Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？
推 johnny853884: 1.98，代表借不少和收入不差吧。我除了去年有低於202/17 21:20
→ johnny853884: ，自己很難借到低於202/17 21:20
所以我實在很難理解那些沒真正經歷過首購買房的潛在買方，在政府丟出9成貸的議題，
居然不是支持，而是在噴... 事實上很多人收入付貸款是夠的，差就是差在自備款。
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9成貸的問題出在銀行可能會破產，然後納稅人要砸大錢去救。
這時候就會有人拿台灣人存款幾十兆，房貸只有幾兆來講。
拜託，對銀行來說存款是負債，放款(房貸、信貸等等)才是銀行的資產。
放款的品質攸關銀行的生死存亡。
9成貸的意思就是，只要房子下跌一成，抵押品的價值就跟放款的錢一樣，
房子再往下跌的話，銀行就要貸款人補擔保品，貸款人補不出來銀行就完蛋了。
板上神人這麼多，何不分享一下2009年買房子的經驗？
房子又沒辦法做空，最多就是不買而已。
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是啊.....我只是個人魚.....
無法跟王子結合，我...我的命運就是化成泡影而死去。
辛蒂公主是個好女孩，祝你們永遠幸福！
還有一件事就是....
偶爾...也請想想我.....
ＡＩが止まらない
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推
印象中2000年以前應該都有機會全額貸款
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有些人買完房子 不僅沒用到現金 可以額外貸出錢來
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老是目前覺得人人皆可九成貸、貸40年... 到底是有什麼問題.
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啊？這不是姑婆勇的政見嗎？ 當時被酸"三貸同堂"、"貸貸相傳"....
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※ 編輯: einstean (111.248.157.130 臺灣), 02/17/2023 22:48:24
難怪以前銀行爛帳一堆....政府不監管就是這種下場。
推
支持9成5 反正齁齁繳房貸
推
能貸多少成是看政府政策吧,很久以前銀行放款可難的了
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但是新銀行陸續成立以後就鬆動了,我的感覺是業務專員
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全體出動鼓吹人借錢,信貸也好房貸也好全都要想辦法借
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給你,千禧年之前我家人抽中政府勞工優利貸款可以貸
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160萬,於是我買了一間20坪的淹水屋,總價208萬,後來我
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沒錢還貸款,去找銀行談,結果是160萬之外,又多貸出16
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萬給我,而且利息很接近政府給的優利,這麼一來,那棟房
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幾乎九成貸款了,好在淹水屋很爭氣,淹水問題解決了,放
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到現在說不定漲三倍以上了我也搞不清楚
爆
首Po剛剛阿肥我看到了一篇文章，大家都說77~83都買房了，夫妻倆合資就算了，還各買一間 看的我這個82肥都驚掉了下巴 為了存頭期，我也像苦行僧一樣節省開銷，租小套房，沒買車，沒交女友，終止社交，半年 買一件褲子，三餐自煮或是跟同事凹不吃的午餐，偶爾犒賞自己一餐爭鮮這樣，甚至不曾持 有買房殺手：唉鳳4
單身、高雄，我就抓個20年內兩房無車位，一千萬內絕對有 要更大空間就在屋齡或地點做取捨，反正一千萬內一定買的到房 房價一千萬，頭期款200萬，碩士畢業+役畢算23歲出社會，到30歲前可以存七年 平均一年要存28萬 再來算你的生活費要多少錢，以你的節省程度一個月兩萬塊OK吧？4
71年次給你參考 大學畢業後就住家裡不租房，沒買車有女友，但女友也住他自己家，遠距離不花錢 當然沒買車，早期坐公車捷運上下班，後來公司直接配我一台車 最早到公司最晚離開，出差全接 早餐吃媽媽的把自己當學生，中午晚餐都吃公司6
大學時期白天在系辦修電腦 晚上在電腦公司修電腦 20年前網咖很普及 修電腦時薪是一般便利商店兩倍 第一次接觸房地產是舉牌跟派報![Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？](https://i.imgur.com/E4jGYTmb.png "Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？")
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我把大家心聲講出來好了 就躺平，然後選舉都投國民黨 反正國民黨拚經濟沒半套，經濟差房價自然沒支撐 到時候房價自然就跌了，然後我就 咦？怎麼失業了？怎麼付租金呢？21
分享一下一好了, 大概20年前2003SARS開始的故事 家裡老爸經商失敗, 差點連家裡住的房子都要賣掉 臨上大學前老媽跟我說要我自立怕以後家裡連住的地方都沒辦法供應 拖認識的人找了個預售一房(因為頭期款便宜)要我先買 印象很深, SARS時期大家都恐慌, 價格很好談一坪21萬多, 13.5坪320萬2
我來分享十幾年前存錢買房的過程 整整大概四五年時間 月薪大概七八萬 都限制自己吃飯一餐吃不超過70元 也很少喝飲料 住的是一個月500元的公司宿舍 但是每個月都還是有固定給父母15000孝親費 努力存了兩百多萬 剛好薪資上升6
