Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形

realsiway 發表於 2024/6/2 上午10:22:32

看板Gossiping標題Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形作者

(股市過動兒)時間Jun 2 10:22:32 2024推噓12 推:20 噓:8 →:45

※ 引述《deann (古美門上身)》之銘言：
: 寫這篇文章的不懂資產負債表也看不懂財報吧
: 說興富發有 1761億的負債怎麼不提興富發有2251億的資產
: 興富發的股東權益就有將近500億
: 而且光流動資產就有 2057億還高於總負債金額
: 然後你跟我說這間公司負債太高有經營危機是在說笑話吧
: 另外有人說建商放貸給消費者的部分
: 那也應該是看應收帳款的問題大部分那也只會出現在預售而已
: 基本上消費者的錢都是欠銀行的建商交屋的時候幾乎都拿完所有購屋款了
: 台灣現在還看不出會有什麼建商倒閉的風險中小建商撐不下去的幾乎早就退場
: 現在已經大型建商壟斷的時代了
: 加上政府一直幫房地產產業作多連喊居住正義的學者官員都說房地產是經濟火車頭
: https://news.housefun.com.tw/news/article/189355168505.html
: 你還在作夢建商會有倒閉潮台灣會跟中國一樣房價崩跌
: 別傻了我早就說過只要民進黨繼續執政房價不但不會崩還會繼續大漲
: 民進黨執政連讓房地產一點回檔的空間的不願意好嗎XD
: 每次推出一個打壓房地產的政策就會有更大的補償政策
: 連央行升個息還怕你房貸繳不起還補給你房貸利息
: 推給囤房稅政策怕你建商賣不完房子被課到幫你再推新青安政策讓你賣不夠
: 然後你跟我說建商負債太多台灣建商會倒閉
: 笑死你房地產想倒民進黨還不願意哩是在作夢三小

北七才覺得台灣房地產現在會倒

先去看現在都誰在買房的

一般上班族根本沒那麼多閒錢

科技業工程師手上三、四間根本是常態

再說居住正義這件事

居住正義就是政治人物在野時拿出來打執政黨的武器

這點誰都一樣，綠就不用多說了

去問館長、許巧芯房子要不要折舊降價出售

所以臺灣人骨子裡就是這樣買房前狂噴執政不力房價世界NO1

買房後是打死不可能認賠出售

即便過了4 50年地價漲幅也一定蓋過建物折舊

所以這樣的人民意志形塑出來的房地產政策就絕對是不會打房的政策

再說房價會跌不外就兩種方法

一是持有成本（稅金、利息）上升造成資金流往更好獲利的地方

另一個就是失業率大幅上升太多背不起賣屋售出

提高持有成本是不大可能的事了因為台灣有近八成的人有房

這種政策在台灣完全是敗票行為

當年黑龍在台中提高地價稅

先不說盧媽當選後調回來

自家的議員在此之前就要他苦民所苦不要敗了議員選票…

所以台灣房價救贖只剩失業率上升這個可能了

但這些房空你要確定吶～到時候你還有穩定收入銀行願意貸給你。

身為鬼島人你不想加入這個政府保障的老鼠會

那就認真學外語與技術移民吧！

整天在那邊幹政府是沒用的，

因為長期房價不能跌是超越藍綠白的全民共識！

-----
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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.64.123 (臺灣)

※ PTT 網址

推

badmark369 06/02 10:24支持賣不出去，加價賣

※ 編輯: realsiway (42.72.64.123 臺灣), 06/02/2024 10:27:37

→

badmark369 06/02 10:25真的白癡才會信台灣房價會下跌

真的跌的時候大部分人也沒錢買啊！（2008）

→

kentzero 06/02 10:25房價都假議題每個人都想買便宜然後賣

→

kentzero 06/02 10:25的時候都想要賺錢賣然後再來說炒房

真的臺灣人骨子裡就是雙標仔，我也是！

※ 編輯: realsiway (42.72.64.123 臺灣), 06/02/2024 10:29:29

推

small91051 06/02 10:28只要民進黨執政房價永遠不會跌

噓

Smaragdus 06/02 10:28不要亂瞎掰好不好我自己科技業身邊也

→

Smaragdus 06/02 10:29沒認識的人買三四間房子而且是近八成

→

Smaragdus 06/02 10:29家庭不是近八成的人

的確是有點掰了我身邊認識的台積、聯發科工程師都是… 連嘉義太保都買的下去不知道閒錢怎麼這麼多… 當然作業員是沒有啦

→

ellychen 06/02 10:29所有人在賣房時,都想賣的比買價高!!

