Re: [問卦] 誰說受災戶一定要讓基泰蓋?
都更重建這種事最怕的就是人多嘴雜
一人一個想法一個意見
可以拖到天荒地老
當然不一定要基泰
你想要A營造
我想要B營造
他想要C營造
光這個就可以扯ㄧ兩年
都還沒進到規劃階段
弄到最後變成一個合建案要住戶還要自己出錢
災戶會爽嗎?
不然蓋一個老五樓公寓還災戶
外加打官司賠償好不好?
林肯大郡官司打了20多年
每人賠償金最高不超過400萬台幣
很爽喔.....
不用出錢
能在兩三年內蓋一個新樓附平面車位的
這就是大賺
時間就是金錢~~
任何浪費時間的想法都是意氣之爭
--
時間就是金錢,拖下去一點意義都沒有
你以爲鄉民是想看到好事發生?恐怕
更多的是我沒好你也休想好在那搗亂
悲觀的說,不管誰來蓋,只要賠償不是錢,而
是賠實坪房屋,才是最佳解,換成錢都是虧
不是換成錢都是虧...是要看多少錢
你只賠人家房子倒掉重置的錢,房子又不可能
第一句打錯,只要賠償是錢就是虧
馬上種起來..如果用市價連同土地一起收
我想多數災戶都會同意. 但風險就變成基泰
921地震倒塌的博士的家2004年就重建好
要扛了, 上市公司也不是一人說了算 辦不到
而且第一時間給災戶簽的意向書也很扯
看起來很有誠意, 但保密條款跟合約綁定
很明顯就是怕人家比較
這次巿政府事前說安全無虞也不能免責
白話說就是表面上是有誠意的賠償,實際上還
能賺災難財怕被人知道
確實市政府某種程度上也應負責賠償
最好就是公辦重建,招標,扣押基泰的錢去付
整體重建成本可能要公開透明
接受社會公評,不要混淆圖利與賠償
什麼保密條款還是省省吧
就是全過程公開,若有災戶不滿也清楚
誰簽、誰沒簽,原因為何
才算是有誠意的去持續溝通
其實這個案子跟興富發案一樣,只是興
區分賠償與建造,後續就好辦了
富發的承造是子公司,基泰的不清楚,
求償的一邊是中捷跟受害家屬,一邊是
民眾
我一樓尊貴戶不簽 去逼建商給我好條件
博士的家1999年倒塌,2002年動工
很難囉,基泰不是已經用喊的1坪換2坪+車位
應該已經有人上勾. 公辦的條件一定差很多
2樓正解 都更總會遇到不能只有我吃屎的
像只有地上權甚至沒產權的頂加仔在鬧
建商倒的東星大樓2009年才交屋,博
士的家一周年就和建商和解。
你敢讓把你房子搞倒的建商幫你蓋房子?
給他們蓋你還敢住嗎?
都被他們搞過一次了 還相信基泰真的傻
了哦
施工不慎把地基弄塌陷的建商很多
逼勒,你房子都沒有了,到底是誰有時間
耗,建商最有時間資格跟你耗好嗎?
