Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形
剛看到這篇
小魯在想
如果綠圾以讓房價繼續漲為己任
有沒有辦法有個皆大歡喜的方法
可不可以直接立法說
房子不能低於當時買入價的99.9%賣出
這種情況下大家都一直想要買
然後拉到大家爽屎
反正最後貸款還不出來再直接丟給銀行幫忙處理就好了
定價就是不能低於99.9% 理論上你那個時候早就還0.01%了
房子丟給銀行也不用再繼續還錢了
銀行也喜獲房子一棟
反正現在銀行也是鼓勵大家買房子
直接變成讓銀行買房子
不好嗎
賣不賣的出去我就不知道惹啦 反正都是下一任的事情
小魯是法盲+經濟盲
這個實作上會有什麼問題嗎
請大家幫忙指教一下
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.252.188 (臺灣)
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到時後你又會跳出來抗議房子被銀行把持
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現在大家都是建商的長工，無產階級翻身
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最快的方法就是加入建商、技術類工作，
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或是從事寫在刑法裡的東東
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我寧願選前者
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那丟給銀行後銀行能低價賣出嗎?
不行啊，立法都立好了，只能漲，跌只能跌0.01% 這樣消費者就不用多還錢 應該說，定價就是最低99.9%，銀行不能再從消費者那裏多收任何東西惹 處理不處理得掉真的有人在擔心嗎
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這樣會有金融風暴
那是下一任的事情 不過為什麼會有啊，不是都只能漲嗎
推
叫藍白修法實價課稅，讓沒用的51席吃癟啊
不行，你現在這樣就是在動他們的飯碗 現在只能埋陷阱讓以後死的時候死的更難看而已 反正跟他們也沒關係了
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低端自以為幽默喔
推
戴克里先皇帝覺得你的想法很棒
看了一下，他限制的是最高價格啊 這裡限制的是最低價格，不一樣吧
※ 編輯: pinner (111.249.252.188 臺灣), 06/02/2024 14:24:13爆
首Po轉載自臉書，這表格太可怕 【建商開槓桿負債近9成，台灣版恆大風暴成形 】 從2021年開始，因QE大降息所衍生出的史上最大購屋潮，讓建商搶賣搶建搶地，到了2024現 在為了鞏固價格，甚至推出違法的 #建商貸、#優付貸 來吸客![[爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形](https://i.imgur.com/aX9clP2b.jpeg "[爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形")
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八卦是這傢伙有開抖內，然後一直寫一些聳動的文章，甚至不乏在花蓮地震時對房屋受損的屋主撒鹽以博取流量 我想只要抖內的人數夠多，例如十萬人抖100塊，他就有1000萬可以買房了呢～ --![Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形](https://s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/media.anyonelab.com/images/boba/boba-me-meta-image.png "Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形")
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無聊查了一下其中一家公司。 新潤（6186）2021年的負債比81.6%，跟這篇臉書廢文講的很聳動的83.5%根本相去不遠。 什麼風暴成形根本唬爛，因為建商負債狀況根本沒有太大變化。 另外我們來看股價好了，該公司股價從2021的26.5元，一路站上90塊，上週五收盤是94.6 塊。資本市場看好的主因，大概是持續購地推案穩定。7
主要還是看政府要不要出手 恆大破產原因主因是 政府直接對建商限制 所謂"三條紅線"，即房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%；房企的淨負債率不得![Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形](https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/f/fa/FORMER_EVERGRANDE_GROUP_REAL_ESTATE_IN_GUIYUAN_ROAD%2C_SHENZHEN_%2837%29.jpg/1200px-FORMER_EVERGRANDE_GROUP_REAL_ESTATE_IN_GUIYUAN_ROAD%2C_SHENZHEN_%2837%29.jpg "Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形")
