Re: [請益] 房價未來長期若下跌
※ 引述《Unsullied (酷酷)》之銘言:
: ※ 引述《ng101281 ()》之銘言:
: : 如果這波疫情持續很長,觸發房價大幅下跌
: : 加上台灣人口紅利今年開始反轉
: : 已目前已有抑制炒房的政策
: : 台灣租金投報率又全球低水平
: : 因此看似只有剛性需求支撐房價
: : 那這樣假設未來到30年
: : 假設利息跟通膨吃掉
: : 原本新房1300 萬房價跌到新房1000萬
: : 那現在買房30年後不就一堆人到虧300萬?
: : 這樣一堆已購的人不就財產大縮水
: : 政府因此會阻止這樣的事情發生
: : 但會抵擋的住供過於求的情況嗎?
: : 最近考慮買房,但考慮考慮著就實在很難抉擇,
: : 以前台灣因為人口還是一直增加,似乎很保證未來一定會漲
: : 所以說買房考慮太久會越買不起
: : 但現在多了些長期變因(人口)加上短期變因(疫情)
: : 不知大家想法如何?
: : -----
: : Sent from JPTT on my iPhone
: 為什麼說
: 有需求就買呢?
: 房價30年後若下跌
: 那你現在買房
: 將來要賣掉換房很容易啊!
: 房價30年後若上漲
: 你現在不買房
: 將來連買的機會都沒有
: 為什麼這麼多人想買房
很多人買房? 這句話可以引經據典一下嗎? 很多人抱持著懷疑的態度
利率跌就是方便用房子更容易投資啊! 一次降個兩碼?買房子繳房貸租給別人很爽,增貸投資更爽,全台灣買房子最多的就是拿來投資的有錢人。一般勞工跟有錢人放在一個籃子裡買賣房子,廢話利率跌房子當然漲啊,經濟沒問題的情況下。
就算利率變成零,後面買房子的人就是買被炒高的房子,然後30年需要負債,天天提心吊膽的上班怕被fire, 怕這輩子的辛苦被銀行收回。
別再拱借貸買房的美好了,別再害人了。被你慫恿去買房之後30年內出了差錯,你要負責嗎? 保值的又不只是房子...
: 自住房相對於租屋來說本來就是奢侈品
: 有許多附加的功能
: 人一輩子能有幾個三十年?
: 如果口袋能支撐
: 以自住的觀點來看
: 就是把辛苦賺的錢化為實質享受
: 人生最珍貴的是歲月
: 算得再精也有算漏的地方
: 知道自己在幹嘛就好
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
像你這種人多一點 房價才會跌 我才能撿便宜
現在當然ㄧ堆騙人上車,這樣他才能下車,說要撿便宜
的通常都被套慘了
就算不慫恿不鼓吹買房,空空還是會一堆叛徒的
再幾個月,失業就多了
就算不慫恿不鼓吹買房,空空還是會跑出一堆叛徒的
吃飯都有問題,還買房類
都沒人買房了,哪來的空空,被套的壯膽取暖很多
正確,眼前工作先保住吧,買房這種給有能力的人來就好
的確 能力不夠就別貸款買房 繼續租房
沒工作就是買房的最好時機 等大家都有錢 房價又上來了
有能力的通常不會被騙上車
沒能力的通常硬要上車
沒能力的通常笑有能力的人傻傻上車
沒能力=沒錢 只能走路吧 怎麼上車?
這裡一堆被害妄想症的,口嫌體正直XDD
加油!!相互取暖
難怪sway粉絲一堆
就..上不了車的笑車上的是傻瓜啊
這板都還在去翻一下過往就知道了,每一年都麻講的煞有其
事,阿結果勒?
年初就說下半年就知道了,下半年就說明年就知道了,064勒
我看了幾年這種推文下來,到底在知道什麼?
