[問卦] 都更不能一坪換一坪會怎樣?
考慮容積 持分 公設之後
都更往往很難一坪換一坪
但就把它想成自己再貼一點錢
就有人願意幫你整棟更新
電梯/管理室/車位/現代公設不香嗎?
要是你會想貼一點錢把四十年公寓更新嗎?
有沒有掛?
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貼億點錢
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貼錢住更小的地方 還要每年繳一堆沒
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用的管理費?
推
一坪貼322元能接受 超過不叫一點
推
會談不攏啊
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柯粉:建商誠意足足,大直房子倒的好
推
要看建商哪間吧 會倒塌不交屋的你敢嗎
噓
然後你口中幫忙的發大財
噓
可用空間少25%,你小學有畢業?
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我的房地太值錢 要一坪換一坪給房租車位
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不要 管理費很貴的 實坪又小
推
我要一坪換兩坪+停車位
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我老屋頂加隔10房收租 都更要我怎麼隔
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10間?
90
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎都更的問題是這樣 先說明一下什麼是「一坪換一坪」 我看很多人可能不太了解差別 一般人要求的「室內一坪換一坪」 也就是我住權狀30坪的公寓(無公設的),扣掉樓梯可能還有27-28坪(這就是我實際居25
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪,根本就不是居住正義,而是迫害低端! 一坪換一坪,根本就不是居住正義,而是迫害低端! 一坪換一坪,根本就不是居住正義,而是迫害低端! 柯文哲,你真的不懂!所謂見微知著!由此看出你真的不能當上總統, 否則台灣會完蛋。只會說大話,卻什麼都不懂。如果這是亞斯的症狀,![Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎 Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://i.imgur.com/crFD6j7b.jpg)
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[閒聊] 天下雜誌:都更「一坪換一坪」魔咒,為何天下雜誌第771期有篇文章 『在台北像住「高級貧民區」!都更「一坪換一坪」魔咒,為何變高房價推手?』 網路版要付費才看的到全文....今天yahoo轉載新貼 筆者提到都更條例內的容積獎勵原本是鎖定破舊卻無力改建的地方,政府先劃定區域後給11
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎當初郝市長說得很清楚 四、五樓老舊公寓改建方案 不用出錢 室內一坪換一坪 還有停車位 柯市長也延續政策還加碼研究補貼 當初一堆人申請改建![Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎 Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://i.imgur.com/goFFABGb.png)
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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎(非常粗略算一下,注意公設其實不算容積) 住三老公寓建蔽率60% 我假設地基1000坪好了,五層樓容積大概是 1000*60%*95%=570*5F(假設老公寓公設只有5%)=2850坪 現在要改建4
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢用數學算看看有沒有利益 先假設前提是一個舊市區的公寓 大約兩棟雙併公寓的大小 公寓原本一棟五層樓共十戶 兩棟共20戶 室內總面積500坪 如果政府願意推動危老改建或都更 室內一坪換一坪 剩餘獎勵容積歸政府 原住戶土地持份都不改變 獎勵容積的部分當成地上權來看2
Re: [問卦] 台北市容這麼醜,是不是沒錢都更?誰要都更 公設沒35%不要說你新屋拉 公寓公設可是0% 搞不好還一堆84年以前違建 更不用說地下室、頂樓這種1
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢別傻了 不會有這種好事的 錢都花在你看不到的地方 最簡單的 公設30% 一坪換一坪沒錯阿 可是你10坪 只能換7坪 頂樓都會有加蓋 所以要一坪換兩坪 才行1
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?這位仁兄 既然都那麼簡單 我就問你全世界有幾個國家和台灣一樣?? 你能回答出來嗎?? 還有車道和車位有的建商算在公設裡面 就算中國不是實坪制 車道和車位也不能算在公設(公攤)![Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼? Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?](https://i.imgur.com/BDXDZGFb.jpg)
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Re: [閒聊] 都更的成功關鍵要看更新後的價值 很大的因素是在於扣除原住戶分回後 剩餘的可用容積 也就是建商可以拿來銷售的 除非是高容積商業區上蓋公寓或透天