Re: [問卦] 誰說受災戶一定要讓基泰蓋?
因為你就是菜阿
※ 引述《berryc (只玩阿普軒)》之銘言:
: 本版就有一堆鄉民說基泰好佛, 誠意十足
: 前面不少人推文喊一戶2000萬收(一戶以30坪來算),還有喊到4000萬的...
: 說什麼1坪換1坪(實坪),未來一戶價值上看7,8千萬,穩賺不賠
: 還在那嘴基泰黑都是吃不到葡萄在喊酸
: 嘴泡而己啦, 真的這麼好賺早就有人出手全收了啦XDD 4000萬*25戶不就10億
: 台灣能一次拿出10億現金的大老闆應該好幾百個...
你信不信,基泰4000收絕對收不到
你根本沒買過台北市的房子吧? 台北房子就是那土地在值錢
今天基泰喊4000全收,這才叫做奸商
就真的是趁火打劫了,因為基泰兩塊地整合起來利潤會很驚人
土地本身方正、基地直接*2 4000萬能全收真的做夢都會笑
: 何況基泰自己都說有30億現金了,如果穩賺不賠這事早結束了
: 我是災戶的話,原本老房子賣不掉,都更不知道要等幾年..2027阿共會不會打來都不知道: 原本有人出4000萬我絕對秒同意,現金入袋到郊區可以買間更大的還有閒錢可以投資多爽
所以你沒有大直的房子阿 阿不對你應該連台北市的房子都沒有
大直什麼地方,你拿郊區來比? 那邊一堆包租公算的比你精啦
資產怎麼最大化人家會不知道,聽你的大概就虧到死了
: 除非我自己本來就沒住在那,房子只是放著收租等都更, 這樣4000萬我可能會猶豫
: 就我看來這次事件對當地房價影響很深, 甚至比凶宅還嚴重
: 凶宅只要拆掉重蓋就沒了, 地層下陷,這裡以後還能不能蓋高樓或是成本增加多少
: 都還是未知數.
影響很深? 地層下陷?
建築成本這種東西,只要地價夠貴都可以解決的
為什麼都更台北市最多? 地價貴阿
為什麼其他縣市都更很難辦? 因為地價太便宜蓋不過成本條件就糟阿
--
最貴的本來就是地價==
他就只會基泰壞壞不可信~這樣都不用談了
~
1:1室內覺得有鬼,拿現金收八成又覺得要
賺
有夠噁心
愛喊誠意 最後就看法官覺得誠意值多少
怎麼會收不到...那裡事件前行情價一戶就
2千多萬成交, 4千萬早收光了啦
你知道台北市老公寓 倒掉的比沒倒掉的還貴嗎? 就說你菜你不信
還不說事件發生後這裡房價受影響
還在那畫大餅吹上天才笑死人
而且現在災戶最缺的就是現金
受災戶缺現金? 你是受災戶嗎? 你不要把大直這些住戶用你自己的觀點來看耶ㄎㄎ
你說的那種只有另外有房子住,房子倒了不影
響生活的才不會4000賣
台北市都更都會補貼租金阿 這案大概一坪補助1200以上吧 再說一次 這邊是大直住戶,裡面一堆有好幾間的 你去現場喊四千收大概會被當來亂的罵走吧
一堆有好幾間的還會需要政府安置?
照你的算法 等於素地一坪來到400萬 你要確
定捏 如果住戶這樣喊 沒到400你要補到400
嗎
講的好像台北市260萬人有錢人就佔一半XD
多的是靠上一輩留下來的房子才能留在台北
你去算一下啦 素地1坪400萬250坪土地 加
建造成本 然後售出價格 然後你去換算建商
收地的獲益比 你就知道可不可能了
笑死 不懂還在亂喊
去看一下實價 近一年土地成交 我還真沒看
到北安段二小段破200欸
你搞錯了 基泰優勢就是旁邊可以做基地整合 這也是為什麼其他建商或公辦會更差 然後你去看那種成交土地,因為都是小坪數畸零地價格自然拉不高 你今天整塊的北安二小段你去談談看能不能200萬買到
已經整合的素地才拉得上去 這產權分散的是
怎麼拉 你教我
沒阿 是berryc說4000萬大家一定都要阿 假如沒全賣就代表有人認為4000萬不值不是嗎? 所以你根本沒搞清楚,走合建整合才是最大利益
你現在喊4000萬 是破局 是雙輸
本來就是 所以BerryC就是菜阿 在那邊喊4000萬全收就不可能收的到
※ 編輯: zzahoward (136.226.240.80 臺灣), 09/12/2023 16:26:01喊都不敢喊就先說收不到? 呵呵
隔壁有間今年成交的,一坪6X萬
賣的人是弱智還是很缺現金? 有比家倒掉還
缺?? 市場行情會說話
事實就是建商喊出來的1換1(室內)還送車位
根本是畫大餅,用合約陷阱來騙人上勾用的
總經理也說1坪不拿啊, 笑死...你說了算啊
就算持股最大+董事長說的話也不能凌駕法律
嘴巴說的反正不用負責啊哈哈,到時學老董
辭職就什麼事也沒了
還有要反駁你的趁火打劫說..我又不是說一
定要全收..廢話, 10億就擺平,蓋起來發大財
而是開出條件, 有多少收多少, 沒收完的風
險再你基泰身上. 一定會有釘子戶,那你自己
去搞定. 4000萬已經優於行情非常多了
不拿4000萬出來展現誠意,只好給法官判了
就拿老車來比喻,我把你殘值0的carmy撞爛
怕了吧~
我只給你一個方案, 就是我幫你做出一台
不輸全新carmy的carry, 不給你別的選擇
這樣叫誠意? 誠意是再給另外一個方案
就是我賠你一台全新carmy的"錢" 讓你再去
買一台, 折舊我吞了表示誠意. 懂?
