Re: [問卦] 一句話,合理房價是多少?
台灣薪資中位數50萬初
計算機案案就知道台灣房價有多失控
現在連嘉義這種鄉下地方的透天
隨便也要900-1000萬
當然你可以買40年以上中古
但把裝潢管線重拉防水重做等等..算進去
以現在工資跟物料來算
200-300萬都算便宜了
我就問薪資中位數連買最便宜鄉下都有困難
台灣房價正常嗎?
難怪沒人敢生小孩
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沒人敢生?你要確欸
Kmt:只有不努力沒有不爭氣
台灣房屋自有率八成又是怎麼回事
正常好像應該年所得7倍 真的七倍早就被掃
光
鄉下真的漲到誇張
綠共他媽的上任八年 房價物價根本飆破歷史
昨天才看低端+9夫妻邊抽菸邊帶3個小小孩
一開口就是透天~.~,我中位數以上都買大樓而
900萬會有困難 真假==?
中位數50萬是主計處說的喔 不要懷疑政府
已
前幾天 500萬大家都說 才
出生率也跌破新低 真爽 根本在亡國
但我看到不生的都是經濟好的
實坪制 所得比6-8倍才是合理價
而不是因為物價或房價而不敢生
自由市場,成交價即合理價
平均50萬,雙薪100萬,拿出1/3的薪水,可貸8
少養一個至少賺500到1000萬以上 當然手上
00萬。自備200萬,買1000萬房剛好。
有錢
連鄉下都一千,不就代表就是有這個市場?
一開口就要新的透天,那就是你的問題
妳有沒有算過全台房價中位數大概是什
麼等級的物件?
去年,嘉義高鐵站第一排新透天,1500萬。
平均大家都會算,但拿1/3買房太賭了...
人生一個意外就可以傾家盪產了
房貸佔收入1/3本來就是從以前累積下來的經驗
法則,如果這比例很賭有問題,那比例就會往下
你租房也會遇到意外傾家盪產阿
有能力再買,人活著為什麼只有買房這件事?
以前的人也都買新透天欸
一開口就新透天沒什麼問題吧
怕意外是買保險,不是不買房。新透天買不起
,可以買舊大樓。
現在有40年房貸,也不是什麼問題啊
以前人買不起,會加班。現在人買不起,只會
上網抱怨。
一開口說買透天還是大樓看地點阿,15年前問一
住湖口的朋友,問湖口大樓價位大概多少,湖口
沒人在買大樓啦,都買透天XD
*朋友回我
房價越低,出生率就越高啊
通膨造成GDP高還在吹
45
首Po起床看到一堆討論房價的文 看了看 發現很多篇都說到「合理房價」 突然就好奇 到底什麼叫合理房價6
認真回 台北市新建案蛋白區 30實坪 不含公設1500 新北 桃園 700~1000 我家70年老房子 台北市蛋白區26坪開到2500 根本不合理1
合理房價就是房東跟房東兒子也要工作的價格 按照目前法定最長退休年資25年計算 先評估生活(O)生存(X)成本 一天三餐每餐均價150含飲料或點心共500每週末一頓大餐4000約2萬 一年共24萬X
PTT版本的合理房價就是以自身為基準 例如我月薪3萬 我就覺得合理一坪5萬 我月薪7萬 我就覺得合理一坪10萬 諸如此類 我開車都定速100 我就說110飆仔太快 我最近喜歡走路 我就說我家周圍需要人行道 行人最大嘛2
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 有成交就是合理價,因為人不會去買不合理的東西。 今天我一隻IPhone賣你一千萬你會買嗎? 不會啊,因為不合理嘛!!X
中位數20年貸款買得起的 才叫合理房價吧 現在這種房價月薪沒20-30萬敢買?? 不過政府目前也沒招了 唯一解剩就是房價維持在現在5
合理房價 在國際上是有標準的 確實就是跟收入有關 「房價所得比」為中位數住宅價格÷中位數家戶可支配所得,依據世界銀行認定的標準, 發達國家正常的房價所得比一般在1.8~5.5倍之間,而發展中國家合理的房價所得比則在 3~6倍之間。3
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 我一直很想問為什麼一直只提可支配所得中位數對比房價? 有考慮過台灣人口密度嗎?3
合理房價就很好笑啊 市場機制能成交不就是合理價 覺得太貴代表你不是客群啊 不然要不要學共產大鍋飯 禁止私有買賣房
爆
Re: [問卦] 誰規定房價一定要低因為 房子是拿來住的不是拿來投資 房子是拿來住不是拿來炒 房子是拿來住的不是拿來賺錢的 基本上買房最重要就是跟工作有關 很少人有能力住南部每天通勤到北部上班 所以衡量人民的買房能力 通常會用房價所得 房貸負擔率比 來做比較 通常房價低的地方 大部分就是工作機會比較缺乏的地方26
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?看到房版話術大師只能數據打臉 隨便估狗一下 這是六都平均薪資 這是六都中位數房價34
Re: [新聞] 美富豪:中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售一堆人好像在問台灣房價是年收入的幾倍。 因為新聞講的不清楚,不知道是用地區的年收入中位數還是全國的 所以就分開計算 台北平均房價 1797萬,中位數為 1820萬(兩房中古) / 2900萬 (房價加車位) 109年 台灣薪資收入中位數 50.1萬 為 35.94倍13
Re: [閒聊] 買不起房絕對是魯空自己的問題你舉這個例子 就像是 如果一個中位數收入 中位數身高 中位數長相 什麼都中位數的人 只有100公斤龍妹可以選 不結就是眼光太高10
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?最便宜房子六都頭期款要200吧? 全國平均薪資5.6萬 中位數4.2萬 雙北高一點 分別算7萬 5 萬好了 5萬基本房租保險基本開銷扣一扣就3萬15
Re: [閒聊] 房市空方走錯哪一步?我個人覺得是空方主要困在認為自己的同溫層買不起, 所以大家都買不起, 而錯估了買得起的人其實不算少 先定義房價所得比: 房價所得比=中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得3
Re: [問卦] 薪水中位數買不起房代表什麼?這個是長久八卦版討論房價的謬論 他們拿台北市的中位數房價去對比全台灣的中位數收入 這個這種對比方式 就好像你拿中國平均收入去比上海的房價 你就知道這種統計觀念有多智障就有多智障7
[閒聊] 評斷買房能力用中位數比用gdp、ppp好吧看到很多人說台灣gdp已經追上韓國 實質購買力ppp已經是亞洲第一 說真的如果以房價的角度 感覺應該要比較各國薪資中位數比較準吧 畢竟竹科工程師年薪300X
Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙!你算薪資中位數 你要不要算一下房子屋齡中位數? 還有全台灣房價中位數? 地理中位數? 你拿全台薪資中位數要來買房子不是不行 但你可以去看屋齡三四十年的,地段不要好的,真的買不起嗎?3
Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉(房價“台灣”薪資中位數 那個台灣房價中位數 不在新北你想講的地方 650萬的資產在 pr35以下 台灣總房數約900萬
爆
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