Re: [問卦] 誰說受災戶一定要讓基泰蓋?
※ 引述《ureok2025 (很無奈)》之銘言:
: 好好的房子被別人搞倒了
: 誰會願意給這種建商蓋
: 地主出地、政府主導、基泰出錢
: 交給其他建商蓋
: 為啥要一直洗能分多少地問題
: 是沒聽過地主自建的模式嗎?
: 今天北市府委託那個建商會不願意幫忙?
: 為啥一直幫基泰洗地
: 基泰老老實實把錢拿出來就完事了
: 是帶什麼風向?
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
本版就有一堆鄉民說基泰好佛, 誠意十足
前面不少人推文喊一戶2000萬收(一戶以30坪來算),還有喊到4000萬的...
說什麼1坪換1坪(實坪),未來一戶價值上看7,8千萬,穩賺不賠
還在那嘴基泰黑都是吃不到葡萄在喊酸
嘴泡而己啦, 真的這麼好賺早就有人出手全收了啦XDD 4000萬*25戶不就10億
台灣能一次拿出10億現金的大老闆應該好幾百個...
何況基泰自己都說有30億現金了,如果穩賺不賠這事早結束了
我是災戶的話,原本老房子賣不掉,都更不知道要等幾年..2027阿共會不會打來都不知道 原本有人出4000萬我絕對秒同意,現金入袋到郊區可以買間更大的還有閒錢可以投資多爽
除非我自己本來就沒住在那,房子只是放著收租等都更, 這樣4000萬我可能會猶豫
就我看來這次事件對當地房價影響很深, 甚至比凶宅還嚴重
凶宅只要拆掉重蓋就沒了, 地層下陷,這裡以後還能不能蓋高樓或是成本增加多少
都還是未知數.
--
房價會掉嗎
已經掉了啊. 你是災戶的話,事件前老房子都賣不到2000萬,現在一堆人喊4000萬 你賣不賣?現在有沒有人出2000我都懷疑..還4000XD
※ 編輯: berryc (220.136.131.23 臺灣), 09/12/2023 15:01:55不如直接沿著基泰的連續壁,在自家
土地範圍內挖一排11m深的壕溝,看
看基泰的房子要怎麼蓋
你打錯了 不是30萬現金
已更正,感謝
實價2500在那幻想4000
現在唯一的解法就是要蓋原本的兩倍高
1坪換2坪,一戶換兩戶,附贈兩個車位
好 支持住戶跟基泰官司打到底賠4000萬
讓受災戶自己住一戶還能賣或租一戶
相信這樣的誠意問題一定能解決
一堆人幫基泰說話就是這樣啊,說重建後價值上看7~8千萬 真的是個個投資大神眼光精準, 真的這麼爽早就有人4000萬/戶全收了啦 這麼香的現金,裡面唯一可能不賣的就租學生那位屋主 對了真的這麼好,基泰自己就出錢全收了還輪的到別人嗎XDDD
※ 編輯: berryc (220.136.131.23 臺灣), 09/12/2023 15:08:04 ※ 編輯: berryc (220.136.131.23 臺灣), 09/12/2023 15:08:54地基都水泥 還要擔心啥啊…
先叫基泰賠就對了
以現代建築技術 還好吧 擔心啥 旁邊都
有國防部大學了
重置費不是都算了 300多萬 加租金補償
了不起也五六百打死
這是務實的算法啊. 因為投資有風險, 而且還是出過重大事故的建地
※ 編輯: berryc (220.136.131.23 臺灣), 09/12/2023 15:11:30給基泰收了又變成基泰壞壞~想賺差價
4000萬變基泰賺走~~
單純數學就是基泰方案最佳,你在那邊基泰
壞壞那就沒完沒了了
還是老話,那麼棒你怎麼不直接收購自己蓋? 總經理自己說有30億現金可用呢 畫大餅誰不會啊...用一堆法律用詞話術唬弄人,再加個保密條款 嘻嘻真會玩 而且一戶以30坪來算,真的像基泰畫的餅那麼香的話,未來重建完一戶價值7~8千萬 現在一戶用4千萬收(買產權+賠償)不就搞定了,雙贏? 事實就是這塊餅是畫出來的,根本沒那麼香 所以公司內部不可能同意, 結案
好幾個發文說一定賺又不拿錢出來買
老人沒法等的話是真的會願意賣4000
走人
不會想等到重建再售出這模式
市場行情會說話. 這一帶排除特殊交易來看,一樣的老公寓今年有一筆6X萬/坪成交 正常重建不可能1換1(室內),權狀坪數沒縮就偷笑了. 所以重建完用行情價140萬/坪來看 30坪也就4000萬出頭頂多加個車位. 如果真敢出到4千災戶絕對贏, 至於基泰嘛..呵呵 大餅畢竟是畫(騙)出來的, 所以八成會虧錢
※ 編輯: berryc (220.136.131.23 臺灣), 09/12/2023 16:29:21基泰真的10億買下才去坑殺受災戶
一戶4000萬遠高於市價,不想等待想省事的拿錢了事 想等都更夢的去簽意向書啊. 哪裡坑殺?
※ 編輯: berryc (36.226.47.84 臺灣), 09/12/2023 18:57:28真的無言,你有問過受災戶現在是想
賣賣不掉?不要幻想好嗎?
