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Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受

CuLiZn5566 發表於 2023/9/9 上午3:05:55
看板Gossiping標題Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受作者
CuLiZn5566
 (同理心5566)時間推噓 6 推:12 噓:6 →:74

這種東西可以動手腳的地方太多了

就算是真的給你實坪換實坪好了

就問你啦

你犧牲掉的一坪是現在的一坪

你拿到的一坪是好幾年後蓋好的一坪

請問這幾年你要住哪裡？


而且建商會保證幾年內一定拿得到房子嗎？

拿不到房子建商會有任何補償措施嗎？

當然你如果家大業大

這個房子拿去都更還有其他三棟房子可以住

那自然無所謂



但是你現在房子整個被弄垮了

你需要的是現在的賠償

而不是不知道幾年後給你的夢幻大餅



建商這麼最大的好處就是

至少當下不用賠錢

就算大方送給你一坪換兩坪好了

只要不承諾甚麼時候給你

他現在就不會有即時的風險

還能便宜廉價的拿到這寶貴...雖然現在也不知道算不算寶貴的

大直土地


至於幾年後的事情風波也過去了

一坪換一坪還是公設另外買

甚至一坪換一坪實坪

你能怎麼辦？



當然你官司可以繼續打

繼續拖個好幾年

只是看不太出來那些住戶多有財力啦

光現在要住哪裡都是問題

更別說上班的要上班

上學的要上學

要哪裡生出第二棟房子來住？



只是看台灣的鳥樣子

建商要賠錢是不太可能了

最多每戶再加碼五萬最多了

到最後還是只能摸摸鼻子吞下去






※ 引述《jjoonnyy (jojo)》之銘言：
: 如果真的按上面的第一點，
: 一坪換一坪（室內），
: 那真的只要找政府好好監督，
: 確定合約， 期限蓋完，
: 真的有賺。 每戶至少賺1500萬起跳。
: （現在房價，再增值1500～3000）
: 打官司，建商可能每戶賠個1～200萬吧！
: 其他建商根本不可能給這條件，
: 因為根本這樣搞，沒有任何利潤。
: 所以我對第一點， 其實很有疑慮，
: 基泰最好有那麼好心？ 免費都更。
: 現實上，現在的五層公寓，
: 能室內一坪換一坪， 幾乎沒可能。
: 最多叫你花錢買回去。
: 另外，意向書沒任何合約效力，
: 亂寫一通，後面再搞你，
: 改成登記一坪換一坪。
: 至於幻想地坪一坪換一坪，
: 真的拿槍去搶銀行好了！
: PS:
: 剛剛聽到還有一種手法，
: 室內一坪換一坪， 按合約。
: 也按合約送妳車位。
: 但公設（30%）請你花錢買回

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 154.47.31.11 (美國)
※ PTT 網址
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IBIZA 09/09 03:06一般來說安置費用會算在改建的補償裡面

→

IBIZA 09/09 03:09未改建之前 土地還是住戶的 不會變基泰的

不是這個問題 土地是住戶的是一回事 問題是你的安置費用用過去的案例來看 其實都少得可憐 你如果有心理準備先喬好 那是一回事 問題是現在是強制都更你連選擇都沒有 你被迫的價碼根據台灣的做法不會有甚麼差別 更何況基泰真的要重建 怎麼看都不會有賺頭 沒賺頭的事情就不會認真做 慢慢拖等風頭過去了 就算土地在住戶手上 蓋到一半擺爛 爛尾樓要找哪個建商來接手 你要把住戶整合起來去跟建商打官司 絕對又是好幾年 就看這些住戶有沒有時間跟基泰來耗 但要說能賺上千萬...絕對是想太多

→

IBIZA 09/09 03:10其實住戶最差的情況就是另外找一家建商改建

→

IBIZA 09/09 03:10然後跟基泰透過訴訟拿現金補償

→

IBIZA 09/09 03:11更正, 還有更差的情況就是住戶自己意見無法

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IBIZA 09/09 03:11統合...只要75%的人有共識 最差就是另找改

→

IBIZA 09/09 03:11建建商

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IBIZA 09/09 03:12另一種更差的情況就是75%的人被基泰騙 接受

推

AISC 09/09 03:12哪個建商敢進去攪和的 又不是傻了

→

IBIZA 09/09 03:12不如找別人改建的條件

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IBIZA 09/09 03:13為啥不敢?
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IBIZA 09/09 03:13改建歸改建 求償歸求償

