Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形
剛看到這篇
小魯在想
如果綠圾以讓房價繼續漲為己任
有沒有辦法有個皆大歡喜的方法
可不可以直接立法說
房子不能低於當時買入價的99.9%賣出
這種情況下大家都一直想要買
然後拉到大家爽屎
反正最後貸款還不出來再直接丟給銀行幫忙處理就好了
定價就是不能低於99.9% 理論上你那個時候早就還0.01%了
房子丟給銀行也不用再繼續還錢了
銀行也喜獲房子一棟
反正現在銀行也是鼓勵大家買房子
直接變成讓銀行買房子
不好嗎
賣不賣的出去我就不知道惹啦 反正都是下一任的事情
小魯是法盲+經濟盲
這個實作上會有什麼問題嗎
請大家幫忙指教一下
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.252.188 (臺灣)
※ PTT 網址
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到時後你又會跳出來抗議房子被銀行把持
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現在大家都是建商的長工,無產階級翻身
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最快的方法就是加入建商、技術類工作,
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或是從事寫在刑法裡的東東
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我寧願選前者
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那丟給銀行後銀行能低價賣出嗎?
不行啊,立法都立好了,只能漲,跌只能跌0.01% 這樣消費者就不用多還錢 應該說,定價就是最低99.9%,銀行不能再從消費者那裏多收任何東西惹 處理不處理得掉真的有人在擔心嗎
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這樣會有金融風暴
那是下一任的事情 不過為什麼會有啊,不是都只能漲嗎
推
叫藍白修法實價課稅,讓沒用的51席吃癟啊
不行,你現在這樣就是在動他們的飯碗 現在只能埋陷阱讓以後死的時候死的更難看而已 反正跟他們也沒關係了
→
低端自以為幽默喔
推
戴克里先皇帝覺得你的想法很棒
看了一下,他限制的是最高價格啊 這裡限制的是最低價格,不一樣吧
※ 編輯: pinner (111.249.252.188 臺灣), 06/02/2024 14:24:13爆
首Po轉載自臉書,這表格太可怕 【建商開槓桿負債近9成,台灣版恆大風暴成形 】 從2021年開始,因QE大降息所衍生出的史上最大購屋潮,讓建商搶賣搶建搶地,到了2024現 在為了鞏固價格,甚至推出違法的 #建商貸、#優付貸 來吸客1
八卦是這傢伙有開抖內,然後一直寫一些聳動的文章,甚至不乏在花蓮地震時對房屋受損的屋主撒鹽以博取流量 我想只要抖內的人數夠多,例如十萬人抖100塊,他就有1000萬可以買房了呢~ --5
無聊查了一下其中一家公司。 新潤(6186)2021年的負債比81.6%,跟這篇臉書廢文講的很聳動的83.5%根本相去不遠。 什麼風暴成形根本唬爛,因為建商負債狀況根本沒有太大變化。 另外我們來看股價好了,該公司股價從2021的26.5元,一路站上90塊,上週五收盤是94.6 塊。資本市場看好的主因,大概是持續購地推案穩定。7
主要還是看政府要不要出手 恆大破產原因主因是 政府直接對建商限制 所謂"三條紅線",即房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%;房企的淨負債率不得87
寫這篇文章的不懂資產負債表 也看不懂財報吧 說興富發有 1761億的負債 怎麼不提興富發有2251億的資產 興富發的股東權益就有將近500億 而且光流動資產就有 2057億 還高於總負債金額 然後你跟我說這間公司負債太高 有經營危機 是在說笑話吧12
北七才覺得台灣房地產現在會倒 先去看現在都誰在買房的 一般上班族根本沒那麼多閒錢 科技業工程師手上三、四間根本是常態 再說居住正義這件事5
講這句話的自己都不信啦 牙酸幹幹叫而已 為啥 真認為房價(資產)在可見的未來會暴跌 正常人會做什麼事?9
建商會不拿倒,和購屋者會不會倒,是兩個完 全不同的命題。 建商公司會不會倒,和建商個人會不會倒,又 是兩個完全不同的命題。 認識一個老建商,這二十年賺翻了,他控制自10
原文太智障 全吃 懶得跟你一條一條反駁 講一個最簡單的例子 個人買房 你頭款200萬 買1000萬房 貸款800萬 你個人的資產負債表
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Re: [請益] 房價未來長期若下跌很多人買房? 這句話可以引經據典一下嗎? 很多人抱持著懷疑的態度 利率跌就是方便用房子更容易投資啊! 一次降個兩碼?買房子繳房貸租給別人很爽,增貸投資更爽,全台灣買房子最多的就是拿來投資的有錢人。一般勞工跟有錢人放在一個籃子裡買賣房子,廢話利率跌房子當然漲啊,經濟沒問題的情況下。 就算利率變成零,後面買房子的人就是買被炒高的房子,然後30年需要負債,天天提心吊膽的上班怕被fire, 怕這輩子的辛苦被銀行收回。 別再拱借貸買房的美好了,別再害人了。被你慫恿去買房之後30年內出了差錯,你要負責嗎? 保值的又不只是房子... : 自住房相對於租屋來說本來就是奢侈品4
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大成形我以為大家小學的時候 老師就會講土地融資跟營建融資的概念 不過這不管 建商的金流跟他帳目不太一樣 銀行 建商 現在包在同一體系的情況之下2
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大成形不會倒啦 1.人家手裡有房可抵押 2.只要繳得起利息就好,人家利息低到你會眼紅 3.真正繳不起利息,銀行還會主動借錢給他們繳利息喔,有種左手繳右手的觀念 4.鬼島小草不要再妄想房子降價,乖乖去上班吧3
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?推 johnny853884: 1.98,代表借不少和收入不差吧。我除了去年有低於2 02/17 21:20 → johnny853884: ,自己很難借到低於2 02/17 21:20 所以我實在很難理解那些沒真正經歷過首購買房的潛在買方,在政府丟出9成貸的議題, 居然不是支持,而是在噴... 事實上很多人收入付貸款是夠的,差就是差在自備款。 ------3
Re: [問卦] 如果房價真的崩盤 台灣經濟會怎樣你今天存了30000元到銀行; 銀行留10000元給你可能跑去ATM領現, 剩下來10000元貸款給建商讓他去蓋房子,每年收利息100元, 另外的10000元貸款給你去買建商蓋的房子,每年利息100元。 然後銀行每年因為你存款在他家,分給你1元的利息,但你要還銀行100元,所以你每年2
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌70% 你OK嗎?70%的跌幅太大了 1000萬的房子變成300萬 還沒買房、或是有自住房的ok 但如果下跌前貸款買房的應該會哭死 剛好在房價高點買進還貸了一屁股債X
Re: [問卦] 七年級:「買房其實不難」 如何反駁本來就不難啊 看到喜歡的房子 找一家房仲讓他幫你辦到好 只要對方屋主答應條件 找銀行辦貸款- 依照八卦板老高的說法, 銀行雖然靠借錢維生, 但是銀行本身也怕借的人還不出錢, 所以才需要抵押品,也就是房子, 如果房價降低,甚至低於借出去的錢
爆
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