[問卦] 都更一坪換不到一坪 有什麼問題?
如題啦
會都更的點後續一定是都蓋大樓
啊依照現在大樓房市來看
你買大樓40坪
實際屬於你的也不到30坪啊
那都更後一坪換不到一坪也合理吧？
我家怎不趕快都更
==
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-G955F.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.24.87 (臺灣)
※ PTT 網址
→
建商賺不夠多
推
應該一坪換兩坪
噓
40坪換30結果奸商再說30是總坪數不
討論的是一坪本來就換不到一坪的話題
→
※ 編輯: pptsuck (49.216.24.87 臺灣), 06/16/2023 10:39:20
包含30%公社唷！啾咪
推
建蔽率
→
老房子公設 0趴，都更下去 30%
噓
一坪換不到一坪 那代表實際更少
→
你忘了公設是吧
爆
[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎剛剛有位阿北開示說 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪![[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2022/10/04/20221004-031537_U4040_M798240_541d.jpg?itok=hYURl3Vl "[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
32
[請益] 都更合建一坪換一坪？都更地點在大安區捷運附近的住三老公寓 查周遭實價登錄及建商品牌 都更後應該130～140萬一坪沒問題 但建商初步分配給地主65％ 走都更條款，容積公設比1.55，獎勵1.516
Re: [閒聊] 30年後的大樓我比較想知道 台北市很多超過40年以上的電梯大樓 戶數超多，土持超小 很多再幾年就五十年了 這些大樓怎辦![Re: [閒聊] 30年後的大樓](https://imgcdn.cna.com.tw/www/images/pic_fb.jpg?v=20220218 "Re: [閒聊] 30年後的大樓")
7
[閒聊] 請問一下跟建商談蓋房子....家裡有塊土地… 想跟建商談蓋子、地點偏鄉下… 比鹿港還鄉下那種… 請問一般行情利潤怎麼分!? 蓋透天或是大樓!?![[閒聊] 請問一下跟建商談蓋房子....](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2021/03/09/09-03215-002.jpg "[閒聊] 請問一下跟建商談蓋房子....")
5
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?有好好維護的應該可以住個上百年年不是問題 如果沒遇到大地震的話 沒在維護的就只能放到爛放到倒吧 不管大樓還是公寓都差不多 只是公寓倒了建商比較可能幫忙重建4
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：所以柯文哲有說除非是兩樓蓋成六樓才有可能啊!! 以前的房子常常都是蓋好蓋滿 以基地600坪五層公寓來說 樓梯之類的去掉(抓10%) 室內個人擁有總面積可能會有2700坪以上X
Re: [新聞] 地震能加速老屋都更 專家酸：台灣人更在都更困難點的確是部分住戶會獅子大開口，不外乎有幾點 1.室內一坪換一坪，並非權狀坪，逃生梯、電梯、梯廳空間這都要建商吞建商也吞不下去 2.違建認列坪數，很多公寓後面的衛浴廚房空間都是加蓋的 3.頂樓增蓋也要認列坪數，建商會多給頂樓的戶數可能*1.3坪之類的但要全認列太難 4.一樓住戶要求換店面 or 更大坪數 看似不合理但建商為了順利的確會多給1
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢別傻了 不會有這種好事的 錢都花在你看不到的地方 最簡單的 公設30% 一坪換一坪沒錯阿 可是你10坪 只能換7坪 頂樓都會有加蓋 所以要一坪換兩坪 才行3