大建商不會想要跳下去攪和 這個案子背後政治問題很複雜 小建商根本沒有那個勇氣 也吃不下來這個案子 求償...就看看最後眾位住戶能什麼時候拿到賠償 很拚啦

※ 編輯: CuLiZn5566 (154.47.31.11 美國), 09/09/2023 03:18:01
推

hyde318 09/09 03:15不會有人白癡到住在把你家弄垮的建商蓋

→

hyde318 09/09 03:15的房子吧

推

pumapupa 09/09 03:17如果是直接賠蓋好的物件給住戶這樣哩

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IBIZA 09/09 03:17高雄2014年的鄰損案 七戶住戶選擇委託出包

→

IBIZA 09/09 03:17建商改建, 去年高雄的鄰損案

推

StylishTrade 09/09 03:17總比蓋公園好吧 XDDDDDDDDDDDD

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StylishTrade 09/09 03:17要知足!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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IBIZA 09/09 03:17七戶住戶有六戶選擇委託出包的建商改建

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IBIZA 09/09 03:18只有一戶不願意

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IBIZA 09/09 03:18安置費用不會少得可憐啊

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IBIZA 09/09 03:18以台北來講一年50萬算行情價

...是多是少見仁見智啦 你安置的成本不是只有租房子 本56覺得這個有點鳥 你自己的房子不能住 一年給你50萬去別的地方租房子 這不太划算....

※ 編輯: CuLiZn5566 (154.47.31.11 美國), 09/09/2023 03:21:28
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IBIZA 09/09 03:19去年高雄的鄰損案 安置費一個月3萬一年36萬

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IBIZA 09/09 03:20怕基泰擺爛的話 就自己找其他建商

推

lplpyy 09/09 03:20強制都更，你不吞都不行

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IBIZA 09/09 03:20接受一般都更案條件 那也是增值一兩千萬

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IBIZA 09/09 03:22不管你覺得划不划算, 50萬不至於算少到可

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IBIZA 09/09 03:22憐吧

就單身來說還好 如果一家四口的角度來看 你要搬家甚麼的絕對不是甚麼輕鬆的事情 上學上班還有一些有的沒有的 更別提你原本的房子原本能拿到的增值 這些看不到隱藏成本其實很高 安置費用30~50萬 大概是就是拿租屋成本當基準來算的 問題是如果你是拿你沒有被損害之前的支出當基準 算入你額外需要支出的成本 那麼30~50萬的費用絕對是遠遠低估 如果這個50萬費用合理 那麼都更也不會那麼難喬了

※ 編輯: CuLiZn5566 (154.47.31.11 美國), 09/09/2023 03:27:55
→

IBIZA 09/09 03:24改建多少都有點賭 你要降低風險就讓利

推

AISC 09/09 03:26假設你找B建商去蓋 實務上B建商要賺錢 想要

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AISC 09/09 03:26權狀坪1換1是不可能的 除非居民讓利 其他建

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AISC 09/09 03:26商去搞新建案或其他危老就好 到最後還是要

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AISC 09/09 03:27政府出面幫忙借錢重建跟拜託建商 跟維冠大

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AISC 09/09 03:27樓一樣

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TISH12311 09/09 03:31目前一起改建土地方正效益最大 不過

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TISH12311 09/09 03:31看來不可能

推

MicroB 09/09 03:34基泰如果重蓋要多久?如果5年能一坪換一坪

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MicroB 09/09 03:35新房加上這案子關注度這麼高應該不敢亂蓋

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StylishTrade 09/09 03:36怪東怪西的哈哈哈哈哈

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MicroB 09/09 03:36且市府應該有壓力監督兼給容積和處理上的
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StylishTrade 09/09 03:36不然要每戶送一間現成的給你住?

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MicroB 09/09 03:37方便 聽起來有可能?

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StylishTrade 09/09 03:37老共都更就是這樣 先在郊區蓋好

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StylishTrade 09/09 03:37房子 給你住 然後搶走你的土地

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StylishTrade 09/09 03:37蓋大樓賺大錢

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MicroB 09/09 03:37而且基泰在這案子上要的應該不是賺錢吧

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MicroB 09/09 03:38能打平或蓋好小虧但保住商譽在其他建案賺

→

MicroB 09/09 03:38回來還比較實際點?

