Re: [新聞] 李四川證實 新壽開價近140億要北市府買回
※ 引述《chengcti (版主請投我一票!)》之銘言:
: 李四川今天說
: 這件事情很單純就新壽跟輝達談好就好
: 不要扯到中央
是可以不用扯中央啊
但是台北市政府不敢同意啊
前面有個京華城案
在野黨現在哪敢讓非綠友友的企業賺錢
: 噓 zhanguihan: 笑話,談好地上權移轉北市府不要呀 114.136.210.114 10/10 14:: 噓 zhanguihan: 啊就新壽標到地上權 114.136.210.114 10/10 14:: 推 a032100: 你轉移地上權就違反合約是在哭喔 101.12.161.68 10/10 14:: 推 veryGY: 先叫北檢出示免起訴保證書比較快吧? 114.45.198.21 10/10 14:: 噓 zhanguihan: 請去查臺北市區段徵收土地標售標租及 42.73.30.167 10/10 14:: → zhanguihan: 設定地上權辦法第18條第一項 42.73.30.167 10/10 14:
台北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法
第 18 條
地上權存續期間,地上權人不得讓與地上權或地上建物之全部或一部。但
經受讓人承諾繼受原設定地上權契約之各項權利義務,並一併受讓地上權
及地上建物之全部或一部,且經本府核准者,不在此限。
地上權人於地上權存續期間申請辦理地上權、地上建物信託者,應檢附信
託計畫及信託契約,經本府同意後,始得辦理。
別看到第一句就認為不得轉讓啊!
別說地方,中央也是一樣可以轉讓啊!
看看財政部國有財產署
國有非公用土地設定地上權作業要點
應注意事項
一、得標人與本署各分署簽訂國有非公用土地設定地上權契約書應辦理公
證,地上權人將地上權全部或地上權連同地上建物全部讓與之受讓人
亦同。
第一條就寫明有受讓的情況了 XDDDD
--
新壽就是不能賺錢
(  ̄ c ̄)y▂ξ
--
事前寫在招標文件和事後改約效果不同
所以還沒蓋加100億賣給別人 是原設
定的權利義務? 水喔
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我問AI得到的答案是這樣,誰也不讓的情況繼續看戲就好了 有可能輝達等到契約終止之後再和市政府簽T17 T18土地的合約嗎? 反正輝達現在也有租 辦公室 這是一個非常聰明且具策略性的思考角度!理論上,輝達等到新光人壽的地上權契約終止 後再與市政府簽約 T17、T18,是解決土地問題的最乾淨路徑之一。13
不知道我的理解對不對 北士科這塊地 目前開發權在新壽手上 所以NVIDIA直接跟新壽談 兩邊就當「商業交易」轉移地上權X
對輝達最了解的是 榮獲公務人員傑出貢獻獎的 經濟部司長 邱求慧 現任 現任台灣經濟部產業發展署署長 邱求慧 請你出來說明,到底開了甚麼條件 讓暉達來台灣? 目前面臨破局,你還要再龜縮多久??? 只要台北市政府 為了特定公司 做了某些事4
你要算50年收益的話 那我覺得市政府要給也可以 就說五十年後再給你140億 到時候新光再去找五十年後的市政府要錢就好 至於說50年後台北市政府要不要 給錢 那就它們說的算 反正到時候也不知道是誰當市長 說不定變成中共派的市長 你新光再去跟他要錢 : ,市府應該考慮走這條路。16
不是啊! 藍綠立委、議員都說 T17、T18是柯文哲『圖利』新光集團 柯文哲都下台快三年了 應該可以找出柯文哲市府明確違法的資料![Re: [新聞] 李四川證實 新壽開價近140億要北市府買回 Re: [新聞] 李四川證實 新壽開價近140億要北市府買回](https://i.imgur.com/SXDpJmCb.jpg)
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李四川今天說 這件事情很單純就新壽跟輝達談好就好 不要扯到中央 「台北市副市長李四川昨表示,新壽曾提出140億元解約條件,但未正式送公文來。新壽 當初標得該地(地上權)價格為44億元,現卻想以140億元出售給輝達。對於新壽的聲明![Re: [新聞] 李四川證實 新壽開價近140億要北市府買回 Re: [新聞] 李四川證實 新壽開價近140億要北市府買回](https://i.imgur.com/SXDpJmCb.jpg)
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抓到了 未來50年收益折現後107億 這完全就是柯文哲圖利 罪證確鑿 比小沈1500還明白2
不是有小草說輝達多少錢都願意出嗎 早就跟新光談好了 什麼什麼的 那就解約拿市政府的8億 然後老黃自己匯100億跟新光 不是禮拜一馬上就能完成了在吵啥X
台新新光他們吳家以為圖利嫌疑犯柯文哲是總統嗎? 還是以為他們家的敗家公主無心贏是副總統嗎? 還是以為台北市長是圖利嫌疑犯柯文哲? 或者是我們的珊珊姊在當市長? 吳家還是乖一點,把地無條件還給台北市政府,1
新光人壽怎麼估計出 這兩塊地未來五十年會帶給公司107E的獲利 窩非常好奇 通常法定罰金或欠稅,一年大概用5%利息來算 那只好拿出計算機來打打吧? 107E 利息5% 往回折50年 年底付息 這樣現值應該多少,再加32E 這樣加總來看,新壽應該能接受惹吧
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[問卦] 輝達設總部的土地爭議懶人包,有沒有掛有三方參與這次的土地轉移爭議: 輝達、新光人壽、台北市政府 前情提要: 1. 2021年,新光人壽標得T17 T18的地上權,並與北市府簽約。 簽約內容包括「蓋好建物後才得以轉移地上權」![[問卦] 輝達設總部的土地爭議懶人包,有沒有掛 [問卦] 輝達設總部的土地爭議懶人包,有沒有掛](https://i.imgur.com/JG54mJfb.jpeg)
