Re: [問卦] 現在中南部沒3000萬 買不到好宅了?
我韓粉
現在土地成本大概是建案總價50%
一坪建築成本大概落在40萬
3000萬30坪,建商真的也沒在賺什麼
人工和材料費年年上漲
現在真的就是那麼貴
-----
Sent from JPTT on my Vivo V2246.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.66.216 (臺灣)
※ PTT 網址
→
好 樓下請開始刷廢圖表演
→
希望趁現在國眾兩黨過半 快修法規定禁止
→
加價賣房 要賣只能以購入價賣 別再讓民
→
進黨圖利建商跟炒房客了
→
我菸粉 自己不努力買不起怪自己好ㄇ
→
笑屎!! 股市19000誰買不起房?
→
建商財報不就在那 成本就這麼高
推
40
噓
台中盧秀燕賣土地最多
→
藍營買房子都是死忠的
推
建築成本一坪不是漲到14萬,你的怎麼更
→
高?
12
[情報] 大家會去算建案的實際成本嗎?最近看鄉下預售屋 無聊去算建商的成本大概多少 給定資訊如下: 10層樓建案,一戶土地每坪3.75坪,建坪(含公設)26.77坪 依產險公會109.1.1發布之建築造價表15
[請益] 建商這條件ok嗎?家裡有商三的透天 (容積560趴) 面臨道路15m 土地持份11坪,擁有三分之二 整個土地大概16坪12
[請益] 建商購地成本與容積計算假設建商買地一坪120萬 含獎勵容積共300% 就是一坪土地可以蓋3坪建物 Q1:每坪建物分到1/3坪土地 也就是40萬/建坪 這樣有算錯嗎? Q2:每建坪地板價就是 (建築成本+土地成本)*建商利潤9
Re: [問卦] 現在蓋房的成本有多高?我強者朋友買了一個預售屋 新聞公告建商的土地收購價是一坪140萬 她的房子登記的實坪是 11坪 建坪是 45坪 假設建商成本是15萬一坪11
Re: [新聞] 建商要倒貨了 小心爆量利多藏「套牢魔王我這些物件應該是去年底到今年初簽約的 還是有進一些貨 主要是賣掉土地之後的現金需要置產 1.經國的天闊 (一坪接近40 偏自住需求) 面水岸 中型坪數 雙拼 捷運G12 國道6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價?供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多,但總是有個上限,如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等,再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了,但土地永遠都只有那些,房價的上漲不光是需求的增加4
[請益] 這個法拍案賺頭有多少?台中市南區復興路三段的法拍 地坪58.99坪 商一用地 一拍:22,875,800元 拍定:33,088,000元2
Re: [問卦] 自己蓋房大概要花多少: : 大概是1680萬 建築成本 一直有疑問 主要成本來是兩個 一個人工 一個材料 先說結果1
Re: [請益] 是台北市房子這三年漲太少嗎?簡單說總價問題 以下靠自己買房,不做其他方式 萬年三萬仔約莫負擔500-600萬總價貸款8成,月還1.5-2就房租 拉高到5萬薪水就能到1000-1200萬2.2-3萬 8萬可以買到近2000萬,月繳6萬
96
[問卦] 正妹網紅:憂鬱症害我偷蓋伊姊姊錢包86
Re: [新聞] 「看到中華隊就賭爛」 王義川秀陳傑憲69
[問卦] 女同事說比起陳傑憲 她更喜歡辜仲諒這83
[問卦] 那個...超思、光電、霸凌進度到哪了?47
[問卦] 台女講排卵可以,台男講噴精 可?34
[問卦] 認真問 什麼時候八卦挺中天了37
[問卦] 登入破3000了啦!!!40
[問卦] 大家能接受新聞封面打上五星旗嗎?37
[問卦] 日本人看到香檳都沒喝在想什麼?23
[問卦] 鄭捷判死刑 怎麼還會有模仿犯?38
[問卦] 為什麼運兵車不能用遊覽車替代?33
[問卦] 棒球隊長陳傑憲是不是要發財了31
[問卦] B站是不是很多台獨份子?26
[問卦] 現在很多人在拿陳傑憲來酸台男?31
[問卦] 奇犽怎麼沒在家裡學念能力28
[問卦] 當年八仙塵爆有多可怕20
[問卦] 好像唯獨三民自嚴禁使用「中華隊」?20
[問卦] 女生:男生坐客運與自強號的不考慮42
[問卦] 林昱珉就是89界的天花板了吧?22
[問卦] 許悅關留言 采盟關臉書 時間過了就沒事?爆
[問卦] 便宜又有效的鼾聲治療的卦?33
Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底47
[問卦] 台灣沒有除了棒球以外的新聞了嗎22
[問卦] 牧紳一 在高中怎麼挺過8+9霸凌的?22
[問卦] 沒人發現項羽當年不自盡根本也不會輸嗎!22
[問卦] 朋友:女工程師都是雷包 怎麼反駁?23
[問卦] 采盟臉書FB在哪? 想上去留個言22
[問卦] 為何PTT沒有哥布林版?11
[問卦] 高中生說因為林昱珉,他要去包手了35
Re: [新聞] 傳賴清德想把「500元鈔票」改印台灣英雄