※ 編輯: realsiway (42.72.64.123 臺灣), 06/02/2024 10:31:51

→

ellychen 06/02 10:29靠夭政府不打房的人, 是手上沒房的人

→

ellychen 06/02 10:30當他手上有房時, 看他會不會出來喊打房

推

bignoob 06/02 10:31你是邪惡炒房我是正義賺價差我們不一

→

bignoob 06/02 10:32樣嘻嘻

→

jie5317 06/02 10:34重點是台商，看看台商這幾年賺多少錢

→

jie5317 06/02 10:37工程師能一直買的只有少數

推

kevinsun0423 06/02 10:40我現在已經加入民進黨了。因為我買

其實你不用入黨，長期房價不能跌是台灣潛意識只有傻子才看不清

→

kevinsun0423 06/02 10:40了一套

推

ronga 06/02 10:40一般科技業也頂多買兩間負擔就夠重了

→

CorkiN 06/02 10:42比較資深的40以上真的會有三四間的兩間

→

CorkiN 06/02 10:42的大概在30-40歲

推

darkholy 06/02 10:42工程師買房都是跟風較多，大部分都是韭

→

darkholy 06/02 10:42菜

→

CorkiN 06/02 10:43好喔樓上最聰明了

推

leotompp 06/02 10:45工程師就鑑往知來~拿舊數據看未來

→

leotompp 06/02 10:46隨便啦各曲線圖就知道歐印房產好嗎

→

leotompp 06/02 10:46SWOT 隨便分析也知道要買房

噓

deann 06/02 10:55台灣沒有近八成的人有房你又搞錯了

→

deann 06/02 10:55房屋自有率跟房屋所有率混在一起

→

deann 06/02 10:55房屋自有率只是表示你非租屋而已

→

deann 06/02 10:56你跟親朋好友一起住也算自有你知道嗎

推

zenan321 06/02 11:07太香了

→

j65p4m3 06/02 11:07台積的工程師買房真的猛

推

wilmachiang 06/02 11:12蓋了一堆豪宅沒人住還一直炒房不崩才

→

wilmachiang 06/02 11:13怪

推

R3hab 06/02 11:13https://i.imgur.com/unzO61A.jpeg

→

R3hab 06/02 11:15https://i.imgur.com/sK2qUfy.jpeg

我書櫃上還有民國一百年大泡沫不用跟我講央行這些東西了真實台灣就一堆人買房上車了你現在說要大加息你去找看看除了沒買房的誰支持？真實世界除非你是武力獨裁政權不然這種從民眾口袋挖錢的緊縮政策根本不會過升到5% 800萬房貸一年可是要付40萬利息再說美國房貸可是有固定利率的

推

wilmachiang 06/02 11:15市場將房價炒髙是方便向銀行髙額貸

→

wilmachiang 06/02 11:16款屆時建商捲款到國外享富豪爛尾

→

wilmachiang 06/02 11:16丟給政府和全民買單台灣將步日本後

→

wilmachiang 06/02 11:16塵

→

samwu995 06/02 11:182015,2016有小跌

推

wayne595 06/02 11:26還在我身邊朋友作文寫的如何了

→

fallinlove15 06/02 11:27那你猜猜看中國泡泡爆之前都是誰

→

fallinlove15 06/02 11:28在買房

→

fallinlove15 06/02 11:28不是有錢人在買房是只剩有錢人買

→

fallinlove15 06/02 11:28得起房

推

ghghfftjack 06/02 11:35近八成的人有房其中有4成跟父母住

推

KSVS2010 06/02 11:46人就是自私啊人的本性沒辦法

→

KSVS2010 06/02 11:47沒房希望跌有房希望漲

→

pirate12 06/02 11:51科技業就台灣受薪最高的族群

噓

kusocomtw 06/02 11:52有些人希望的不是居住正義，而是希望房

→

kusocomtw 06/02 11:52價烙賽讓他們上車後再噴一波

噓

R3210 06/02 12:10在講法律規定又不是要當聖人

推

tedhuang0730 06/02 12:12發起公投，馬上停止租屋補貼，停止

→

tedhuang0730 06/02 12:12新青安，大力蓋社會住宅

噓

EasyVinus 06/02 12:19科技工程師手上三四間是哪個時空

→

vodkalime607 06/02 12:21藍白立委怎麼沒修法禁止房價上漲

噓

staxsrm 06/02 12:31科技業至少30間吧要吹怎麼不說多一點

推

DRAGON0324 06/02 13:14一直問要不要別人折舊降價出售真的可

→

DRAGON0324 06/02 13:14悲，只會這一招？

推

DRAGON0324 06/02 13:16利率、貸款、稅制、大量社宅都不是手

是手段啊，問題是你怎麼會覺得這些人的這麼重視居住正義如果真的這麼急立院開會怎麼沒先通這些貸款稅制法案，別傻了就要你的票你綠的一次騙不夠被藍白再騙一次？

→

ksxo 06/02 13:16沒錯台灣人房子自有率超高打房絕對可以從

→

ksxo 06/02 13:16你我自身做起先把你家房子低價賣出吧

我不會啊！因爲我就是內建台灣雙標仔基因，我現在沒有1800不賣。

→

DRAGON0324 06/02 13:16段？

噓

nature1021 06/02 13:18又在那邊自己的房子要不要便宜出售

這就是台灣的居住正義啊！存到頭款時要便宜房價讓我搭上車才重要。

※ 編輯: realsiway (1.163.25.50 臺灣), 06/02/2024 13:31:06

推

brycejack 06/02 13:27其實原PO說科技業工程師有討論空間啦

→

brycejack 06/02 13:28一般認為的科技業工程師涵蓋範圍太廣了

→

brycejack 06/02 13:28你說的就只有那些通常都是少數的IC研發

→

brycejack 06/02 13:29才普遍有那個能力一直買房

※ 編輯: realsiway (1.163.25.50 臺灣), 06/02/2024 13:57:17

推

oinzuka 06/02 14:20有錢的人多買，沒錢的人等繼承，就這樣

噓

aoksc 06/02 15:34你的科技業跟我知道實際情況怎麼差那麼多

推

Tomsen 06/02 16:48館長好像有聊過他會反問你房子買來住的

→

Tomsen 06/02 16:48賣掉幹嘛

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