Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人
※ 引述《loserfatotak (魯肥宅沒老婆(TAT))》之銘言:
: 一個人要幾歲才會有收入?
: 你各位是能工作到幾歲?
: 就算能工作!不怕中年被離職或辭職?
: 就算金飯碗40年好了,不怕生了什麼病?
: 笑死
: 覺得貸款40年覺得很OK的是哪些人?
: 有沒有認為現在工作能做40年的八卦
貸款一萬年也沒差
重點是你的利率是多少
比如美國的房貸是固定的,前幾個月無聊看了一下,年利率是六趴
很高很可怕,但至少是固定的,你可以事先預期。而且美國的房價與收入比,沒台灣那麼可怕。
小妹姊我第一次問台灣朋友的房貸利率是多少時真是嚇死了,居然是浮動的@@
三趴以下,有多少我就借多少,全部塞進股市投資,但超過三趴我就沒膽了。
在這邊問一下各位的台灣人,這種浮動有封頂嗎?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.187.171.225 (美國)
※ PTT 網址
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沒有封頂 定存多少固定加碼
豪可怕
推
美國也有浮動利率阿
你是說房屋貸款了之後,銀行給你漲利息嗎?我這邊買房沒聽說過這樣。
※ 編輯: Thozus (185.187.171.225 美國), 07/17/2023 09:37:12推
Adjustable-rate mortgage (ARM) 就是了
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固定一段期間之後隨聯準會利率調動
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可能漲也可能跌
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沒什麼可怕的,因為台灣央行壓根不會
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升。全民重壓房地產,政府也是
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美國升息企業不會倒光,但台灣會
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之前疫情景氣不行的時候看看台灣政府
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第一個做什麼:補貼房貸利息
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現在左手打炒房右手還是補貼房貸利息
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美國現在低利的不想賣 買屋需求持續
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市場上商品少了當然就繼續漲價
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低利率的賣了換不到好房 繼續龜
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首Po一個人要幾歲才會有收入? 你各位是能工作到幾歲? 就算能工作!不怕中年被離職或辭職? 就算金飯碗40年好了,不怕生了什麼病? 笑死X
40年貸款跟你和房東簽一個40年超長期租約有什麼差別? 有啦 你租40年 租完房子還是房東的 你繳貸款 繳完房子是你的 再說 你租房就不用怕中年被離職或辭職喔? 該醒了吧 打房就只是個童話故事2
????? 尼腦袋還好八@@? 辦40年貸款沒人說一定要40年才還完R 我2012買房辦30年的 2018就繳清惹14
其實我覺得40年貸款承擔最大風險的是銀行啦 若以40年貸款 每個月繳3萬計算 依照台灣年2~3%通膨 也許很快房租就會超過 而且這個 利率 我真的不知道銀行要賺什麼= = ----3
40年又不一定要還40年 你可以提早還完啊 然後誰叫你中間不能賣? 有賺就賣了啊 40年房貸增加你每月現金流 可以做更有效的利用 真不知反40年房貸的腦子到底有多麼不好使? 這波新青安+40年, 房價又要噴一段路了2
應該要反問覺得40年不ok的是那些人? 你負擔的起要貸20、25、30年沒人管你呀? 銀行覺得條件ok願意貸40年,這都貸款人財務規劃,人家把多的錢拿去投資不行嗎?人家 就是要及時行樂每年有餘裕出國玩不行嗎?人家就是覺得未來薪水、房價穩穩漲不行嗎? 整天替別人窮操心,這心態蠻可憐的~8
為什麼不OK? 通貨膨脹是趨勢 各國都是追求溫和通膨 同樣的現金放在現在跟以後 自然是以後更不值錢8
其實這是家庭教育的問題 以前爸媽都跟我說,借錢很可怕,千萬不要借 在他們那個年代利息8~9%甚至破10%很可怕沒錯啦 但現在這個年代,利息%<通膨%,基本上就是借了才不會虧 而且借了好處很多
71
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存超羨慕的, 我這邊今年一共要繳三萬多美金的房屋稅, 大概一百萬台幣左右, 有些房子是早幾年前買的, 所以房屋稅比較低, 買價的1%,54
[問卦] 房價要跌是不是一定要利率升?今天英國兩年房貸利率超過6% 房價也應聲下跌 美國房貸利率也超過5,6%很久了 房價也開始降溫39
[問卦] 美國30年房貸利率5.4%?不囉嗦 先上圖 貸款利率5趴起跳 這樣借1000萬買房 一年利息50萬起跳欸 再加本金33.34萬31
[問卦] 定存是不是很笨朋友最近說 買股票固定可以5趴 笨一點去美金定存也有6趴 你定存是怎樣啦 1.46趴笑噴15
Re: [閒聊] 現在是不是該趕快把房貸繳一繳了?同學你認真的嗎?現在台灣房貸利率這麼低,怎麼可能趕快繳一繳 直接給你試算數字好了 如果你房貸1000萬,貸30年,利率1.5趴,一個月還3萬4 然後講誇張的,就算利率一口氣升到3.5趴,頂多變成4萬417
[閒聊] 美國買房是不是比台灣痛苦?看昨天新聞說美國房貸利率破六趴,假設以貸款一千萬來說,每個月不含本金,利息錢就 五萬了,反觀台灣只要一萬三,更別說美國的高持有稅。重點是這些都是淹沒成本,時間 過了就沒了,台灣即使房價貴,繳的房貸也大都是還本金,也就是在累積資產。而美國則 主要是花在利息錢、持有稅等淹沒成本。這樣怎麼看美國買房都比台灣痛苦啊? --10
Re: [新聞] 美緊急降息分析 專家:台灣宜按兵不動問一下喔,先不談幾段式。 網路上查過,房貸利率有兩種, 一種是固定, 銀行都不太願意給這種都 另一種是浮動,8
[請益] 放寬年限,頭期款,租客衝去買房?如題 對於年輕人來說,如果房價不變 當然是貸款越久越有利 因為還款金額很低 但是如果讓頭款成數變低,貸款年限拉長,利息降低5
[閒聊] 配合30年低利房貸,房價當然不會跌啊有時覺得,房價高漲的台灣,現在買房的人幾乎都會辦貸款,還是拉長到30年。 而且夫妻兩人加起來年收入也不用多,只要有100萬出頭的水準,平均一個人月收4萬多。 貸個1000萬,房貸30年,利率隨便抓個1.5趴 一個月只要付3萬5,如果沒有養小孩,其實還是可以買到1000萬的房子了- 我媽85年買房 當時定存5%多,活存3趴多 貸款不用說了 我媽還存過銀行定存15%,不是公教18% 如今
爆
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