Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？

※ 引述《realsiway (股市過動兒)》之銘言：
: ※ 引述《dodoro1 (show)》之銘言：
: : 大家都說房價太高
: : 要真的打房　大家都會支持真的打房
: : 但要是打房打到你家房子暴跌　你真的ＯＫ嗎？
: : 有人真的打房「但你家房子暴跌７０% 」你OK嗎？
: 一堆人回覆自住哪有差？
: 自住最好全部都沒差….
: 當房價暴跌時銀行也不是笨蛋
: 就跟股市融資一樣…
: 你維持率不足銀行會要你補錢
: 以為持債權保障～
: 當然你會想那我就賣掉還債啊…
: 結果發現賣掉還不夠還時，
: 你以為那就房子給銀行抵吧是不是之後兩不相欠了？
: 結果是房子拍掉債務扣除拍賣的錢剩下就是你還欠銀行的錢。
: 簡單說明以現在大部分人買的千萬三房，
: 頭期兩成200萬已付，
: 假設真的有夠衰小一買就直接阿共飛彈砸到基隆和平島
: 房市嚇到挫屎崩七成
: 又很衰的銀行拿去拍賣後價格是房價下跌70%後只剩下的300萬
: 所以你還欠800-300=500
: 投資報酬率是-500/200=-225%
: 更簡單的說只要房價跌2成
: 如果是All in身家買的就直接頭期歸零了
: 當然你買的早繳的多就真的沒差，
: 銀行也不會要你補錢，
: 所以房價崩跌時其實是越晚上車的年輕人越慘。
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https://ppt.cc/f3pg8x

回應一下推文中的說不會追繳

小弟魯蛇活到四十直到2020才買房

這是小弟魯蛇的軍公教房貸條款有這個條款可以要求補錢 減少還款期限 提前解約

一定會一堆人說我親戚家地震 失火啥小房子都沒了...

也沒被要求啊!

那是因為這20年來...一直是量化寬鬆的年代~

任何危機都是印鈔~~

日本泡沫破裂 COVID19 印鈔....

烏俄戰爭~抱歉印不了鈔 XD

因此銀行手上的現金多到要CALL客來借錢

任何定時繳款的優良客戶都是銀行的金雞母

巴不得你多借一些~~~

所以這個條款就銀行的七星續命燈

當房價下跌銀行累積大量爛頭寸時

銀行才會想搬這個條款出來擠出現金來應付危機

不然明天擠兌的人塞滿窗口~

你就準備倒吧!

至於甚麼時候會出現這種情形?

台灣應該除了戰爭或是產業嚴重衰敗

產生大量失業人口成了淨入超國才有可能了~

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