[問卦] 日劇地面師的邏輯合理嗎?
無關劇透
只是好奇日本的不動產交易,有這麼隨便嗎?
以台灣而言,不動產買賣都有使用信託專戶,買方把全部價金匯到專戶,而賣方要等到完全過戶後,才能拿到全部的價金
但地面師裡面,卻是買方把價金先全部匯給賣方後,再去過戶,才發現賣方是假扮的而無法過戶
日本人有這麼笨嗎?
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推
好看嗎?
推
日本真的是這樣喔。沒有在用專戶
推
真假?跟玩天堂騙裝備 的詐騙水平差在哪
→
?
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昨天不是有個詐騙新聞,房子拿去抵押,
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貸出來的錢又拿去自證清白
→
前天還有個賣方看到買方跟銀行貸款的錢
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成功了就過戶,結果銀行發現問題不付錢
→
再之前還有第三者拿假資料到市公所辦過
→
戶了,擁有者才發現自己根本沒辦過任何
→
手續不動產就變別人的
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[請益] 買方想違約後第二篇.請教版上大大之前小弟有發一篇.這篇有些更新 大家好.最近小弟遇到房屋買賣糾紛.想請教一下台中專業 我們是賣方在6/19已簽約.買方在6/21第一筆款項已進保經專戶 接下來就是災難的開始.買方已看過房屋知道無水無電.也知道屋齡快50年了.裡面有一些 都鋼筋外露.22
Re: [請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶06 : /30交屋是沒問題,但屋主還是要我們先簽履保動用,代書也說會確認各項文件沒問題 才 : 會讓賣方動用。 : 但這兩天賣方不知道哪邊有問題,突然要求仲介要從履保帳戶改為信託帳戶,還壓著印17
[請益] 關於買方違約三月一號簽約買了北市中古大樓 現已支付10%價金至履保帳戶 依約四月中前要付10%完稅金 但因有重大變故用不到這間房子了 請問7
Re: [請益] 房子已過戶,但貸款未清償塗銷這個板上常常有誤解就是「沒有清償怎麼可以過戶!」 即便沒有清償賣方貸款,是可以過戶的。 現在實務上的做法是,買方如果需要貸款,由買方申請貸款並對保完成 過戶時一併辦理設定,若賣方原有貸款,就設定第二順位 而買方銀行也會知悉賣方有貸款,所以會在對保時請買方簽立代償同意書7
Re: [新聞] 太極地產捲款早預謀? 賣屋疑刻意不簽「近日在花蓮發生太極地產事業有限公司捲款潛逃 我自己解讀了幾個觀點 第一:雖然在內政部預售屋定型化契約裡面第六條之一有詳細記載是價金返還之保證,由 花蓮一信用合作社 (金融機構)負責承作價金返還保證,但極有可能在這部分現場簽約的 買方拿到的合約已經有被修改過合約,被抽換掉沒有第六條之一的預售屋合約,導致沒6
[閒聊] 屢保真的是履約保證嗎看看這張內容 出問題時還是要扣仲介費。代書費等 也就是屢保並不是保障整個交易安全無疑 而且請看清楚上面不動產買賣價金履約保證5
Re: [問題] 自己賣二手車過戶該注意的地方?原文恕刪 上個月才在台北監理站賣掉自己一台機車 這邊補一下流程 1. 與買家在監理站約見面,確認對方看過實車後要購買 2. 進入監理站驗車2
[請益] 請問中古屋交屋問題小的在9月份透過房仲買了一間中古屋, 到了原訂的交屋日前ㄧ天代書來電說明天不能交屋, 原因是賣方兄弟的持分原本是各1/2, 但是有一方認為說他在房子付出的比較多, 所以想拿3/4,要另一方拿1/4,2
[請益] 買屋過戶相關銀行房貸的審核結果出爐, 想請教後續步驟的先後次序以及注意事項。 1.房屋過戶給買方 2.設定抵押權給買方貸款銀行 3.買方貸款銀行撥款到履約保證專戶2
Re: [請益] 中古屋交易流程我也是剛買中古屋,3月底交屋 我是買方, 透過信義房屋買, 代書是信義代書, 賣方先提供權狀過戶, 但買方在首次簽約時會簽一張本票, 本票就是80%買賣價款(貸款), 所以不用擔心過戶後拿不到錢, 除非買方貸款被銀行拒絕, 即使遇到這情況也不用擔心, 權狀在還沒交屋前都是壓在代書那邊, 所以要轉回賣方那邊是很簡單的,
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[問卦] 劉寶傑:748!14
[問卦] 真的有支持川普的黑人嗎?X
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[問卦] 終於等到這波房價要大修正了,跌幾%?2
Re: [新聞] 林珍羽怨北檢押人取供「柯文哲若犯罪4
Re: [問卦] 關鍵時刻說得好像也沒錯