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎問題是舊公寓都更後的新大樓建商根本不好賣 住舊公寓的人八成是是又老又窮的 本來就住不起大樓的年輕人都更後還是買不起 反之本來就住的起大樓的年輕人 哪會想會跟又老又窮的人當鄰居？X
Re: [問卦] 台北市一堆舊大樓怎麼不都更？首先 也是最重要的 大樓就算了 你知道公寓的公設比好一點講叫0% 有的還是負的
![[請益] 都更合建一坪換一坪？](https://lh4.googleusercontent.com/wjc23GFImerWW8AT0Oi4NAA5W8jcJVD5oSROz5p7GP7Eq4ckG9JkZRdYe2Mv4kS_fJ276Ce3aymMuCHe1efEosE9yBwmBsx48fIljknJv7_gd00Tmdqt84DqKA=w16383 "[請益] 都更合建一坪換一坪？")
爆
Re: [爆卦] 神脆友破解發現 中国身份證號碼 查詢方法![Re: [爆卦] 神脆友破解發現 中国身份證號碼 查詢方法](https://i.imgur.com/44cfPZNb.jpeg "Re: [爆卦] 神脆友破解發現 中国身份證號碼 查詢方法")
爆
[爆卦] 神脆友破解發現 中国身份證號碼 查詢方法![[爆卦] 神脆友破解發現 中国身份證號碼 查詢方法](https://instagram.ftpe7-2.fna.fbcdn.net/v/t51.2885-19/472290526_2929096230592103_8167310053188662255_n.jpg?stp=dst-jpg_s320x320_tt6&_nc_ht=instagram.ftpe7-2.fna.fbcdn.net&_nc_cat=111&_nc_ohc=XLZb84mkwP4Q7kNvgGXhva4&_nc_gid=db198e779f084bc5806604c796195259&edm=APs17CUBAAAA&ccb=7-5&oh=00_AYA9qRZ43K5q_Xnm7NCT3SlqdRPbl2VBsPlaH0Nz_twxdA&oe=677D40D7&_nc_sid=10d13b "[爆卦] 神脆友破解發現 中国身份證號碼 查詢方法")
爆
Re: [新聞] 最慘龍年！新生兒數不到13萬「創新低」![Re: [新聞] 最慘龍年！新生兒數不到13萬「創新低」](https://i.imgur.com/rPSUjktb.jpg "Re: [新聞] 最慘龍年！新生兒數不到13萬「創新低」")
爆
[問卦] 「信義房屋尾牙像災難」的新聞被下架了？![[問卦] 「信義房屋尾牙像災難」的新聞被下架了？](https://i.imgur.com/fRo8cAsb.png "[問卦] 「信義房屋尾牙像災難」的新聞被下架了？")
爆
Re: [新聞] 柯遭司法追殺 藍白合默契漸佳![Re: [新聞] 柯遭司法追殺 藍白合默契漸佳](https://i.imgur.com/RPXbGdnb.jpeg "Re: [新聞] 柯遭司法追殺 藍白合默契漸佳")
90
[問卦] 現今社會氛圍會讓你離開台灣嗎85
Re: [新聞] 快新聞／柯文哲再被羈押「原告」鍾小平![Re: [新聞] 快新聞／柯文哲再被羈押「原告」鍾小平](https://i.imgur.com/1fQOqVwb.jpeg "Re: [新聞] 快新聞／柯文哲再被羈押「原告」鍾小平")
83
[問卦] 如何一次對付兩個共產黨==![[問卦] 如何一次對付兩個共產黨==](https://i.imgur.com/SnAqnDSb.jpeg "[問卦] 如何一次對付兩個共產黨==")
90
[爆卦] TVBS主播：喜歡一言堂的剛好都是柯黑？![[爆卦] TVBS主播：喜歡一言堂的剛好都是柯黑？](https://i.imgur.com/bIWhpO1b.png "[爆卦] TVBS主播：喜歡一言堂的剛好都是柯黑？")
47
[問卦] 摸到女同事玉手她立刻抽回來是害羞嗎？![[問卦] 摸到女同事玉手她立刻抽回來是害羞嗎？](https://i.imgur.com/0jSBqLib.png "[問卦] 摸到女同事玉手她立刻抽回來是害羞嗎？")
45
[爆卦] 台鐵出軌了![[爆卦] 台鐵出軌了](https://i.imgur.com/h6JTOUwb.jpeg "[爆卦] 台鐵出軌了")
42
