到成年的成本乘0.05
世代更替水準2.1就可以了
正常養大一個孩子大概500萬吧
所以500到600萬就是合理房價
以目前中位數薪資 大概十年左右你就是有房一族
從你畢業到工作十年也剛好是可以結婚生育的年紀
在工作15年也可以退休了 兒子女兒也差不多成年了
他們再複製你的路 那就可以再買一棟房
你的房子等你死後給你兩個孩子
他們自己買的給你孫子住
但是如果他們的兒子女兒成年後想靠繼承收租
那只夠他們自己那一代生活
也就是說 你的曾孫子又要跟你一樣才能買房
這就是富不過三代
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.114.55 (臺灣)
※ PTT 網址
推
聽起來很合理
→
吸血半導體薪資太高就炒房能怎麼辦
→
除非課稅70%或匯率提到10元才能解決
45
首Po起床看到一堆討論房價的文 看了看 發現很多篇都說到「合理房價」 突然就好奇 到底什麼叫合理房價9
台灣薪資中位數50萬初 計算機案案就知道台灣房價有多失控 現在連嘉義這種鄉下地方的透天 隨便也要900-1000萬 當然你可以買40年以上中古6
認真回 台北市新建案蛋白區 30實坪 不含公設1500 新北 桃園 700~1000 我家70年老房子 台北市蛋白區26坪開到2500 根本不合理X
PTT版本的合理房價就是以自身為基準 例如我月薪3萬 我就覺得合理一坪5萬 我月薪7萬 我就覺得合理一坪10萬 諸如此類 我開車都定速100 我就說110飆仔太快 我最近喜歡走路 我就說我家周圍需要人行道 行人最大嘛2
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 有成交就是合理價,因為人不會去買不合理的東西。 今天我一隻IPhone賣你一千萬你會買嗎? 不會啊,因為不合理嘛!!X
中位數20年貸款買得起的 才叫合理房價吧 現在這種房價月薪沒20-30萬敢買?? 不過政府目前也沒招了 唯一解剩就是房價維持在現在5
合理房價 在國際上是有標準的 確實就是跟收入有關 「房價所得比」為中位數住宅價格÷中位數家戶可支配所得,依據世界銀行認定的標準, 發達國家正常的房價所得比一般在1.8~5.5倍之間,而發展中國家合理的房價所得比則在 3~6倍之間。3
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 我一直很想問為什麼一直只提可支配所得中位數對比房價? 有考慮過台灣人口密度嗎?3
合理房價就很好笑啊 市場機制能成交不就是合理價 覺得太貴代表你不是客群啊 不然要不要學共產大鍋飯 禁止私有買賣房
爆
Re: [問卦] 誰規定房價一定要低因為 房子是拿來住的不是拿來投資 房子是拿來住不是拿來炒 房子是拿來住的不是拿來賺錢的 基本上買房最重要就是跟工作有關 很少人有能力住南部每天通勤到北部上班 所以衡量人民的買房能力 通常會用房價所得 房貸負擔率比 來做比較 通常房價低的地方 大部分就是工作機會比較缺乏的地方13
Re: [請益] 少子化對未來房價的衝擊?不是啊,你只看見人口變少,沒看見錢不會變少啊 無限的雞排+越來越少吃雞排的人口 請問,雞排變便宜了嗎? 無限的雞排都不會變便宜了,怎麼會期待有限的房子會變便宜? 父母各有1000萬,少子化只生一個兒子,那個兒子基本就2000萬遺產11
[問卦] 東亞的錢到底都跑到誰手上?打開全球生育率倒數榜 韓國、台灣、香港、新加坡還有日本也算在內 這些國家上一代的人 只要工作十年8
[問卦] 0到6歲養育補貼的錢根本比不上房價啊現在好像大家都在比誰能提出0到6歲養育費用的補貼 以作為少子化的解方 可是啊 我們說極端一點,上小學前都給孩子比較好的 一個月三萬好不好?這樣六年下來也才216萬7
Re: [請益] 第二間與否?。 : 因為過去的資金配置主要是定存搭配股票投資,沒有很激進的操作, : 本來是有想說拉長貸款年限,保留資金再去做股票投資或其他利用, : 不過去年初覺得股市應該不好, : 留那麼多現金如果沒有好的收益率來cover房貸利息等於白做工,5
[心得] 住房危機-這年代最大的生存危機早年台灣最大的生存危機是吃不飽,穿不暖,醫療不發達, 20年前最大的生存危機是景氣衰退,企業出走,裁員失業潮爆發, 很多人中年失業難以為繼,連帶讓生活陷入困境, 如今呢? 不斷高漲的房價,房租到了未來可能引發的住房問題 恐怕才是接下來要面對的生存危機吧2
Re: [新聞] 漲基本薪資=變相扣薪? 全場淚點頭:越薪資漲價有用嗎? 就算給你漲到5萬 房價 物價 漲的都比薪資快啊 每月薪資+500 每天生活成本平均只要+20你就要倒貼 +20很難嗎? 換算下來每餐成本只要+7你就扛不住了 大概就是一個蛋的費用2
Re: [心得] 看房心得房價怎麼還能漲因為台灣人的心態, 只要手上有了一筆錢, 就會想要買房子; 你自己去問問看路人甲乙丙, 如果突然有了一筆五千萬的遺產,- 月租金>月房貸 根本不用考慮了,有要長住就買下去了 你每月支出減少,還多了一間房,幾乎沒有不買的理由 不過這種房子你現在很難找到了 : 就是每月租金的比較對象,是每月攤還本息嗎? : 還是只比較每月利息呢?
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