Re: [問卦] 現在中南部沒3000萬 買不到好宅了？
我韓粉
現在土地成本大概是建案總價50%
一坪建築成本大概落在40萬
3000萬30坪，建商真的也沒在賺什麼
人工和材料費年年上漲
現在真的就是那麼貴
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.66.216 (臺灣)
※ PTT 網址
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好 樓下請開始刷廢圖表演
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希望趁現在國眾兩黨過半 快修法規定禁止
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加價賣房 要賣只能以購入價賣 別再讓民
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進黨圖利建商跟炒房客了
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我菸粉 自己不努力買不起怪自己好ㄇ
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笑屎!! 股市19000誰買不起房?
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建商財報不就在那 成本就這麼高
推
40
噓
台中盧秀燕賣土地最多
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藍營買房子都是死忠的
推
建築成本一坪不是漲到14萬，你的怎麼更
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高？
12
[情報] 大家會去算建案的實際成本嗎?最近看鄉下預售屋 無聊去算建商的成本大概多少 給定資訊如下: 10層樓建案，一戶土地每坪3.75坪，建坪(含公設)26.77坪 依產險公會109.1.1發布之建築造價表15
[請益] 建商這條件ok嗎？家裡有商三的透天 (容積560趴) 面臨道路15m 土地持份11坪，擁有三分之二 整個土地大概16坪![[請益] 建商這條件ok嗎？](https://i.imgur.com/mts4T1pb.jpg "[請益] 建商這條件ok嗎？")
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[請益] 建商購地成本與容積計算假設建商買地一坪120萬 含獎勵容積共300% 就是一坪土地可以蓋3坪建物 Q1：每坪建物分到1/3坪土地 也就是40萬/建坪 這樣有算錯嗎？ Q2：每建坪地板價就是 (建築成本+土地成本）*建商利潤9
Re: [問卦] 現在蓋房的成本有多高？我強者朋友買了一個預售屋 新聞公告建商的土地收購價是一坪140萬 她的房子登記的實坪是 11坪 建坪是 45坪 假設建商成本是15萬一坪![Re: [問卦] 現在蓋房的成本有多高？](https://i.imgur.com/1cstCvvb.jpg "Re: [問卦] 現在蓋房的成本有多高？")
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Re: [新聞] 建商要倒貨了 小心爆量利多藏「套牢魔王我這些物件應該是去年底到今年初簽約的 還是有進一些貨 主要是賣掉土地之後的現金需要置產 1.經國的天闊 (一坪接近40 偏自住需求) 面水岸 中型坪數 雙拼 捷運G12 國道![Re: [新聞] 建商要倒貨了 小心爆量利多藏「套牢魔王](https://i.imgur.com/zHkcJpRb.jpg "Re: [新聞] 建商要倒貨了 小心爆量利多藏「套牢魔王")
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Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多，但總是有個上限，如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等，再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了，但土地永遠都只有那些，房價的上漲不光是需求的增加4
[請益] 這個法拍案賺頭有多少?台中市南區復興路三段的法拍 地坪58.99坪 商一用地 一拍:22,875,800元 拍定:33,088,000元2
Re: [問卦] 自己蓋房大概要花多少: : 大概是1680萬 建築成本 一直有疑問 主要成本來是兩個 一個人工 一個材料 先說結果1
Re: [請益] 是台北市房子這三年漲太少嗎?簡單說總價問題 以下靠自己買房，不做其他方式 萬年三萬仔約莫負擔500-600萬總價貸款8成，月還1.5-2就房租 拉高到5萬薪水就能到1000-1200萬2.2-3萬 8萬可以買到近2000萬，月繳6萬
爆
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