Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形

講這句話的自己都不信啦
牙酸幹幹叫而已
為啥
真認為房價(資產)在可見的未來會暴跌
正常人會做什麼事？

當然是直接賣掉
現賺價差三成以上

怕沒房子住？
拿到錢拿去扔ETF
不用多
4%(？？？)收益就好
現值隨便一間一千萬的
年化4%就是40萬
40萬租回現值一千萬的有啥困難
高機率還能剩個10來萬
這錢拿來出國旅遊
一年去日本
都能去兩趟爽歪歪

一個不只有價差
還能有利差的好事
為啥不做
自己沒房子
也要瘋狂建議老爸老媽賣啊
買的早的
價差搞不好都超5成一大截
你十年賺得的到這數字？？？

怎麼
怕看錯方向
被老爸老媽打斷腿啊

※ 引述《realsiway (股市過動兒)》之銘言：
: ※ 引述《deann (古美門上身)》之銘言：
: : 寫這篇文章的不懂資產負債表 也看不懂財報吧
: : 說興富發有 1761億的負債 怎麼不提興富發有2251億的資產
: : 興富發的股東權益就有將近500億
: : 而且光流動資產就有 2057億 還高於總負債金額
: : 然後你跟我說這間公司負債太高 有經營危機 是在說笑話吧
: : 另外有人說建商放貸給消費者的部分
: : 那也應該是看應收帳款的問題 大部分那也只會出現在預售而已
: : 基本上消費者的錢都是欠銀行的 建商交屋的時候幾乎都拿完所有購屋款了
: : 台灣現在還看不出會有什麼建商倒閉的風險 中小建商撐不下去的幾乎早就退場
: : 現在已經大型建商壟斷的時代了
: : 加上政府一直幫房地產產業作多 連喊居住正義的學者官員 都說房地產是經濟火車頭: : https://news.housefun.com.tw/news/article/189355168505.html
: : 你還在作夢 建商會有倒閉潮 台灣會跟中國一樣房價崩跌
: : 別傻了 我早就說過 只要民進黨繼續執政 房價不但不會崩 還會繼續大漲
: : 民進黨執政連讓房地產一點回檔的空間的不願意好嗎XD
: : 每次推出一個打壓房地產的政策 就會有更大的補償政策
: : 連央行升個息 還怕你房貸繳不起 還補給你房貸利息
: : 推給囤房稅政策 怕你建商賣不完房子被課到 幫你再推新青安政策讓你賣不夠
: : 然後你跟我說 建商負債太多 台灣建商會倒閉
: : 笑死 你房地產想倒 民進黨還不願意哩 是在作夢三小
: 北七才覺得台灣房地產現在會倒
: 先去看現在都誰在買房的
: 一般上班族根本沒那麼多閒錢
: 科技業工程師手上三、四間根本是常態
: 再說居住正義這件事
: 居住正義就是政治人物在野時拿出來打執政黨的武器
: 這點誰都一樣，綠就不用多說了
: 去問館長、許巧芯房子要不要折舊降價出售
: 所以臺灣人骨子裡就是這樣買房前狂噴執政不力房價世界NO1
: 買房後是打死不可能認賠出售
: 即便過了4 50年地價漲幅也一定蓋過建物折舊
: 所以這樣的人民意志形塑出來的房地產政策就絕對是不會打房的政策
: 再說房價會跌不外就兩種方法
: 一是持有成本（稅金、利息）上升造成資金流往更好獲利的地方
: 另一個就是失業率大幅上升太多背不起賣屋售出
: 提高持有成本是不大可能的事了因為台灣有近八成的人有房
: 這種政策在台灣完全是敗票行為
: 當年黑龍在台中提高地價稅
: 先不說盧媽當選後調回來
: 自家的議員在此之前就要他苦民所苦不要敗了議員選票…
: 所以台灣房價救贖只剩失業率上升這個可能了
: 但這些房空你要確定吶～到時候你還有穩定收入銀行願意貸給你。
: 身為鬼島人你不想加入這個政府保障的老鼠會
: 那就認真學外語與技術移民吧！
: 整天在那邊幹政府是沒用的，
: 因為長期房價不能跌是超越藍綠白的全民共識！
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone

-----
Sent from JPTT on my Xiaomi 2210129SG.

--