是, 太沒誠意了吧,老車被撞爛至少賠300
萬才有誠意
又不是強迫"全部人都只能接受現金"
有人就想抱著老carmy放50年後變古董搞不好
不接受法院判~
價值翻百倍
百倍千倍你跟法官說啊,人家就沒誠意了
讓法官教訓他
去告啊,看剩什麼...XD
血流成河,最好看,哈!
那種鄉民只要看戲 連房子都沒買過啦
那個berryc看言論就是完全不懂,不
用跟他浪費時間
以為賠多少用喊價的?災民隨便喊歐,
台灣是法治國家好嗎?
我在跟你說賠償了嗎? 我在說直接收購含賠
償省掉無止盡的等待啦. 既然一堆人認為
這裡房子未來超值錢, 怎麼就沒人用高於市
價的錢出來收咧? 我指的是喊真的唷
這案子就是基泰站在優勢, 急的是災戶
基泰又沒差,給你一個方案要就簽不要拉倒
走法律訴訟最後就是頂多賠個1,2億完事
少賺的利益才大咧XDD
有啊,我要收啊,有人賣嗎?
那兩塊中間隔著計畫道路是要怎麼整?
要變更掉那條至少又要跑個5 6年
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首Po好好的房子被別人搞倒了 誰會願意給這種建商蓋 地主出地、政府主導、基泰出錢 交給其他建商蓋 為啥要一直洗能分多少地問題2
老老實實? 這樣說好了 假設買房子1800萬,是買了沒錯 那是土地跟建物,1800萬 你要他賠現金,那就是土地+建物13
這跟模式有甚麼關係? 重點是房子不會自己長出來, 蓋房子要錢 一般重建就兩種方式 一種地主自建, 地主出錢找營造廠, 自己付營建費, 蓋出來的房子全歸地主 一種地主建商合建, 地主出地, 建商出營建費, 蓋出來的房子依照比例分配1
本版就有一堆鄉民說基泰好佛, 誠意十足 前面不少人推文喊一戶2000萬收(一戶以30坪來算),還有喊到4000萬的... 說什麼1坪換1坪(實坪),未來一戶價值上看7,8千萬,穩賺不賠 還在那嘴基泰黑都是吃不到葡萄在喊酸 嘴泡而己啦, 真的這麼好賺早就有人出手全收了啦XDD 4000萬*25戶不就10億15
都更重建這種事最怕的就是人多嘴雜 一人一個想法一個意見 可以拖到天荒地老 當然不一定要基泰 你想要A營造8
當然可以不讓基泰蓋 誰要接手? 1. 基泰是建商 不是營造 基泰名下沒有營造 蓋房子的是營造4
喇叭,又在偷換概念 "賠償" -----> "賺不賺" 雞泰賺不賺關住戶屁事 關"賠償案件"屁事 是住戶叫雞泰弄倒他們的房子?2
基泰現在給的條件 一坪換一坪 三年重建租金基泰全出 搬家公司隨時待命可以處理 我怎麼看這都是最好的條件
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Re: [新聞] 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟:這如果真的有人這樣說話 那他真的腦子非常不清楚 基泰現在講的不是春秋大業 是對住戶和他們自己雙贏最好的解決方法 現在有兩塊基地 基泰大直250坪 受災戶25戶 大概也2xx坪就當250坪 1. 兩邊分開處理 現在某些出來嗆的說要公辦都更 基泰大直的地基已經灌漿灌死21
Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線!都更1坪換1坪?馮去老實說,賠這些老公寓還真的沒多少錢 台灣公寓加強磚造,折舊年數是30年 也就是30年到了,只剩下土地殘值 法院頂多判賠建物殘值 + 土地復原費 + 財物損失 建物大概就幾十萬頂多百萬,土地復原費比較難估抓個一億7
Re: [問卦] 基泰董事長:超過7成住戶希望跟基泰合作基泰真的很聰明 大家都知道高房價其實都是土地貴 台北市中心一坪100多萬的房子 可能營造成本一坪才10幾萬 大建商可以壓到一坪10萬以下8
Re: [問卦] 基泰董事長:超過7成住戶希望跟基泰合作基泰建設也算老牌建設公司啦 我要是受災住戶 隔壁那個新建案『基泰大直』蓋的什麼樣 就比照來蓋一棟就好了 老舊建築大多沒有地下平面車位5
[請益] 室內實坪一換一加平車建商到底有沒有賺頭鄉民的正義是希望嚴懲建商最好是把基泰罰到破產才是大快人心 但搞到基泰倒閉真的有符合受災戶最大的利益嗎? 以現在的營建成本室內實坪一換一加平面車位 建商可能還要賠錢(有沒有相關行業可以估算 一下) 但站在基泰來看現在是所有北市建案都被勒令停工這個才大條1
[問卦] 基泰是不是點破房子成本根本不高基泰直接說 蓋個五樓房子有啥難的 成本頂多2E 總共25戶 一戶也就800萬以內 但大直新成屋一坪要價130萬一坪 房子成本一坪不到25萬2
Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧?外行的小弟整理一下自己所理解的狀況 1. 能否給別家建商重建? 不行,因為錢誰出? 基泰出? 不能和基泰賠償提到一坪要賠償多少錢重建,因為外頭 買房所謂一坪120萬之類都是建立在同時有買地之上,
爆
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