不是想賣賣不掉,而是不會有人出到4000萬(以30坪來看) 一堆鄉民喊爽的也沒人真的捧錢去交涉
※ 編輯: berryc (36.226.47.84 臺灣), 09/12/2023 18:58:33鄉民喊亂所以勒,你就一直拿4000萬咬
說這才叫誠意我也是無言
而且室內1:1 車位會有多少價值很多
人都算過,你以為就一定100%同意?
我哪來說100%同意了? 一定有人要等都更夢發大財的啊 只是一堆鄉民喊到4000萬自以為投資大神穩賺不賠, 我就好奇這麼穩賺怎麼沒人出來收? 同樣的, 我也認為不可能100%都不想賣,都想等都更夢
※ 編輯: berryc (36.226.47.84 臺灣), 09/12/2023 19:55:45推 一直有人說住戶中樂透 真的笑死人
4千萬還是有機會賺,只是基泰不會這
麼做, 因為先用4千萬去買成本太高
同樣要壓十億不如去圈別的地
10
首Po好好的房子被別人搞倒了 誰會願意給這種建商蓋 地主出地、政府主導、基泰出錢 交給其他建商蓋 為啥要一直洗能分多少地問題2
老老實實? 這樣說好了 假設買房子1800萬,是買了沒錯 那是土地跟建物,1800萬 你要他賠現金,那就是土地+建物13
這跟模式有甚麼關係? 重點是房子不會自己長出來, 蓋房子要錢 一般重建就兩種方式 一種地主自建, 地主出錢找營造廠, 自己付營建費, 蓋出來的房子全歸地主 一種地主建商合建, 地主出地, 建商出營建費, 蓋出來的房子依照比例分配15
都更重建這種事最怕的就是人多嘴雜 一人一個想法一個意見 可以拖到天荒地老 當然不一定要基泰 你想要A營造10
因為你就是菜阿 ※ 引述《berryc (只玩阿普軒)》之銘言: : 本版就有一堆鄉民說基泰好佛, 誠意十足 : 前面不少人推文喊一戶2000萬收(一戶以30坪來算),還有喊到4000萬的... : 說什麼1坪換1坪(實坪),未來一戶價值上看7,8千萬,穩賺不賠8
當然可以不讓基泰蓋 誰要接手? 1. 基泰是建商 不是營造 基泰名下沒有營造 蓋房子的是營造4
喇叭,又在偷換概念 "賠償" -----> "賺不賺" 雞泰賺不賺關住戶屁事 關"賠償案件"屁事 是住戶叫雞泰弄倒他們的房子?2
基泰現在給的條件 一坪換一坪 三年重建租金基泰全出 搬家公司隨時待命可以處理 我怎麼看這都是最好的條件
88
[問卦] 基泰到底要賠多少才合理Stock版說基泰資產淨值有70億 這次大概才賠3-4億而已 但怎麼算都不可能吧 自己在那開價一坪140 中古屋算100好不好63
Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線!都更1坪換1坪?馮去這件事喔 就很明顯看出智障怎麼處理社會事 搞得一團糟 對基泰來說 最消極的做法21
[問卦] 基泰根本不可能倒吧?嗨嗨嗨 大家早安 小妹看基泰的財報 資產有218億 負債才137億25
Re: [問卦] 住戶拿到基泰賠償的機率多大?這件事情, 基泰有可能把責任推給營造, 但法院不會認同 所以最後就是看連續壁破裂基泰到底有多少責任 除此之外, 還有地盤損害是否繼續擴大, 這關係到賠償金額基泰能不能負擔得起 以目前7棟35戶, 如果都用30坪估計 以台北市建築單價表23
Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧?現實的問題應該是出在有一堆蠢蛋覺得按戶賠償基泰會破產吧? 但蠢蛋怎麼覺得都是蠢蛋平行世界的事情, 不會影響現實生活 : 現在按戶賠償 : 基泰會直接破產 如果賠償現金的話, 一般會賠重置費用9
Re: [新聞] 基泰總座講「1坪換1坪」激動落淚 問「25戶 重建費用2.45億 平均一戶一千萬 假設一戶40坪 每坪大概重建費用是25萬 對照前面幾篇 有人說現在蓋房子很貴 每坪沒xx萬蓋不起來10
Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線!都更1坪換1坪?馮去超好笑的 35戶一戶以實價登錄面積看 平均35坪就好,35坪*35戶=1225坪 這是舊法規沒停車位,只有梯廳公設無電梯下,更別說現在法規無法這樣做 用現在建蔽率高度蓋回去,退縮一台電梯,蓋車位下7
Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線!都更1坪換1坪?馮去基泰母公司帳上雖然有35億現金, 不過也有44億短期借款啊,大部分 是工程款吧,現在工程全部卡住了, 未動用的錢可以這麼容易提出來嗎? 不要覺得自己錢很充裕啊,銀行團3
Re: [新聞] 基泰總座講「1坪換1坪」激動落淚 問「好了啦 不要騙了 室內1:1+老公寓 30坪老公寓 --> 50坪新大樓+車位 2500萬 -- > ~7000萬 災民一戶就賺超過 4000萬吔~~2
Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧?外行的小弟整理一下自己所理解的狀況 1. 能否給別家建商重建? 不行,因為錢誰出? 基泰出? 不能和基泰賠償提到一坪要賠償多少錢重建,因為外頭 買房所謂一坪120萬之類都是建立在同時有買地之上,
爆
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