笑屁,看看大巨蛋吧……
蓋一棟五層樓的頂多兩億 一戶賠四百萬
也不用一億
這叫做雙輸
然後推文還有說建商全買走的建商會笑
死
中古屋根本沒多少殘值 貴的是土地 這
一整塊方正建地他蓋新大樓可以賺十倍
最佳解還是給基泰蓋,一坪換一坪
目前市價不就包含土地,不然你以為
老公寓憑啥賣2000多?還什麼市價收災
民秒同意?真的很愛幻想
市價一次全收建商會笑到多弄倒幾棟
整合才是最難的 原本這邊已經跳過老
公寓都更最難的第一步了
反正公平正義才重要 受害者的權益哈
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首Po好好的房子被別人搞倒了 誰會願意給這種建商蓋 地主出地、政府主導、基泰出錢 交給其他建商蓋 為啥要一直洗能分多少地問題2
老老實實? 這樣說好了 假設買房子1800萬,是買了沒錯 那是土地跟建物,1800萬 你要他賠現金,那就是土地+建物13
這跟模式有甚麼關係? 重點是房子不會自己長出來, 蓋房子要錢 一般重建就兩種方式 一種地主自建, 地主出錢找營造廠, 自己付營建費, 蓋出來的房子全歸地主 一種地主建商合建, 地主出地, 建商出營建費, 蓋出來的房子依照比例分配1
本版就有一堆鄉民說基泰好佛, 誠意十足 前面不少人推文喊一戶2000萬收(一戶以30坪來算),還有喊到4000萬的... 說什麼1坪換1坪(實坪),未來一戶價值上看7,8千萬,穩賺不賠 還在那嘴基泰黑都是吃不到葡萄在喊酸 嘴泡而己啦, 真的這麼好賺早就有人出手全收了啦XDD 4000萬*25戶不就10億10
因為你就是菜阿 ※ 引述《berryc (只玩阿普軒)》之銘言: : 本版就有一堆鄉民說基泰好佛, 誠意十足 : 前面不少人推文喊一戶2000萬收(一戶以30坪來算),還有喊到4000萬的... : 說什麼1坪換1坪(實坪),未來一戶價值上看7,8千萬,穩賺不賠8
當然可以不讓基泰蓋 誰要接手? 1. 基泰是建商 不是營造 基泰名下沒有營造 蓋房子的是營造4
喇叭,又在偷換概念 "賠償" -----> "賺不賺" 雞泰賺不賺關住戶屁事 關"賠償案件"屁事 是住戶叫雞泰弄倒他們的房子?2
基泰現在給的條件 一坪換一坪 三年重建租金基泰全出 搬家公司隨時待命可以處理 我怎麼看這都是最好的條件
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Re: [新聞] 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟:這如果真的有人這樣說話 那他真的腦子非常不清楚 基泰現在講的不是春秋大業 是對住戶和他們自己雙贏最好的解決方法 現在有兩塊基地 基泰大直250坪 受災戶25戶 大概也2xx坪就當250坪 1. 兩邊分開處理 現在某些出來嗆的說要公辦都更 基泰大直的地基已經灌漿灌死18
Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽嗎?你們是不是都沒談過都更阿XD 基本上附近有基地整合完成要重建,附近的老公寓一定是想要蹭啦 以台北市來說,住三五樓老公寓除非是天龍超級黃金地段 不然大概都是1:1權狀坪 (覺得不公平的可以去了解容積率) 事實上就是,多數年紀大的住戶1:1權狀坪其實是可以接受的8
Re: [問卦] 基泰董事長:超過7成住戶希望跟基泰基泰目前說法是面積全部都給住戶,基泰方不拿任何面積 白話點即是都更營造成本基泰方全額買單 台北市政府也說如果可行,願給最大額外容積 鄉民氣歸氣,但住戶跟基泰合作的確能給到最大利益 剛其他建商合建,試問有哪個建商願意分毛不取做功德免費幫忙蓋?7
Re: [問卦] 基泰董事長:超過7成住戶希望跟基泰合作基泰真的很聰明 大家都知道高房價其實都是土地貴 台北市中心一坪100多萬的房子 可能營造成本一坪才10幾萬 大建商可以壓到一坪10萬以下5
Re: [新聞] 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟:這支持受災戶抗爭到底! 錢不是問題 基泰在那邊騙 30坪老房換50坪大樓+平車 2500萬--->7000萬? 受災不是中樂透!1
Re: [問卦] 如果是基泰受災戶,你怎麼選?1.的部分太天真了 基泰一定會跟住戶打官司確認自己要负幾成的責任 順便牽拖一下旁邊聖德福的建案也是地層下陷的原因 搞不好再連帶要台北市府 說清楚當初明明就有公文說鄰損不是基泰的錯 這樣一來一往打個官司5年了吧 2.也太小看台灣人對於群益的維護 重建找誰蓋? 大家會同意哪種重建方案? 確定設計圖再來大家抽籤吵誰要哪一樓? 這幾年內一定有屋主往生2
Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧?外行的小弟整理一下自己所理解的狀況 1. 能否給別家建商重建? 不行,因為錢誰出? 基泰出? 不能和基泰賠償提到一坪要賠償多少錢重建,因為外頭 買房所謂一坪120萬之類都是建立在同時有買地之上,- 事到如今,公辦都更已是最佳解,而且那一帶是40年的公寓,還適用危老。 有些媒體還說是那區是海砂屋。 把交管範圍含巷子列為基地招標,室內一坪換一坪還有ㄧ平面車位。 找別的建商營造重建成大樓。 把容積率開到400 %給建商紅利,或是考量工期不要太長,蓋個九層即可,建商還是有得賺。
爆
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