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Re: [問卦] 誰說受災戶一定要讓基泰蓋?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 誰說受災戶一定要讓基泰蓋?作者
zzahoward
(Cheshire Cat)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:68

因為你就是菜阿

※ 引述《berryc (只玩阿普軒)》之銘言:
: 本版就有一堆鄉民說基泰好佛, 誠意十足
: 前面不少人推文喊一戶2000萬收(一戶以30坪來算),還有喊到4000萬的...
: 說什麼1坪換1坪(實坪),未來一戶價值上看7,8千萬,穩賺不賠
: 還在那嘴基泰黑都是吃不到葡萄在喊酸
: 嘴泡而己啦, 真的這麼好賺早就有人出手全收了啦XDD 4000萬*25戶不就10億
: 台灣能一次拿出10億現金的大老闆應該好幾百個...
你信不信,基泰4000收絕對收不到

你根本沒買過台北市的房子吧? 台北房子就是那土地在值錢

今天基泰喊4000全收,這才叫做奸商

就真的是趁火打劫了,因為基泰兩塊地整合起來利潤會很驚人

土地本身方正、基地直接*2 4000萬能全收真的做夢都會笑

: 何況基泰自己都說有30億現金了,如果穩賺不賠這事早結束了
: 我是災戶的話,原本老房子賣不掉,都更不知道要等幾年..2027阿共會不會打來都不知道: 原本有人出4000萬我絕對秒同意,現金入袋到郊區可以買間更大的還有閒錢可以投資多爽
所以你沒有大直的房子阿 阿不對你應該連台北市的房子都沒有

大直什麼地方,你拿郊區來比? 那邊一堆包租公算的比你精啦

資產怎麼最大化人家會不知道,聽你的大概就虧到死了

: 除非我自己本來就沒住在那,房子只是放著收租等都更, 這樣4000萬我可能會猶豫
: 就我看來這次事件對當地房價影響很深, 甚至比凶宅還嚴重
: 凶宅只要拆掉重蓋就沒了, 地層下陷,這裡以後還能不能蓋高樓或是成本增加多少
: 都還是未知數.
影響很深? 地層下陷?

建築成本這種東西,只要地價夠貴都可以解決的

為什麼都更台北市最多? 地價貴阿

為什麼其他縣市都更很難辦? 因為地價太便宜蓋不過成本條件就糟阿


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※ PTT 留言評論
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su4vu6 09/12 15:27最貴的本來就是地價==

sted0101 09/12 15:30他就只會基泰壞壞不可信~這樣都不用談了

sted0101 09/12 15:30~

sted0101 09/12 15:331:1室內覺得有鬼,拿現金收八成又覺得要

sted0101 09/12 15:33

ev331 09/12 15:38有夠噁心

Leoreo 09/12 15:43愛喊誠意 最後就看法官覺得誠意值多少

berryc 09/12 15:46怎麼會收不到...那裡事件前行情價一戶就

berryc 09/12 15:472千多萬成交, 4千萬早收光了啦

你知道台北市老公寓 倒掉的比沒倒掉的還貴嗎? 就說你菜你不信

berryc 09/12 15:47還不說事件發生後這裡房價受影響

berryc 09/12 15:47還在那畫大餅吹上天才笑死人

berryc 09/12 15:47而且現在災戶最缺的就是現金

受災戶缺現金? 你是受災戶嗎? 你不要把大直這些住戶用你自己的觀點來看耶ㄎㄎ

berryc 09/12 15:48你說的那種只有另外有房子住,房子倒了不影

berryc 09/12 15:48響生活的才不會4000賣

台北市都更都會補貼租金阿 這案大概一坪補助1200以上吧 再說一次 這邊是大直住戶,裡面一堆有好幾間的 你去現場喊四千收大概會被當來亂的罵走吧

berryc 09/12 15:51一堆有好幾間的還會需要政府安置?

swommy 09/12 15:51照你的算法 等於素地一坪來到400萬 你要確

swommy 09/12 15:51定捏 如果住戶這樣喊 沒到400你要補到400

swommy 09/12 15:51

berryc 09/12 15:52講的好像台北市260萬人有錢人就佔一半XD

berryc 09/12 15:52多的是靠上一輩留下來的房子才能留在台北

swommy 09/12 15:53你去算一下啦 素地1坪400萬250坪土地 加

swommy 09/12 15:53建造成本 然後售出價格 然後你去換算建商

swommy 09/12 15:53收地的獲益比 你就知道可不可能了

swommy 09/12 15:54笑死 不懂還在亂喊

swommy 09/12 16:05去看一下實價 近一年土地成交 我還真沒看

swommy 09/12 16:05到北安段二小段破200欸

你搞錯了 基泰優勢就是旁邊可以做基地整合 這也是為什麼其他建商或公辦會更差 然後你去看那種成交土地,因為都是小坪數畸零地價格自然拉不高 你今天整塊的北安二小段你去談談看能不能200萬買到

