Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人
※ 引述《loserfatotak (魯肥宅沒老婆(TAT))》之銘言：
: 一個人要幾歲才會有收入？
: 你各位是能工作到幾歲？
: 就算能工作！不怕中年被離職或辭職？
: 就算金飯碗40年好了，不怕生了什麼病？
: 笑死
: 覺得貸款40年覺得很OK的是哪些人？
: 有沒有認為現在工作能做40年的八卦
40年貸款跟你和房東簽一個40年超長期租約有什麼差別？
有啦 你租40年 租完房子還是房東的
你繳貸款 繳完房子是你的
再說 你租房就不用怕中年被離職或辭職喔？
該醒了吧 打房就只是個童話故事
上面的房產一個比一個多
怎麼會幹這種拿石頭砸自己腳的事情
連716都臨時轉彎不喊居住正義改喊公平正義了
還看不懂？？
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推 afterxxxxx: 我高中同學兄弟倆愛吃麥當勞常跑去偷吃 他爸有次生氣02/16 22:07
→ Merkle: 就射了02/16 22:08
→ afterxxxxx: 了說愛吃就讓你們吃個夠 然後連續兩個禮拜晚餐都吃麥02/16 22:09
→ Merkle: 克阿瑟為子祈禱文02/16 22:09
→ afterxxxxx: 我同學還是吃得很開心然後他爸先崩潰了02/16 22:10
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.109.97 (臺灣)
※ PTT 網址
→
716臨時轉彎？平行宇宙？
推
韓粉支持40年房貸
→
以後就養老村啊
噓
又一個有識讀障礙的
→
從頭到尾都是公平正義 公平正義又包含
→
司法改革跟居住正義 有那麼難？
噓
我覺得大師
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首Po一個人要幾歲才會有收入？ 你各位是能工作到幾歲？ 就算能工作！不怕中年被離職或辭職？ 就算金飯碗40年好了，不怕生了什麼病？ 笑死![[問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人](https://i.imgur.com/LKGMK99b.jpg "[問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人")
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????? 尼腦袋還好八＠＠？ 辦40年貸款沒人說一定要40年才還完R 我2012買房辦30年的 2018就繳清惹14
其實我覺得40年貸款承擔最大風險的是銀行啦 若以40年貸款 每個月繳3萬計算 依照台灣年2～3%通膨 也許很快房租就會超過 而且這個 利率 我真的不知道銀行要賺什麼= = ----3
40年又不一定要還40年 你可以提早還完啊 然後誰叫你中間不能賣? 有賺就賣了啊 40年房貸增加你每月現金流 可以做更有效的利用 真不知反40年房貸的腦子到底有多麼不好使? 這波新青安+40年, 房價又要噴一段路了2
貸款一萬年也沒差 重點是你的利率是多少 比如美國的房貸是固定的，前幾個月無聊看了一下，年利率是六趴 很高很可怕，但至少是固定的，你可以事先預期。而且美國的房價與收入比，沒台灣那麼可怕。 小妹姊我第一次問台灣朋友的房貸利率是多少時真是嚇死了，居然是浮動的＠＠2
應該要反問覺得40年不ok的是那些人？ 你負擔的起要貸20、25、30年沒人管你呀？ 銀行覺得條件ok願意貸40年，這都貸款人財務規劃，人家把多的錢拿去投資不行嗎？人家 就是要及時行樂每年有餘裕出國玩不行嗎？人家就是覺得未來薪水、房價穩穩漲不行嗎？ 整天替別人窮操心，這心態蠻可憐的~8
為什麼不OK？ 通貨膨脹是趨勢 各國都是追求溫和通膨 同樣的現金放在現在跟以後 自然是以後更不值錢8
其實這是家庭教育的問題 以前爸媽都跟我說，借錢很可怕，千萬不要借 在他們那個年代利息8~9%甚至破10%很可怕沒錯啦 但現在這個年代，利息%<通膨%，基本上就是借了才不會虧 而且借了好處很多
之前低利率時 房貸利率不到2% 現在也才2%初頭 而且最近政府才剛通過青安房貸補助 新青安房貸利率1.775％ 政院明將拍板![Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2023/07/12/12-04645-05.jpg "Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人")
首先我問各位魯空 你不買房 那你要幹嘛? 你有驚人的創意? 你有偉大夢想去市場融資創新? 你想當第一個創立台灣波克夏?