我分享一下我個人是怎麼買的 我在房版應該是PR1 從後面算出來比較快 扣除ceca的神極限操作，我是一般上班族外加一份兼差的做法。 未婚前: 重視現金流，即是每個月收入扣除支出後的剩餘金額，要控制在正數。 可以的話每個月初先做這個月預訂的收入與預計要花費的支出預算，13
省沒有用 要提升收入，當花則花 像是我，我看前老闆病人那麼多，我受僱剛開始被病人嫌棄成一坨屎 要做改變 1.我看到每個病人，同輩的會叫OO先生人OO小姐你好，父母輩的就是叔叔阿姨，再更大的![Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？](https://i.imgur.com/PQbBnzPb.jpg "Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？")
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基本上該怎樣做都嘛講過了.. 今天你一個月存一萬,一年就是12萬. 600萬的房子頭期款要100萬,就要存快10年. 今天你先去信貸之後買一間小物件,都說在高雄,買個小套房.![Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？](https://img1.591.com.tw/house/2023/01/19/167411525826709602.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？")
![Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？](https://lh5.googleusercontent.com/o50udGPUKKE-iE5lje0-Lan6NeIChC99gku8BY65xkOnBsREE8Xha6mdXr0cFFtAGr0=w1200-h630-p "Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？")
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Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加比較好奇的是 一般貸款都要有抵押品 所以預售房制度 都是要等到房子取得使用執照 政府認定是房子後才能成為對等的抵押品進行放款 就算倒債了 也是房子讓給銀行兩手一灘而已 但中國目前這些案例，貸款人好像無法兩手一灘把房子讓給銀行所以貸款根本沒抵押品啊![Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20220624/1091x573_547618970948.jpg "Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加")
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[問卦] 現在銀行房貸敢放款1000萬的職業有那些?大家早安 現在從南到北 從北到南 看過去 看回來 房價就是那6個字 "貴到無臭無洨"![[問卦] 現在銀行房貸敢放款1000萬的職業有那些?](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "[問卦] 現在銀行房貸敢放款1000萬的職業有那些?")
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Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎房價下跌會發生什麼事，美國次貸風暴演給世界看過了，或許有人不知道嚴重性，我就再說 明一遍 假設： A=一般民眾 B=房貸公司7
Re: [心得] 撤銷民間銀行執照 才能保全經濟體系看了你下一篇的文章 就忍不住想來嘴砲一下這一篇..... ※ 引述《monarch0301 (席哈)》之銘言： : 全球政府都在想辦法挽救經濟體系的生產力 : 但是民間銀行會不斷催繳民間貸款與企業8
Re: [請益] 一個人扛第二間房的可行性其實我一直覺得銀行房貸的放貸條件很謎 假設年薪百萬已有一筆1千萬貸款 規定第二戶最多七成 那此人房貸的收支比肯定不會過 但銀行鑑價是有過的7
Re: [問卦] 房價是不是「高到不能跌」？4R 台灣的房價是真的大到不能倒 不是開玩笑或是嘲諷 台灣房貸餘額目前有10兆左右 10兆不是10億3
Re: [情報] 房版投資高手如何處理壓力,面對壓力?安安, 想必大大沒有與銀行申請過房貸 小則幾千萬, 大則數億或數十億 大部分都是跟銀行借那表示聯徵上看得到 銀行放款不是借款人申請多少就放款多少 都要經過審核的, 不是隨便一個阿貓阿狗來他們都借錢給他4
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？我當年首購第一間房就是自己跟太太的頭期再加200萬信貸，搞定買房+裝潢。 既然講到信貸買房這件事，我想還是講清楚一點，不然到時有人真的 看到房版建議首購可以信貸買房，結果沒注意細節，其實這裡有一些小貓膩的。 要信貸買房的話，一定要記得兩點： 1. 你的條件信貸利率不能過高，當年我信貸利率拿 1.98%，這種信貸就可以。![Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？](https://cdn2.ettoday.net/images/3410/e3410374.jpg "Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？")
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Re: [問卦] 房價崩盤的話會有人跳樓嗎?後面到底在胡扯什麼，房貸一旦放款，沒有在追繳擔保品的好嗎？你到底有沒有去買過房 子啊，我暈 房貸放款後，假設你貸款30年，銀行讓你分360期還，你只要不要拖欠房貸，或是你這個 房子地震還是火災消失不見，銀行根本不會要求你提前清償完畢或是追繳擔保品 至少我的房貸合約書沒有寫到你這些幻想的東西啦