最後就是換一批Id= =
就 買房前是憤青 買房後馬上變成覺青
這板就很妙如果同標準去車板或股板早被噴死了XDD
你沒版法賭看空的嘴 就是看空一年不夠 我可以看空十年
看空不是不行啊,幹麻賭他的嘴= =?
美國升息一定要趕快發個文 不然現實生活沒機會嘴啊
我是在講某部分的人,一直覺得人家要騙他
像你在新竹 都只能看人家討論房子 空空插個嘴 大家就笑笑
你去車板問車子,如果回文只要叫你買或者建議你買的,你
全都回覆是不是想騙我?是不是想騙我?是不是缺業績?看
看人家會不會覺得腦X
還會勸你 年紀一大把了 還住金山街 難怪沒人要嫁你
0.0
一堆子彈飛10年的,準確率比黑猩猩盲猜還低的建議,沒
參考價值
房貸都還完了 傻子還在明年下半年什麼鬼的
想想空空也可憐 沒有房子 一直交租金給人買房 還要被周圍
人一直討論房子年年漲 股市又崩盤 還要裝自己現在做空
比之前萬二還賺 藉此跟人講 我看空才是最準 刷一下存在
你們放心買 這怎麼買不會比過去便宜 除非經濟崩盤
政府用低利率支撐房產,代表想用低利率吸引投資者,也就是
說房價還沒降低利率,對自主以及很高了,所以只能用這招撐
。所以經濟崩盤海水就會退、或是房子不再適合用來投資的時
候
空空講了兩三年的升息 結果降息還QE 可憐哪
買不起的總要努力幫自己想個理由
聰明的人會利用寬限期及低利率 創造被動收入來付房貸
很少人用本薪來還啦 壓力太大了
大家都努力賺錢付房貸 有人不努力天天想著崩
其中就有人出社會幾十年還賴老家啊,怪東怪西就是不怪自
己
先說我已有台北的房子了 其他人別在酸 搞不好你們比我窮很
多 你們現在在怎麼買 以為自己很聰明 其實你們比不過 上一
輩的每一個人 連國小畢業的都打不贏
不過這個版是蠻奇怪的 一定要展現比別人有錢,說的話才是
真理,才是對的。有錢就是一切,蠻有趣的
有人就是被套到生病 怪東怪西就是不怪自己沒有腦
這裡很多房屋仲介買賣的,一直放消息要人去買房,真的要
小心,不要被騙上車。
20
大推這篇 依這篇數字所計算 若30年房價漲100%(過去通膨大約這個數字) 買房和不買房底下 完全不投資 差將近2000萬 如果投資順利 且有平均5%的複利情況下 也是大輸買房者1000萬 如果你是投資高手 平均8%的複利情況下 也是跟買房者差不多而已(+100萬)26
你先假設了疫情持續很長,再假設了房價"大幅"下跌 : 加上台灣人口紅利今年開始反轉 人口總數今年開始下跌,但15~64歲的人口總數是從102年的7月就開始減少了 : 已目前已有抑制炒房的政策 : 台灣租金投報率又全球低水平19
假設小王和小明都在某一年存到了頭期款... 小王出手買了房,揹起了房貸。 而小明看好未來房價跌,怕資產大縮水,所以心念一轉決定租房,多的錢拿去投資。 ======條件設定======= 總價1000萬,頭期款200萬,貸款800萬。4
假設未來房價下跌那就不要買 架設X1 假設未來房價上漲那就趕快買 假設X2 --14
為什麼說 有需求就買呢? 房價30年後若下跌 那你現在買房 將來要賣掉換房很容易啊!6
裝睡的叫不醒 請看下圖 扁時代其實有土增稅減半+房貸利率優惠 加上2008年前後預期馬上任拉了一波 所以漲了大概3~5成上下
爆
[討論] 有人也是不想買房嗎有人也是不想買房嗎 剛看到新聞 18歲就能申請青安房貸!利率再降至1.4%起 財政部將續辦至2022年 老實說買不買房這議題我總是反反覆覆的79
Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋房子是錢滾錢買的..XD 最簡單的理由就是你看台北. 台北均新或薪資中位數在多少??五六萬?? 但是"老"台北人身價多少,大多都1500~2000萬. 阿你有沒有想過,一般台北人一輩子靠薪水賺多少?2000萬?3000萬?71
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存超羨慕的, 我這邊今年一共要繳三萬多美金的房屋稅, 大概一百萬台幣左右, 有些房子是早幾年前買的, 所以房屋稅比較低, 買價的1%,61
Re: [情報] 美國華人最多的西岸房價持續下修我明明就講美西跌得比中國還兇,尤其舊金山和洛杉磯..XD 哪來的美國不跌?(不過確實有幾個都市好像還沒跌,但我對那些都市沒興趣沒研究) 洛杉磯之前一度漲到幾個華人區,例如蒙特利公園,鑽石巴,哈仙達鋼. 幾乎基本款都要1M... 現在大概跌回8xx~9xx.45