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Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」因為沒有先釐清自己的狀況，只會跟著瞎喊，當然會得出不同的結論。 以下只寫給想買房或想投資的人看，如果你已經打定主意一輩子不買房， 那對於現在的40年房貸你可以大聲笑那些跑去貸款的40年房奴， 至於被你笑的40年房奴，最後很大機率總資產比你還多的時候，你還笑不笑得出來? 不用討論到任何操作方法，也不用預測你貸款之後會怎樣，![Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」](https://i.imgur.com/2EFAr14b.jpg "Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」")
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Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例佔幾趴還不是都給人賺走了XD 你之前說過這間房子現值2000萬 2000萬貸八成的話, 40年每月還44000, 利息總計551萬, 每年14萬左右 你房租繳3.5萬, 一年就是42萬, 也就是說房東一年賺你28萬 以頭期400萬來講, 大概是7%, 以你的家庭收入來說, 大概是4%![Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例](https://i.imgur.com/61GLDBib.jpg "Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例")
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[討論] 要搬家嗎 請益租屋規劃先說明一下背景 目前的房子是在台南北區40年老房子， 10年前和前房東承租， 因屋況很陽春，全空屋， 租金非常便宜一個月$120009
[問卦] 40年的房貸是不是比租房划算阿??算了一下 假設買一千萬的房子 等於一個月才兩萬多 在外面租也差不多吧??? 就算住家裡也可以買一棟來放 假設還能活40年 確實貸款比較好吧![[問卦] 40年的房貸是不是比租房划算阿??](https://i.imgur.com/oam7cafb.jpg "[問卦] 40年的房貸是不是比租房划算阿??")
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Re: [問卦] 房貸40年是窮人福音？首先，如果你房子大部分為貸款， 你實質上只是跟銀行租錢來買房， 本質上跟租屋沒有很大的差別， 如果你持續利用轉貸或換屋的寬限期， 那差異更小，5
Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人讓空空回答你，通常貸款40年的都是空空租客，因爲40年週轉金可以讓你用低門檻方式置產 再租給年輕人，讓年輕人幫你繳40年貸款，身為房東的你當然是繼續租鄉下套房，每月乖乖 上繳租金給多多，晚餐再去超商搶個乞丐時光，等待房產崩盤5折再繼續買入下一間。 ※ 引述《qazxsw123》之銘言![Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人](https://ppt.cc/fi6ifx@.jpg "Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人")
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Re: [問卦] 居住正義究竟是什麼？館長經常在講居住正義，他都在強調房價太高、買不起房子 但我認為，居住正義不一定是要人人買得起房子 如果法律對租客有利，只要付得起房租，就可以長期租房 租個2、30年，讓你可以租到自然死亡為止，我覺得這也是居住正義 我覺得只有囤房稅，是不會實現居住正義的![Re: [問卦] 居住正義究竟是什麼？](https://i.imgur.com/jQTV88Xb.png "Re: [問卦] 居住正義究竟是什麼？")
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Re: [問卦] 台灣為什麼不學韓國 推全租房制度?這個問題本歐巴可以回答你 首先，新聞說的60-80%押金太高了 實際上沒那麼誇張，普遍大概是50%左右 80%鬼都不租 回答這個問題之前，我們先要知道
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Re: [問卦] 政黑板在生氣什麼？![Re: [問卦] 政黑板在生氣什麼？](https://i.imgur.com/scSdOCbb.jpeg "Re: [問卦] 政黑板在生氣什麼？")
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[問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征![[問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征](https://i.imgur.com/hGGYLWxb.jpeg "[問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征")
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[問卦] 請問哪家報紙最愛國![[問卦] 請問哪家報紙最愛國](https://i.imgur.com/zzsLABhb.jpeg "[問卦] 請問哪家報紙最愛國")
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[問卦] 辜仲諒造就了世界冠軍?![[問卦] 辜仲諒造就了世界冠軍?](https://img.youtube.com/vi/3MMZT-DHE7o/mqdefault.jpg "[問卦] 辜仲諒造就了世界冠軍?")
