Re: [新聞] 高公設導致房價飆漲?林右昌:2個月後將
※ 引述《Su22 (裝配匠)》之銘言:
恕刪。
現在一堆新建案有什麼小後院、露天平台,按照設定應該都是共用的公設,但偏偏建商透過購屋契約設定專用給特定戶數的承購戶(例如一樓小後院只有一樓住戶可以用、或是二樓露天只有二樓住戶可以用),我自己就見過某建商因此多收費用、然後差額最後沒進社區帳戶。
想玩公設,玩得過建商嗎?可以看看自己社區有沒有這種約定專用的部分吧。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.147.170 (臺灣)
※ PTT 網址
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其他住戶永遠進不去的花園XD
推
公設不算 房價就會降價? XDDDDDDDDD
推
不錯阿 以後可以看到一坪200萬的奇蹟
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讓世界看見台灣
噓
你講的兩個根本都不算公設
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這兩處空間 變成三樓以上住戶往下丟垃圾
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的垃圾平台
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笑死 無頂蓋戶外空間不算公設比好嗎
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[閒聊] 有這樣房子存在可能嗎覺青最愛說的宜居公平正義 希望的房子 1.附近全都是新房子 2.面公園 3.低密度開發社區戶數不能太多46
[閒聊] 實坪制的實施我認為 支持實坪制的人,不是建商利益共同體,就是被騙的無知者。 不服者就好好闡述一下,法規怎麼執行 首先建物所有權,是起造者去登記分配的 當實坪者主張,共有部份不登記14
[閒聊] 老社區欲都更的怪事我們居住的老公寓 基地面積約488坪 共50戶 由於近期被劃定為都更用地 所以召開了住戶會議 據說從原本的5F→B2/9F 戶數會從50戶→72戶 權狀從原本大概35坪 → 36坪 但多了公設30%且含坡機車位 而且要等多出來的的22戶賣掉後10
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價支持實坪很好, 但是可以回答一下問題嗎? 假設 建商蓋了1000建坪的房子 然後 在地政事務所登記賣出650建坪的房10
Re: [請益] 預售屋的公設問題現在花1000萬買房其中三百多萬都在買公設 對一般首購族來說是一個不小的負擔 想想超過三分之一的房貸都在公設上,會擔心正常 首先,公設多寡會跟基地面積和戶數有關 戶數多反而會讓公設比更低,因為有更多戶分公設(你的代銷在亂講沒錯)9
[請益] 建商二工會被檢舉嗎最近朋友買了一間預售屋 (非雙北) 簽約時才發現建商要求買家簽二次施工同意書 公設,中庭,陽台外推,後陽台加窗,車位全部都有二工 雖然是小社區 不到100戶 但有人檢舉的話有可能全社區都拆除嗎2
[請益] 低層露台當公設是佛心還是黑心?低層露台被大家嫌的要死 那如果建商把低層露台不指定專用拿來當公設 灌到公設比裡面等於當室內面積在賣,是不是更黑心? 還是指定專用的露台其實也被當公設算一次,再用1/3價賣給住戶指定專用變成剝兩次皮更黑心?? -----4
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?其實 公設還是有建商在賣 叫做約定專用 所以就算是你的權狀登記裏的持分 建商還是說賣就賣的 寫在買賣契約 不同意就不要買1
Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?不管怎麼算 怎麼計價 隨便 但是千萬不要被建商帶風向 變成公設不登記 現在都有建商 利用約定專用 讓一些公設 例如露台 車位 賣給特定戶賺錢
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