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寫這篇文章的不懂資產負債表 也看不懂財報吧 說興富發有 1761億的負債 怎麼不提興富發有2251億的資產 興富發的股東權益就有將近500億 而且光流動資產就有 2057億 還高於總負債金額 然後你跟我說這間公司負債太高 有經營危機 是在說笑話吧![Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTUyMDY5NG5ld3M,/74b597ad996bcccc_1600x1067.jpg/qs/w=600 "Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形")
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北七才覺得台灣房地產現在會倒 先去看現在都誰在買房的 一般上班族根本沒那麼多閒錢 科技業工程師手上三、四間根本是常態 再說居住正義這件事![Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形](https://i.imgur.com/unzO61Ab.jpeg "Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形")
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講這句話的自己都不信啦 牙酸幹幹叫而已 為啥 真認為房價(資產)在可見的未來會暴跌 正常人會做什麼事？![Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形](https://i.imgur.com/sK2qUfyb.jpeg "Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形")
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建商會不拿倒，和購屋者會不會倒，是兩個完 全不同的命題。 建商公司會不會倒，和建商個人會不會倒，又 是兩個完全不同的命題。 認識一個老建商，這二十年賺翻了，他控制自10
原文太智障 全吃 懶得跟你一條一條反駁 講一個最簡單的例子 個人買房 你頭款200萬 買1000萬房 貸款800萬 你個人的資產負債表
放心，台灣房地產的產業已經大到不能倒了。 房地產一倒，金融業會跟著倒， 金融業一倒，其他產業也跟著倒， 其他產業一倒，人民還不出錢，就整個變成惡性循環。 台灣政府有一招無敵的救市政策補貼，
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Re: [請益] 房價未來長期若下跌很多人買房？ 這句話可以引經據典一下嗎？ 很多人抱持著懷疑的態度 利率跌就是方便用房子更容易投資啊！ 一次降個兩碼？買房子繳房貸租給別人很爽，增貸投資更爽，全台灣買房子最多的就是拿來投資的有錢人。一般勞工跟有錢人放在一個籃子裡買賣房子，廢話利率跌房子當然漲啊，經濟沒問題的情況下。 就算利率變成零，後面買房子的人就是買被炒高的房子，然後30年需要負債，天天提心吊膽的上班怕被fire, 怕這輩子的辛苦被銀行收回。 別再拱借貸買房的美好了，別再害人了。被你慫恿去買房之後30年內出了差錯，你要負責嗎？ 保值的又不只是房子... : 自住房相對於租屋來說本來就是奢侈品4
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大成形我以為大家小學的時候 老師就會講土地融資跟營建融資的概念 不過這不管 建商的金流跟他帳目不太一樣 銀行 建商 現在包在同一體系的情況之下![Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大成形](https://i.imgur.com/Mu6H4YKb.jpeg "Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大成形")
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Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大成形不會倒啦 1.人家手裡有房可抵押 2.只要繳得起利息就好，人家利息低到你會眼紅 3.真正繳不起利息，銀行還會主動借錢給他們繳利息喔，有種左手繳右手的觀念 4.鬼島小草不要再妄想房子降價，乖乖去上班吧3
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？推 johnny853884: 1.98，代表借不少和收入不差吧。我除了去年有低於2 02/17 21:20 → johnny853884: ，自己很難借到低於2 02/17 21:20 所以我實在很難理解那些沒真正經歷過首購買房的潛在買方，在政府丟出9成貸的議題， 居然不是支持，而是在噴... 事實上很多人收入付貸款是夠的，差就是差在自備款。 ------3
Re: [問卦] 如果房價真的崩盤 台灣經濟會怎樣你今天存了30000元到銀行； 銀行留10000元給你可能跑去ATM領現， 剩下來10000元貸款給建商讓他去蓋房子，每年收利息100元， 另外的10000元貸款給你去買建商蓋的房子，每年利息100元。 然後銀行每年因為你存款在他家，分給你1元的利息，但你要還銀行100元，所以你每年2
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？70%的跌幅太大了 1000萬的房子變成300萬 還沒買房、或是有自住房的ok 但如果下跌前貸款買房的應該會哭死 剛好在房價高點買進還貸了一屁股債X
Re: [問卦] 七年級：「買房其實不難」 如何反駁本來就不難啊 看到喜歡的房子 找一家房仲讓他幫你辦到好 只要對方屋主答應條件 找銀行辦貸款![Re: [問卦] 七年級：「買房其實不難」 如何反駁](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "Re: [問卦] 七年級：「買房其實不難」 如何反駁")
Re: [問卦] 幹你娘 連銀行都要炒房了 幹依照八卦板老高的說法， 銀行雖然靠借錢維生， 但是銀行本身也怕借的人還不出錢， 所以才需要抵押品，也就是房子， 如果房價降低，甚至低於借出去的錢