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[問卦] 大谷IG貼中華隊冠軍![[問卦] 大谷IG貼中華隊冠軍](https://i.imgur.com/LovkT2mb.jpeg "[問卦] 大谷IG貼中華隊冠軍")
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[問卦] 棒球熱還能持續多久？32
[問卦] 台灣棒球能再起是因為沒假球對吧？![[問卦] 台灣棒球能再起是因為沒假球對吧？](https://img.youtube.com/vi/EQKtB5EULRU/mqdefault.jpg "[問卦] 台灣棒球能再起是因為沒假球對吧？")
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[問卦] 對棒球奪冠無感正常嗎？70
Re: [問卦] 政黑板在生氣什麼？![Re: [問卦] 政黑板在生氣什麼？](https://i.imgur.com/PEErWX3b.jpeg "Re: [問卦] 政黑板在生氣什麼？")
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[爆卦] 趨勢科技開第一槍 明天放中華隊冠軍假49
[問卦] 所以台灣體育有變強是做對什麼事?26
[問卦] 辜仲諒給的真的是最實際的吧？9
Re: [新聞] 陸網嗨喊「中國台北」贏了！台網怒了：台![Re: [新聞] 陸網嗨喊「中國台北」贏了！台網怒了：台](https://i.imgur.com/fmCHoJZb.jpg "Re: [新聞] 陸網嗨喊「中國台北」贏了！台網怒了：台")
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[問卦] 陳傑憲到底哪裡像吳奇隆？![[問卦] 陳傑憲到底哪裡像吳奇隆？](https://i.imgur.com/KRDDvQ8b.jpeg "[問卦] 陳傑憲到底哪裡像吳奇隆？")
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Re: [問卦] 媽的狗媒體，台灣好不容易打贏日本獲得世![Re: [問卦] 媽的狗媒體，台灣好不容易打贏日本獲得世](https://i.imgur.com/tfGo7Ndb.jpeg "Re: [問卦] 媽的狗媒體，台灣好不容易打贏日本獲得世")
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[問卦] 緊急 請問板橋哪裡可以修筆電==![[問卦] 緊急 請問板橋哪裡可以修筆電==](https://i.imgur.com/dn4tc0ob.jpeg "[問卦] 緊急 請問板橋哪裡可以修筆電==")
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[問卦] Josh為什麼不穿中華隊球衣![[問卦] Josh為什麼不穿中華隊球衣](https://i.imgur.com/n9qZoklb.jpeg "[問卦] Josh為什麼不穿中華隊球衣")
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[問卦] 台籃是什麼時候跟台棒分出高下的？![[問卦] 台籃是什麼時候跟台棒分出高下的？](https://upload.wikimedia.org/wikipedia/zh/0/02/China_National_Baseball_League_Logo.png "[問卦] 台籃是什麼時候跟台棒分出高下的？")
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[問卦] 要去辰己的IG說謝謝嗎？6
[問卦] 慶祝中華隊奪冠 我願意贊助100萬9
[問卦] 整晚沒睡的進來24
[問卦] 大震撼！王建民在幫人遞水！9
[問卦] 朕感冒了 睡不著6
[問卦] 沒睡是因為今天放假的+1![[問卦] 沒睡是因為今天放假的+1](https://i.imgur.com/GQWJAT8b.jpg?fb "[問卦] 沒睡是因為今天放假的+1")
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[問卦] 玉米回來可以接什麼代言3
[問卦] 日本是怎麼輸球的啊？？？20
[問卦] 沒人發現啤酒根本就很難喝嗎！16
[問卦] 這次台灣棒球拿冠軍 你最想感激誰???![[問卦] 這次台灣棒球拿冠軍 你最想感激誰???](https://i.imgur.com/7nviWyOb.jpeg "[問卦] 這次台灣棒球拿冠軍 你最想感激誰???")
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[問卦] 12點洲際棒球場還在放煙火？![[問卦] 12點洲際棒球場還在放煙火？](https://i.imgur.com/DMKDheyb.jpeg "[問卦] 12點洲際棒球場還在放煙火？")
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[問卦] 為什麼以前棒球常常是雖敗猶榮?![[問卦] 為什麼以前棒球常常是雖敗猶榮?](https://i.ytimg.com/vi/RJBpLsqcAmA/hqdefault.jpg "[問卦] 為什麼以前棒球常常是雖敗猶榮?")