Re: [問卦] 從日本回台第一感受:市容真醜。
※ 引述 《GA389434 (GA389434)》 之銘言:
:
:
: 現在越來越多社區會整理外觀了
: 不在是單單注重自己家裡面
: 然後你知道加蓋不是不好的
: 我相信大家都知道
: 那就更應該以身作則去預防
:
: 公寓頂樓家鐵皮
: 透天厝門前占車位蓋遮雨棚
:
: 陋習既然法律改不掉
: 與其嫌棄
: 不如想想你能為這個城市做什麼
: 不違建從大家做起
:
: 日本屋齡很多都比台灣久
: 每次看到一堆人在講40年房子很久的時候
: 我就在想日本公寓一堆60年起跳的
: 但外觀還是很乾淨很漂亮
:
台灣房子30年就要重建?專家揭4點慘輸日本
2、民情差異:日本地震也多,為何沒這個問題?關鍵在民情差異。日本法律賦予屋主修繕房屋的義務,集合式住宅除了每月需繳交管理費,還要繳一筆「修繕積立金」,屋齡達10年至15年左右會委外大修,幾乎等於台灣所謂的「內、外拉皮」。
3、法規差異:其實不只日本,歐洲如法國等國家,都要求要屋主需修繕房屋,但台灣法規欠缺相關規範。是政府不想做嗎?我想不是,而是政治人物擔心流失選票。還記得嗎,多年前內政部曾想推動「老屋交易附健檢證明」,還沒定案就被譙上天了,更何況要強制大家出錢修房子?
這兩點就注定市容好不起來
因為沒人想出這個錢
要修法也過不了
--
因為溫帶乾燥可以用木造 便宜好維修
台灣潮濕又颱風 用水泥外牆也容易發霉
維修保養貴很多吧
樓上 日本沒颱風? 日本用木造? 是不同世界
呆彎郎寧可把錢花在享受生活
有人不知日本房子是木造為主喔 笑死
大樓公寓還是很多
日本集合住宅才有規定修繕,一戶建沒有
一戶建大多木造 不顧好自己住了都怕的要死吧
※ 編輯: Sinreigensou (101.9.198.246 臺灣), 02/10/2025 04:18:10※ 編輯: Sinreigensou (101.9.198.246 臺灣), 02/10/2025 04:18:52
台灣潮濕維護本來就難很多,再加上台灣
人小氣不肯定出錢維護自己房子外觀,反
正又不是自己看的
因為房子不是買來住的 是買來賣的
政府眼沒有瞎
政府哪裡瞎
從民國開始
沒有選舉到選舉
吵多久
日本屋頂都很乾淨
室外機
綠化太久能
都有整齊劃一再一處
什麼都複製貼上(台灣)
到底誰選的(怨什麼)
台灣製造房子永遠漏水
一直政府公共空間足以證明
喜歡就住不然努力移走
這板一堆人沒房子,談房屋維護?
台灣建物外面一堆奇怪的外掛增加修繕難度
因此提高工程費用屋主業主就打退堂鼓啦
因為台灣人很圖方便
就老破小啊
歐美日會罰錢才會有人去做
修繕完全不是問題 醜的不是沒修理的房子
招牌 電線 違停 怎麼醜怎麼弄
98
首Po是帶有恨鐵不成鋼的心情。 飛機一停靠空橋, 就看到窗外機坪上有一棟被泛黃細磁磚貼滿的平房建築。 像這種![[問卦] 從日本回台第一感受:市容真醜。 [問卦] 從日本回台第一感受:市容真醜。](https://i.imgur.com/8NA1Ekhb.jpeg)
8
單就建物而言,毀台元素是: 冷氣 鐵窗 鐵皮 塑膠帆布![Re: [問卦] 從日本回台第一感受:市容真醜。 Re: [問卦] 從日本回台第一感受:市容真醜。](https://s.imgur.com/images/logo-1200-630.png)
2
現在越來越多社區會整理外觀了 不在是單單注重自己家裡面 然後你知道加蓋不是不好的 我相信大家都知道 那就更應該以身作則去預防6
阿肥過年去銀山溫泉玩了一趟 這次久違的從桃園機場回來 飛回台灣時我看著整片光禿禿的海岸 插著不協調的風車 然後就是一片荒田。配著一堆正在蓋的不知道什麼東西的工地 中間又可以看到很多池塘插滿太陽能版5
桃機進市區是真的像第三世界國家 不過,你下次可以飛高雄機場阿 從高雄機場進市區,你就知道甚麼就是市容 我過年時去了一趟高雄看吉依卡哇住了幾天 高雄市容根本全台之冠,我在愛河跑步時4
第一,台灣老房子太多,都更速度太慢 第二,因為都更慢,所以行人空間、道路都狹小 第三,台灣很喜歡路樹,遮蔽視野就是擠又亂 第四,台灣車輛太多,又不需要自備車位,到處都是車 第五,台灣違建執行率超低,幾乎等於就地合法1
