[閒聊] 老社區欲都更的怪事
我們居住的老公寓 基地面積約488坪 共50戶
由於近期被劃定為都更用地 所以召開了住戶會議
據說從原本的5F→B2/9F 戶數會從50戶→72戶
權狀從原本大概35坪 → 36坪 但多了公設30%且含坡機車位
而且要等多出來的的22戶賣掉後
每戶還要貼350萬才可行
1.
一樓住戶堅持要和原本老公寓的10戶店面一樣
而且想要跟現在一樣大間
但建築師說不可能
所以大部分一樓住戶就把兩個一樓住戶趕去樓上
因此建築師給的圖如下
http://i.imgur.com/Q6EeCUF.jpg
2.
2～9樓 一層8戶 原本想說會有什麼不錯的格局
結果看到圖差點笑出來
http://i.imgur.com/66LphaO.jpg
3.
有少數新來的住戶提出 多找幾間建商來估價看看
馬上被台上的主委和底下一堆附和的嘴說
如果要找建商來就不蓋了 反正蓋不成
還要被建商抽成 到時候你們要出更多
你們不要來亂之類的#^($$)等...
反正意思就是一定要配合他們現在找來的建築師就對了
不要搗亂他們的程序
而且還下馬威說 都更只要五成同意就好
他們手上有26份同意書了...(但當天現場開會簽到的不到15戶)
----
反正當天就分成兩派 聽得很開心的老人很開心
新住戶和有疑問的都被公幹一波 氣沖沖的閃人
我們是聽到一半覺得很瞎就走了 反正之後也要搬
大概體會到為啥新聞上的都更案都吵那麼兇
還那麼難執行了@@
總有一些莫名其妙的要求跟私利阿
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-G965F.
--
這圖 住戶八要用飛的進家門?
陽光走廊是啥? 不懂
開大絕：我最年輕大家慢慢熬，你會老我會長大。
這有人要住喔......
這不可能是建築師畫的吧
感覺就很詭異
這應該是違老工作站畫的，你們也沒百分百同意找人來畫圖
誰付錢？
住戶8看起來有獨立樓梯。
社區都更就是多數人說話
五成同意就可以都更？叫他拆看看
最近路過一棟都更後的大樓，一樓店面也是8間瘦長形（但每間
都小小的），很好奇這種店面要經營什麼好？飲食是不太可能，
除非是外帶或飲料，因為真的很小
72戶，雞車位60個，還真會分，所以沒雞車位的也可停嗎？
一看就很多油水
這圖能做嗎？住678也太奇怪
這地點是多差？這樣也吞得下去？
日式公寓宅欸 潮!
看到陽光走廊直接噴笑XDDDD
五十戶 你們應該不太可能整合成功啦....
分多少 大概能用算的算出來 原始容積率 改建後容積率
分配比率 簡單算一算就可以知道八九成
搬了算了，結構都不知道行不行。
有點好笑的格局畫法
一樓店面大概是會挑高啦 上面長這種長條型能26張同意
我是笑笑的啦 叫建商去想辦法買容積灌進來吧 這種怎麼住
50
Re: [請益] 一層幾戶與總戶數有差嗎通常一層四戶 每戶的大小不會差很多 總價帶也差不多 大概差個車位價格而已 鄰居素質會比較接近25
[請益] 都更權變 原店面的價值目前幫親戚了解一個都更案 他是一樓店面的地主 建設公司委託都更顧問公司的公聽會都沒參加到 但是有人直接拿權變同意書回來說要給他簽...... 都更範圍內大約有4塊土地 4棟4樓公寓 一樓皆是營業中的店面 看權變同意書的內容 貌似是用土地持分去拿配回的坪數![[請益] 都更權變 原店面的價值](https://i.ytimg.com/vi/ARuNxMqL07w/maxresdefault.jpg "[請益] 都更權變 原店面的價值")
18
[閒聊] 台北市現在推一堆超小建案 將來管理問題?台北市現在寸土寸金阿 現在建商除了整合比較大的都更案 很多都直接往危老走 土地一百多坪 然後設計一層三戶好了蓋10層17
Re: [新聞] 買下3戶不同意戶！蘆洲海砂屋居民自主更剛好我是不同意戶之一 順便回覆你這個不知道就亂猜測的 不同意戶三戶都是由剛建就買就住到最後36年的家庭 反而其他不少的住戶不是過手好幾回 就是租人當房東9
[請益] 建商二工會被檢舉嗎最近朋友買了一間預售屋 (非雙北) 簽約時才發現建商要求買家簽二次施工同意書 公設,中庭,陽台外推,後陽台加窗,車位全部都有二工 雖然是小社區 不到100戶 但有人檢舉的話有可能全社區都拆除嗎3
[請益] 補登公設問題家人在北市有間老房子 屋齡接近50年，有電梯的七層樓華廈 雙併 分A棟、B棟（14戶＋14戶） 兩棟的權狀都是只有主建物＋陽台 沒有公共設施（大、小公設）2
[請益] 新/預售4樓公寓的2樓有無管線問題？各位先進、30cm、Fcup大大好 小弟最近觀察到台灣東部一排電梯公寓 ABCDEF棟，一層2戶，最高4樓的公寓預售 1-4樓都住戶無店面（應該是吧） 有些問題請教1
Re: [新聞] 高公設導致房價飆漲？林右昌：2個月後將恕刪。 現在一堆新建案有什麼小後院、露天平台，按照設定應該都是共用的公設，但偏偏建商透 過購屋契約設定專用給特定戶數的承購戶（例如一樓小後院只有一樓住戶可以用、或是二 樓露天只有二樓住戶可以用），我自己就見過某建商因此多收費用、然後差額最後沒進社 區帳戶。
47
Re: [請益] 夫妻第四間貸款36
Re: [請益] 青埔A18和A2022
[閒聊] 青埔今年討論度真高![[閒聊] 青埔今年討論度真高](https://i.imgur.com/m6eneOYb.jpeg "[閒聊] 青埔今年討論度真高")
22
[閒聊] 最近買了一塊開心農場![[閒聊] 最近買了一塊開心農場](https://i.imgur.com/Fl7jHZwb.jpeg "[閒聊] 最近買了一塊開心農場")
15
Re: [請益] 夫妻第四間貸款9
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多？11
Re: Fw: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰12
[閒聊] A10山鼻重劃區請益![[閒聊] A10山鼻重劃區請益](https://i.imgur.com/trkeMHqb.jpeg "[閒聊] A10山鼻重劃區請益")
11
Re: [請益] 夫妻第四間貸款8
Re: [閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事？7
[閒聊] 都更的一些思考7
Re: [請益] 夫妻第四間貸款7
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」6
[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶？6
Re: [請益] 好租不好賣的案件6
[請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」2
[請益] 有推薦複驗的驗屋公司嗎？3
[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題1
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/rRVuscAb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
[社區] 新竹東區-雅舍小品
[請益] 客變階段隱藏門設計X
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招
[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)![[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)](https://i.imgur.com/4fR6x8Bb.jpg?fb "[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)")
[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓![[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓](https://i.imgur.com/Ez5Nsl9b.png "[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓")
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」![Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」](https://i.imgur.com/uJSFSV5b.jpeg "Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」")
[閒聊] 為什麼新竹三上時上要刪文![[閒聊] 為什麼新竹三上時上要刪文](https://i.imgur.com/MksDHRBb.jpeg "[閒聊] 為什麼新竹三上時上要刪文")