Re: [問卦] 有五百萬要拿來買股還是買房
給你個概念
「為何不多買幾間，看不起500萬嗎」
500萬分成三筆各150萬
貸款8成去買三戶
然後都把他租出去賺現金流
最好是用社宅出租方式
讓你能擁有的資產、又能等待增值、不怕通膨！
這樣會了嗎？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.105.134 (臺灣)
※ PTT 網址
推
貸得到三戶我隨便你
噓
第二間就只能貸7成
推
第三戶最好能貸八成啦 鍵盤買房膩
密碼：南部農會
※ 編輯: ddg1802 (49.216.105.134 臺灣), 03/28/2024 17:58:30推
南部農會沒法突破央行天條吧……
那就找老婆、找父母啊，著還要我教喔？
→
※ 編輯: ddg1802 (49.216.105.134 臺灣), 03/28/2024 18:02:29
都買就好了 為啥需要抉擇
噓
你以為自己是300萬明文嗎??
扯到政治幹嘛啊，政治狂喔？
※ 編輯: ddg1802 (49.216.105.134 臺灣), 03/28/2024 18:03:50→
三千大軍兵分三千路
→
一堆中年人怎麼賺錢方式還像大學生
→
但是這樣開杠桿萬一遇上崩盤也會死很慘
→
中國現在很多房子乾脆不要了直接送
→
幫忙繳完剩餘的房貸房子就給你
→
即使這樣還是沒有韭菜願意接手
→
裝潢哪來？租客又在哪裡？
推
其實我朋友還真的這樣玩，四間房。貸4000
→
萬
→
買預售屋然後等交屋裝潢加價賣，還可以
→
讓實價登錄破新高
噓
那就要看看有多少盤子肯接
推
農會把鑑價調高一點 擔保人放上去就行
→
台灣要崩盤很難 看看40年房貸政策就知道
→
看看貼息政策 用寬限期拉長還款時間
36
[請益] 買房年化收益19%?買股不如買房?之前有人算過去買房收益年化報酬率至少有19%，因為5倍槓桿， 說如果股票年化報酬率沒達到這數字直接買房， 可身邊的人買新北房1500萬貸款自住，最近房市熱賣掉，6年結果報酬率也才5%， 過去6年就算不會選股全買vt也有11%， 請問19%是怎麼達到的?![[請益] 買房年化收益19%?買股不如買房?](https://i.imgur.com/yZkdnBYb.jpg "[請益] 買房年化收益19%?買股不如買房?")
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[請益] 買房年化收益19%?買股不如買房?之前有人算過去買房收益年化報酬率至少有19%，因為5倍槓桿， 說如果股票年化報酬率沒達到這數字直接買房， 可身邊的人買新北房1500萬貸款自住，最近房市熱賣掉，6年結果報酬率也才5%， 過去6年就算不會選股全買vt也有11%， 請問19%是怎麼達到的?19
[請益] 買房或股票投資報酬率請益原本我的想法一直是買房出租投資>買股票投資，但我最近算了一下我發現買房投資 的報酬率怎麼跟我想得不太一樣...，所以想請問一下大家我的算法或是想法是否有誤？ 目前有一間房購屋時已有房屋貸款1,000萬，假設已增值500萬，我想把增值的500萬 增貸出來投資，先假設可以無限轉貸有無限寬限期，利率1.81%，一年繳息約9萬元 ，十年繳息約90萬元。3
Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」這就窮人思維跟富人思維 貸款是愈多愈好 貸款會隨著時間通膨而貶值 想想20年前借500萬 20後那500萬都不知道貶值成什麼樣 但你20年前只要購入資產 不一定要房子 黃金、檜木、H鋼、中華電信股票、酒都可以15
[請益]賣房買股 or 繼續買房之前有詢問過換屋的問題 後來因為小孩空間 還是買了一間預售的3房 現在買的預售屋要交屋了 貸款也過了 現在就是在想舊的房子要怎麼處理12
Re: [請益] 房板數學請益個人也在2019年買了800萬的房,月繳跟你差不多 去年下半年增貸了200萬出來(20年期)做應用 (月繳多一萬,當然你如果綁定月薪就5萬打死,永遠不漲,那可以不用貸這麼多) 這邊就先不說我做了什麼應用 你200萬,拿去過水(買波動不大的股債ETF....等等)放個半年一年9
Re: [問卦] 單身租屋 把買房貸款的錢拿去買ETF買房最重要的是那個便宜的槓桿 你略過那個重點不看的話 當然就會產生出你這樣的誤解 首先 當然不是要你單身就去買個大三房自住9
[請益] 家長貸款作為自備款給小孩買房投資的實務看了很多房版文章，有感有資產的家庭用房滾房真的是財富密碼，自己已經合計1,000萬的房貸（2間租金房貸收支大致打平），年薪約125萬不用拿來繳房貸（一年我花40萬左右），而父65歲新北名下有6間房子平均一間估1000萬，因為是爺爺買給我爸，他不敢理財因此這輩子沒買過房貸過款，我們家人近期都覺得資產要好好活化運用不然可惜，經過討論父可能有意願拿一間25年1000萬的房子貸出500萬置產台中約1200萬的房子到我名下，然後出租做投資，以我為主貸人，父為擔保品保證人。我的問題是父貸款給我當頭期款，剩餘的部分還是得再貸款，一來月付金大，二來銀ꘊ貸款意願會隨貸款金額大而降低，雖然這很見人見智，但想問有沒有人覺得這樣是高風險操作的？（不擅長挑隔套，所以現金流應該小超或持平 ）有什麼風險需要衡量的？謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone --X
[問卦] 把買房頭期款500萬拿去買股被套牢怎麼辦大家好 我是股票新手 上次聽朋友說我有買房頭期款五百萬 我就把這五百萬砸進去股票三個月 想說五百萬可以滾到住陶朱6
Re: [問卦] 背房貸當下難道不怕嗎？ㄎㄎ 這大概要出過社會一段時間才會懂 剛出社會工作四年存到兩百萬 本想尬一間房 但當時的資金選擇有限 想說多賺一點買更好的房 打算再賺個兩年再買房![Re: [問卦] 背房貸當下難道不怕嗎？](https://i.imgur.com/eZXy71Jb.jpg "Re: [問卦] 背房貸當下難道不怕嗎？")
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[問卦] 以前三媽1鍋90元是真的嗎![[問卦] 以前三媽1鍋90元是真的嗎](https://i.imgur.com/VNqMwGMb.jpeg "[問卦] 以前三媽1鍋90元是真的嗎")
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[問卦] 同事生小孩 問我取啥名字好 姓"賴"20
[問卦] 蚵仔煎到底在漲三小23
[問卦] 手錶圈真的是「機械貴 石英賤」嗎？