從日本回來 搭機場捷運 一上車就快吐了 整個車廂都是霉味 臭到靠北4
醜有什麼關係?重點是我們有錢啊! 看每棟被你嫌棄的房子和市容,即使是破爛的老屋,都是滿滿的財富呀! 有火車頭帶領向前衝,哪是國外那些豪宅塔樓莊園可以比? 日本算什麼?國外算什麼? 大家出國都是有錢人,只是在台灣省吃儉用而已2
都更慢的問題無解 所以就像某X過頭講的,等都更不如等地震 老公寓公設極低,都更下去室內坪數瞬間少了30% 然後還要買停車位 老公寓又一大堆外推違建,基本上也無法強制拆4
台灣的市容等級 大概只能跟沖繩比 或是跟曼谷差不多 難怪韓國人懷疑台灣人均gdp這麼高 為什麼市容這麼醜
30
Re: [閒聊] 台北人有錢人不在乎市容的嗎?其實老公寓老屋都是假議題,真正是問題是台北市老精華區公寓缺乏有效修繕及維護 及外觀美學管理。舉例東京最頂蛋黃精華區來講,六本木虎之門和麻布十番東京鐵塔旁 的區域,也有不少的老屋老公寓,為啥就不會覺得像台灣亂七八糟![Re: [閒聊] 台北人有錢人不在乎市容的嗎? Re: [閒聊] 台北人有錢人不在乎市容的嗎?](https://i.imgur.com/Z3I3hhZb.jpg)
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Re: [心得] Joeman介紹日本房地產日本養房持有成本 1. 管理費+修繕積立金 = 台灣大樓的管理費 2. 固都税 = 房屋+地價稅 3. 房貸利息 如果以同樣用新大樓來看,台灣日本![Re: [心得] Joeman介紹日本房地產 Re: [心得] Joeman介紹日本房地產](https://img.youtube.com/vi/dNtsJURjU2k/mqdefault.jpg)
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Re: [討論] 覺得台灣街景真的很沒救其實台灣街景沒救 很大一部分是政府的責任 在日本 公寓大樓每個月除了管理費之外,還需要繳交叫做「修繕積立金」的公共修繕基金,所以 在日本買房的每月成本是房貸+管理費+公共修繕基金,而隨著屋齡增加,每個月繳交的![Re: [討論] 覺得台灣街景真的很沒救 Re: [討論] 覺得台灣街景真的很沒救](https://i.imgur.com/3BueHafb.jpg)
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Re: [問卦] 美國房產稅率1-3%太扯了吧所以你知道房價怎樣才會合理了巴 就是持有成本 台灣的假稅基搞到台灣持有幾乎無成本 然後也沒像日本的法規需要修繕房屋 間接影響整個市容
[問卦] 能藉這次事件改建築法規嗎?城中城事件不是第一件 也不是最後一件 我覺得在那邊吵誰負責根本沒意義 不如趁現在改法規 然後讓未來新建的建案強制繳納修繕積立金4
Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊想到一招 學日本 房屋要交修繕積立金 屋齡越高要交越多 不僅是為了保障房屋安全 也有加速都更的效果 還會使老房子貶值 因為每年要交更多的錢 以後這些40年以上的房子都會慢慢消失不見了3
Re: [新聞] 快新聞/基隆磚塊7樓高從天而降砸到車所以說 日本政府強制房屋必須修繕、繳納積立金 是有原因的 反觀某東南亞海島 一天到晚外牆掉東掉西的1
Re: [討論] 日本的市容怎能這麼好日本固定要付修繕費用的 房子越老越貴 台灣人這麼小氣 漲個電價物價就幹幹叫 要台灣人拿錢出來?算了吧 民間其實也有房屋外皮拉皮的業者 但就真的沒啥商機1
Re: [問卦] 台灣人真的學不到教訓嗎?思考什麼? 房屋進行更新是需要成本的 房子不會自己加固或改建的 例如日本,集合住宅需要繳交修繕積立金 那勢必提高居住成本
爆
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