Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形

R3hab 06/02 12:19https://i.imgur.com/unzO61A.jpeg

R3hab 06/02 12:19https://i.imgur.com/QUXLZx6.jpeg

EXIONG 06/02 12:19全部看銀行臉色要不要抽銀根 抽了就危險

EXIONG 06/02 12:19不抽就是看好不會倒

iamsosorry 06/02 12:22建商大股東近20年賺到留油根本不會倒

iamsosorry 06/02 12:22股東累積的資產早就超過很多上市櫃老

iamsosorry 06/02 12:22闆

iamsosorry 06/02 12:24我有個地主合建客戶在111年賣商辦 因

iamsosorry 06/02 12:24為土地持有在兩稅合一修法前所以土地

iamsosorry 06/02 12:24不用課稅 光土地獲利30多億

lycer 06/02 12:25所以。 建商可以撐20年

rushfudge 06/02 12:27留島不留人

leohayashi1 06/02 12:29日本房地產大崩跌就是這些股東看出

leohayashi1 06/02 12:29了危險把資金撤走才造成的房市崩盤

leohayashi1 06/02 12:29好嗎，長期低利率你以為銀行是開善

leohayashi1 06/02 12:29心免費供飯的飯堂嗎？ 日本房地產泡

leohayashi1 06/02 12:29沫這些股東就是從銀行朋友告知一些

leohayashi1 06/02 12:29消息撤走資金後死的就是當年買房貸

leohayashi1 06/02 12:29款的韭菜。

iamsosorry 06/02 12:42日本是不動產持有稅太高買不如租

junzi 06/02 12:45銀行收你利息慢慢吸你建商血，除非公司財務

junzi 06/02 12:45爛到沒救了，不然怎麼可能抽銀根，除非政府

junzi 06/02 12:45打算要迎接泡沫化，不然台灣的房地產已經是

junzi 06/02 12:45個大到不能倒的產業了，經濟收入沒跟上，就

junzi 06/02 12:46只能接受慢慢死亡了。

tacoclement 06/02 12:57原文推文也有人說到重點，其實也跟這

tacoclement 06/02 12:57篇回文說的類似。簡單說就是台灣營造

tacoclement 06/02 12:58業只看現金流和合約負債的話，就會是

tacoclement 06/02 12:58原文那樣的情況，讀者不知道營造業的

tacoclement 06/02 12:58財務(資產負債)結構的話，會覺得這些

tacoclement 06/02 12:58規模龐大的營造業很脆弱，以為這些建

tacoclement 06/02 12:58商在走鋼索

ddtkqoo78 06/02 13:00原來你叫楊仔

ActionII 06/02 13:08但米國也炒房捏，利率高就不能炒嗎？一

ActionII 06/02 13:09堆矽谷包租公0.0

ActionII 06/02 13:10紐約分租公寓都可以接受租客廳，還要湊

ActionII 06/02 13:11保證金欸

ActionII 06/02 13:12空方最愛舉例的日本反而利率爆低，所以

ActionII 06/02 13:12到底是利率像美國好還是像日本好啊，真

ActionII 06/02 13:12的好亂欸

sansiaman 06/02 13:41推重點，升息

sansiaman 06/02 13:41房價漲到那麼高，隨便都是千萬在貸款，

sansiaman 06/02 13:42差1趴就差很多