推

yamakazi 09/09 03:39國外公司relocate也是給你一萬鎂啦，搬

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yamakazi 09/09 03:39家在國內外根本很常見，不然你42年老公

→

yamakazi 09/09 03:40寓是想住多久？

推

MicroB 09/09 03:40relocate是一次性且看距離給不同吧?這是一

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MicroB 09/09 03:41年給50萬租一年房的 可能不太一樣?

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johnhmj 09/09 03:49光是法院等判決可能10年20年 等到白頭髮

噓

jasonking3c 09/09 03:51不然你有其他更好的辦法？

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jasonking3c 09/09 03:52怪東怪西 那房子就擺著爛算了

方法很多啊 直接把房屋按損壞前的市價買回 加上賠償與搬遷費用 限期付清 花錢就能解決了不是嗎 你把人家的東西弄壞了 不就是把弄壞的東西照價賠償 順便補償別人因為無法使用這件東西 所造成的額外支出與成本 這不是補償的標準流程嗎 為啥變成你東西被我弄壞了 等我之後有空再幫你重新做一個

→

johnhmj 09/09 03:55除非法院有速審機制來判決這種案件

推

vinPHOENIX 09/09 03:57這篇中肯，基泰黑歷史去翻一翻

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vinPHOENIX 09/09 03:57連春源鋼鐵的老董都被海薛，實在看不

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vinPHOENIX 09/09 03:58出受災戶有什麼勝算

※ 編輯: CuLiZn5566 (154.47.31.11 美國), 09/09/2023 04:04:13
噓

sophia810413 09/09 04:07照你這說法 那折舊的一坪跟全新的一

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sophia810413 09/09 04:07坪 要怎麼補給建商？

為啥要補給建商？ 這是賠償...不是住戶開心自己要都更ㄟ

※ 編輯: CuLiZn5566 (154.47.31.11 美國), 09/09/2023 04:11:59
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MicroB 09/09 04:20賠償的錢不一定比新房多 但選哪個確實是住

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MicroB 09/09 04:21戶自由 且賠償的錢風險較低

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MicroB 09/09 04:22而且論理賠償和臨時居住造成的損失和不便

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MicroB 09/09 04:23也不一定是5年後新房一坪換一坪一定較多

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MicroB 09/09 04:23談起來住戶們有共識也是個問題就是

噓

ppnow 09/09 04:42你是脫離現實世界嗎，損害賠償就是給錢，

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ppnow 09/09 04:42還修咧，車子撞爛都賠錢了何況是倒塌的房

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ppnow 09/09 04:42子。你管人家要重建多久，雙方會定契約，
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ppnow 09/09 04:42按照契約約定走。至於重建期間外租的租金

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ppnow 09/09 04:42費用，肯定是建商要負擔，法院見解都有，

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ppnow 09/09 04:42不用你擔心。

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slimfat0202 09/09 06:16反正大直內湖是藍軍支持大本營，要選

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slimfat0202 09/09 06:16舉了，看看國民黨/蔣萬安怎麼處理，

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slimfat0202 09/09 06:16寧願相信蔣市府，去申訴得不到積極回

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slimfat0202 09/09 06:16應，也不願意透過民代開記者會指控公

→

slimfat0202 09/09 06:16權力不作為

噓

charliehuang 09/09 07:22國賠就好，市政府認證沒事的

推

lain2002 09/09 07:33選舉前夕+全台關注就要趁現在快談

噓

zxc24522 09/09 07:58市價買回到底什麼白痴方法，難道你要地

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zxc24522 09/09 07:58主土地過戶給基泰？這種老舊建物的建物

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zxc24522 09/09 07:58都沒什麼殘值，只有土地值錢

推

hylio7754 09/09 08:16蓋兩倍高剩下的賣？

噓

sted0101 09/09 10:04明明都有實例,在那幻想多壞多爛

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sted0101 09/09 10:05建商很爛,但住戶市府也不是87好嗎

→

sted0101 09/09 10:05這樣抬槓下去沒完

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sted0101 09/09 10:06按損壞前市價買回咧,是連土地買嗎

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sted0101 09/09 10:07建物根本不值錢了 你就什麼都不懂

→

sted0101 09/09 10:07我建商這條件最棒了,沒釘子戶

→

sted0101 09/09 10:08直接市價買回整合~
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