[請益] 請問中古屋交屋問題

小的在9月份透過房仲買了一間中古屋，
到了原訂的交屋日前ㄧ天代書來電說明天不能交屋，
原因是賣方兄弟的持分原本是各1/2，
但是有一方認為說他在房子付出的比較多，
所以想拿3/4，要另一方拿1/4，
他要另一方簽切結書才同意交屋。
代書說她溝通了很久對方都不同意，
所以向我們詢問能否延後交屋，
我們同意延後5天給她們去溝通，
但是延後交屋的前幾天再確認代書時間，代書說還沒溝通好，看我們能否再延。

我們有做履約保證，所以房款都在專戶裡，
沒交屋代書也不會把錢匯給賣方，
房子也過戶完成了，房子都清空了，就差點交交屋這件事。

代書說如果賣方都不給交屋的話，
我們可以去做申告的動作，
她會詢問法務要怎麼做，
請問除了走法院這條路，我們還能做什麼？
不想因為這事跑法院的，請各位前輩幫忙想想，
謝謝大家。

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已經過戶完成，可以再過戶回去再毀約嗎？ 那過戶回去會有稅的問題嗎？