[問卦] 認真問 為什麼台灣房價永遠不會跌女口是頁 十年前爸媽買房子時 就說房子絕對是最好的投資 就算沒漲也絕不會跌 後來爸媽賣房子時34
Re: [心得] 比較投資0050和台北房子的10年績效買房子開槓桿,買股票也可以開槓桿 本人非精算師,以下皆為概算 假設初期資金500萬 一次買入0050,並質押借貸 第一輪可借到6成,300萬。再全數買入005013
[閒聊] 不論有沒有錢 都不應該買房有些人喜歡說沒錢的人不要買房子 然而事實上理性分析之後就會發現世界上所有人都不該買房子 不該買房子的原因是 一旦買了房子了 房蟲 房仲 建商會很開心 有人會說「你太悲觀了 在台灣買房子 只會漲不會跌 是很好的投資」11
[請益] 房貸清掉or現金買房請益各位投資大神好, 小弟有一個買房&資金調度的問題想要詢問. 目前身上有兩間房貸, 太太也是兩間房貸. 房子1. 2018年買, 剩餘貸款200萬, 升息後利率約2.26%. 出租26000. 房子2. 2019年買, 剩餘貸款500萬, 升息後利率約2.21%. 出租25000. 房子3. 2021年買, 剩餘貸款550萬, 升息後利率約1.94%. 自住3
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?恕刪,買房或租房就是一個理財的問題, 例如我10年前買的房現在折舊10年還是增值了1倍, 但是如果買房的錢在10年前改成投入股市指數基金,增值不只1倍。 但是買房的資金可以用很低的利率與房屋本身作為擔保品獲得, 投資的資金就無法獲得同樣的利率與額度,X
Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼我是持股台積電股票超過15年以上的股東 我的眼光和判斷一向非常精準 鄉民想買房只要記住三個原則就好了 不用去管房價為什麼會一直漲 事實上沒有任何事物的價值會一直漲
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[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧?36
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧?36
[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行26
Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲?14
[閒聊] 新莊三重預售屋、新建案一些時價與資訊42
[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的,有後悔嗎?18
[閒聊] 都沒有人發現這是最後上車的機會了嗎?6
[請益] 房屋承重力?泡澡是不是很危險?7
[閒聊] 買房自住是寧為雞首不為牛後嗎?7
[請益] 彰化田中(高鐵) 透天問題請益25
四間房產操作5
[請益] 台中買第二戶解法和區域討論5
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧?X
[請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)4
[請益] 四樓老公寓兩支樓梯的用意4
[請益] 台中機捷預售建案選擇8
[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車4
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢10
[閒聊] 台北市,公共生活機能工程如何排名?2
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢2
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧?1
[請益] 請問合建分屋要出租選2房還3房?1
Re: [請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)1
[請益] 合建抵押權設定1
Re: [閒聊] 基隆開捷運真的有差嗎??