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[問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由?剛看了輝達在北士科建台灣總部來龍去脈 目前可行的幾個方案 以及現行的僵局 1.北市府與新壽合意終止地上權契約 新壽表示依法不能同意,因為投標取得該案50年地上權的開發計畫,應有預期可得的租賃 收益,但北市府提出的合意終止條件,並未涵括未來預期收益,顯非合理,有損股東及保![[問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由? [問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由?](https://i.ibb.co/qYMB44bb/1.jpg)
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Re: [討論] 看不懂北市新光輝達卡在哪?簡單一句,法規不允許,如果哪個台北市政府官員敢這樣做 就有違法圖利的問題 ============================ 臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法 第 18 條3
Re: [新聞] 獨/北市府擬用「新新併」逼解約?新18 : 新光人壽預計明年元旦併入台新人壽,消息稱名稱雖然不變,但公司的統一編號將會改 變 : 對此,李四川今日受訪表示,當初要「新新併」時,曾經發文給市政府徵求市政府的同 意![Re: [新聞] 獨/北市府擬用「新新併」逼解約?新 Re: [新聞] 獨/北市府擬用「新新併」逼解約?新](https://statementdog.com/img/statementdog_default_og_image.jpeg)
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Re: [閒聊] 黃仁勳熱臉貼冷屁股 怎解套?臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法 第 17 條第二項 因都市計畫或其他法令變更致不能達到原租賃或設定地上權之目的等不可 歸責於承租人或地上權人之事由,本府得終止契約,並塗銷地上權登記。 承租人或地上權人已繳交之租金或權利金、地租應按契約存續期間計算,7
Re: [新聞] 新壽魏寶生:輝達就屬意北士科 不會選台新壽、輝達、北市法務要不要看一下 臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法 第 18 條 地上權存續期間,地上權人不得讓與地上權或地上建物之全部或一部。但 經受讓人承諾繼受原設定地上權契約之各項權利義務,並一併受讓地上權6
Re: [討論] 輝達總部座落台灣北投士林北士科是地上權案,目前得標的是新光人壽。 但地上權應該是跟北市府簽契約,不能隨意的轉讓,就看新壽跟輝達契約怎麼簽訂前置契 約到不違反北市府原始的地上權契約。 我的印象是沒蓋好建物取得使照前不能轉讓,解套法可能還是新壽先蓋再將建物跟地上權 一包賣給輝達。不過這個一定地方政府跟中央政府都會開綠燈啦,細節倒也不是太重要。5
Re: [討論] 為何中央不出來幫輝達的圖利案背書?笑死!法盲不要在這跳針了好嗎? ============================ 臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法 第 18 條 地上權存續期間,地上權人不得讓與地上權或地上建物之全部或一部。但3
Re: [轉錄] Cheap FB 輝達總部的解法 中央其實能介入內政部回函說明如下 有關臺北市政府就北士科區段徵收範圍內取得之可供建築土地,擬依土地徵收條例第44條第1項第4款規定,函請本部層轉行政院專案核准設定地上權予輝達公司設立海外企業總部1事,內政部表示,區段徵收開發後取得之可建築用地,依該條第1項第4款規定:「國民住宅用地、安置原住戶或經行政院專案核准所需土地得以讓售」,與本案專案核准設定地上權之情形不同。 另依該條第1項第5款規定:「其餘可供建築土地,得予標售、標租或設定地上權」,同時於第6項規定:「第1項第5款土地之標售、標租及設定地上權辦法,由各級主管機關定之。」臺北市政府如考量本案有專案設定地上權予特定對象使用必要,得於「臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」訂定相關規定後辦理。 內政部說的很清楚![Re: [轉錄] Cheap FB 輝達總部的解法 中央其實能介入 Re: [轉錄] Cheap FB 輝達總部的解法 中央其實能介入](https://i.imgur.com/J9XxzEjb.jpeg)
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Re: [轉錄] Cheap FB 輝達總部的解法 中央其實能介入我真的笑死!這根本是「竹篙套菜刀」,把二件完全不相干的事情混為一談,張冠李戴, 雞同鴨講。 我們來看內政部是怎麼說的: ================================================================ 有關臺北市政府就北士科區段徵收範圍內取得之可供建築土地,擬依土地徵收條例第44條
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Re: [問卦] 11/4離職 11/26出包,公司叫離職的負責?![Re: [問卦] 11/4離職 11/26出包,公司叫離職的負責? Re: [問卦] 11/4離職 11/26出包,公司叫離職的負責?](https://i.imgur.com/AN84rLmb.jpeg)
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