[問卦] 爬山是不是一個冷血的團體運動![[問卦] 爬山是不是一個冷血的團體運動](https://img.youtube.com/vi/fm0QHF8wk1Y/mqdefault.jpg "[問卦] 爬山是不是一個冷血的團體運動")
33
[問卦] 只有我覺得橘子不應該回來嗎？![[問卦] 只有我覺得橘子不應該回來嗎？](https://i.imgur.com/t1F0kYob.jpeg "[問卦] 只有我覺得橘子不應該回來嗎？")
26
[問卦] 可以確定台灣人是挺共產的沒錯吧==![[問卦] 可以確定台灣人是挺共產的沒錯吧==](https://i.imgur.com/VWmhoUpb.jpg?fbplay "[問卦] 可以確定台灣人是挺共產的沒錯吧==")
38
Re: [新聞] 扯！網路揪團爬南一段 女山友身體不適慘![Re: [新聞] 扯！網路揪團爬南一段 女山友身體不適慘](https://i.imgur.com/fncba9Wb.jpeg "Re: [新聞] 扯！網路揪團爬南一段 女山友身體不適慘")
爆
[問卦] 為什麼駕訓班教練都沒什麼耐心？35
Re: [爆卦] 神脆友破解發現 中国身份證號碼 查詢方法![Re: [爆卦] 神脆友破解發現 中国身份證號碼 查詢方法](https://i.imgur.com/FmBkwa4b.jpg "Re: [爆卦] 神脆友破解發現 中国身份證號碼 查詢方法")
90
[問卦] 1.11大家也要做什麼事嗎？22
[問卦] 我看完新的高車了，堪比世界第八大奇蹟！![[問卦] 我看完新的高車了，堪比世界第八大奇蹟！](https://i.imgur.com/uOHSyvHb.jpeg "[問卦] 我看完新的高車了，堪比世界第八大奇蹟！")
30
[問卦] 爬山那麼危險為什麼還一堆人爬？25
[問卦] 在象山被丟包怎麼辦？？？？？？？？？？19
Re: [新聞] 扯！網路揪團爬南一段 女山友身體不適慘27
[問卦] 山友很多自私雞掰人是都市傳說嗎23
[問卦] 沒人發現橘子提的動一千萬很可怕嗎![[問卦] 沒人發現橘子提的動一千萬很可怕嗎](https://i.imgur.com/fGglpWUb.jpeg "[問卦] 沒人發現橘子提的動一千萬很可怕嗎")
40
[問卦] 便宜行事...很爽吧？26
Re: [新聞] 扯！網路揪團爬南一段 女山友身體不適慘3X
[問卦] 為什麼八卦要一直護航貪污犯![[問卦] 為什麼八卦要一直護航貪污犯](https://i.imgur.com/hT0P5oPb.jpg "[問卦] 為什麼八卦要一直護航貪污犯")
26
Re: [新聞] 最慘龍年！新生兒數不到13萬「創新低」27
[問卦] 13萬那批長大後 會遇到什麼事情75
Re: [新聞] 柯遭司法追殺 藍白合默契漸佳![Re: [新聞] 柯遭司法追殺 藍白合默契漸佳](https://i.imgur.com/kthxwo7b.jpg?fb "Re: [新聞] 柯遭司法追殺 藍白合默契漸佳")
![[問卦] 現今社會氛圍會讓你離開台灣嗎](https://i.imgur.com/DXGwUFEb.png36.233.177.223 "[問卦] 現今社會氛圍會讓你離開台灣嗎")
![[問卦] 1.11大家也要做什麼事嗎？](https://i.imgur.com/ngeIxhYb.jpeg114.136.177.162 "[問卦] 1.11大家也要做什麼事嗎？")
![Re: [新聞] 扯！網路揪團爬南一段 女山友身體不適慘](https://i.imgur.com/SbRK6R6b.jpg223.139.125.184 "Re: [新聞] 扯！網路揪團爬南一段 女山友身體不適慘")
![[問卦] 山友很多自私雞掰人是都市傳說嗎](https://i.imgur.com/6hzOPYvb.jpeg223.137.124.166 "[問卦] 山友很多自私雞掰人是都市傳說嗎")
![Re: [新聞] 最慘龍年！新生兒數不到13萬「創新低」](https://media.zenfs.com/zh-tw/nownews.com/fe4e98da7ae20de20d8128b14dd2f4bd "Re: [新聞] 最慘龍年！新生兒數不到13萬「創新低」")
![[問卦] 13萬那批長大後 會遇到什麼事情](https://i.imgur.com/BgNNw05b.jpeg223.138.186.113 "[問卦] 13萬那批長大後 會遇到什麼事情")