swommy 09/12 16:13已經整合的素地才拉得上去 這產權分散的是

swommy 09/12 16:13怎麼拉 你教我

沒阿 是berryc說4000萬大家一定都要阿 假如沒全賣就代表有人認為4000萬不值不是嗎? 所以你根本沒搞清楚,走合建整合才是最大利益

swommy 09/12 16:19你現在喊4000萬 是破局 是雙輸

本來就是 所以BerryC就是菜阿 在那邊喊4000萬全收就不可能收的到

※ 編輯: zzahoward (136.226.240.80 臺灣), 09/12/2023 16:26:01

berryc 09/12 16:32喊都不敢喊就先說收不到? 呵呵

berryc 09/12 16:32隔壁有間今年成交的,一坪6X萬

berryc 09/12 16:32賣的人是弱智還是很缺現金? 有比家倒掉還

berryc 09/12 16:32缺?? 市場行情會說話

berryc 09/12 16:33事實就是建商喊出來的1換1(室內)還送車位

berryc 09/12 16:34根本是畫大餅,用合約陷阱來騙人上勾用的

berryc 09/12 16:34總經理也說1坪不拿啊, 笑死...你說了算啊

berryc 09/12 16:35就算持股最大+董事長說的話也不能凌駕法律

berryc 09/12 16:36嘴巴說的反正不用負責啊哈哈,到時學老董

berryc 09/12 16:36辭職就什麼事也沒了

berryc 09/12 16:54還有要反駁你的趁火打劫說..我又不是說一

berryc 09/12 16:55定要全收..廢話, 10億就擺平,蓋起來發大財

berryc 09/12 16:55而是開出條件, 有多少收多少, 沒收完的風

berryc 09/12 16:55險再你基泰身上. 一定會有釘子戶,那你自己

berryc 09/12 16:56去搞定. 4000萬已經優於行情非常多了

sted0101 09/12 16:56不拿4000萬出來展現誠意,只好給法官判了

berryc 09/12 16:56就拿老車來比喻,我把你殘值0的carmy撞爛

sted0101 09/12 16:57怕了吧~

berryc 09/12 16:57我只給你一個方案, 就是我幫你做出一台

berryc 09/12 16:57不輸全新carmy的carry, 不給你別的選擇

berryc 09/12 16:57這樣叫誠意? 誠意是再給另外一個方案

berryc 09/12 16:57就是我賠你一台全新carmy的"錢" 讓你再去

berryc 09/12 16:58買一台, 折舊我吞了表示誠意. 懂?

sted0101 09/12 16:58是, 太沒誠意了吧,老車被撞爛至少賠300

sted0101 09/12 16:58萬才有誠意

berryc 09/12 16:58又不是強迫"全部人都只能接受現金"

berryc 09/12 16:58有人就想抱著老carmy放50年後變古董搞不好

sted0101 09/12 16:58不接受法院判~

berryc 09/12 16:58價值翻百倍

sted0101 09/12 16:59百倍千倍你跟法官說啊,人家就沒誠意了

sted0101 09/12 17:00讓法官教訓他

aesdu 09/12 17:24去告啊,看剩什麼...XD

aesdu 09/12 17:24血流成河,最好看,哈!

pauljet 09/12 18:31那種鄉民只要看戲 連房子都沒買過啦

Inzaghi0227 09/12 19:02那個berryc看言論就是完全不懂,不

Inzaghi0227 09/12 19:02用跟他浪費時間

Inzaghi0227 09/12 19:05以為賠多少用喊價的?災民隨便喊歐,

Inzaghi0227 09/12 19:05台灣是法治國家好嗎?

berryc 09/12 19:57我在跟你說賠償了嗎? 我在說直接收購含賠

berryc 09/12 19:57償省掉無止盡的等待啦. 既然一堆人認為

berryc 09/12 19:58這裡房子未來超值錢, 怎麼就沒人用高於市

berryc 09/12 19:58價的錢出來收咧? 我指的是喊真的唷

berryc 09/12 19:59這案子就是基泰站在優勢, 急的是災戶

berryc 09/12 19:59基泰又沒差,給你一個方案要就簽不要拉倒

berryc 09/12 20:00走法律訴訟最後就是頂多賠個1,2億完事

berryc 09/12 20:00少賺的利益才大咧XDD

IBIZA 09/12 20:11有啊,我要收啊,有人賣嗎?

Killercat 09/13 07:01那兩塊中間隔著計畫道路是要怎麼整?

Killercat 09/13 07:03要變更掉那條至少又要跑個5 6年