Re: [問卦] 台灣房價無限上漲的原理是什麼
※ 引述《XLcock (特大懶叫)》之銘言：
: 欸欸
: 以前公民老師教過
: 一件商品 定價越高 需求量就越少
: 高到一個程度就不會有人買了
: 只要沒人買 賣方就必須降價
: 那台灣房價可以無限上漲的秘密是什麼
: 有沒有八卦
十二年前有一個霸氣的JOBS提出了
過去一個禮拜，我們陸續發表了「十年政綱」中有關財稅、區域發展、住宅和教育等篇，具體提出：「四年財政赤字減半、八年財政平衡」，「不增加自用住宅稅賦，落實不動產交易實價課稅」、「首都減壓」、「公共住宅」、「公辦都更」、「托育幼教公共化」、「十二年國教八年全面免試入學」等政策主張，加上過去發表的「2025非核家園」
12年前提的實價課稅 應該很多老外國家都有的東西
我們就抄老外的 不用自己幻想一些神奇方法或是稅率
就每年1％
2000萬房子一年繳20萬
1000萬房子一年繳10萬
你覺得一年20萬好多喔
只要房價跌到500萬 一年只要繳5萬 不就少繳15萬了嗎
好險怕得罪財團 不會做 有政府不用怕.jpg
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.212.161 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
你這樣要失業/待業/沒工作的老人去哪裡？
→
這樣只會暴漲阿 2000的每年漲超過20萬
→
有稅務就要補回來 這就是交易市場
→
你提高任何稅 就是買方要繳
推
在那
→
這個還好 沒造成賣方壓力
→
不會暴漲，因為這是持有稅不是交易稅
→
你不賣就是每年繳20萬，房租看看會不會漲
→
但是這個鐵定推不起來，一般人受不了
→
沒啥意義，貨幣只是記號
→
實質上就是要拿自己對社會的實質貢獻
→
換取別人的貢獻
→
這模型產生讓人不敢下手的緊縮後
→
一樣會產生很多經濟福利逸散....
→
目前還想要第二間第三間的人也不少
→
很多隱性需求降了就買，其實還蠻能撐的
→
撇除那種特殊崩盤大家都嚇縮了那種以外
92
首Po欸欸 以前公民老師教過 一件商品 定價越高 需求量就越少 高到一個程度就不會有人買了 只要沒人買 賣方就必須降價3
很簡單啊 因為台灣房地產市場沒有效率 漲價跟跌價的速度都很慢 再加上房地產長期價值是跟著通膨往上的 就造成跌也跌不深4
持有成本非常低啊 利率低、稅率低 另外政府如果打房策略是 第二戶禁止貸款 其實就非常有效果了X
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 以前就討論很多次了 一堆賤種只會跟你說一間、兩間要輕稅、免稅 超過就要實價課稅10%、20%這種很智障的言論1
根本問題 就是房地產可以賺錢 賺價差或是租金都是 漲價歸公＝消滅賺價差 （當然如果你能證明虧損也能申請補貼） 租賃契約登記制與承租人保護法＝最大化減少租金收入2
有便宜的你不買，別人也不想買。 你跟大家說說你想買哪裡？搞不好也是大家都想買的，這樣你就要出別人高的價格才買的 到。 台灣人口這麼多，投資活動旺盛，外來投資活動也很多，都會有需求購買或承租都市蛋黃 區地段的不動產。
無限上漲的原因就是大家把他當投資商品啊 覺得房價只會漲不會跌，我不買就是虧 於是沒錢的買自住，有錢的買投資 然後房價就跟雞蛋一樣一直往上往上往上 因為大家都很怕沒有蛋可以吃
![[問卦] 台灣房價無限上漲的原理是什麼](https://i.imgur.com/OyWancKb.png114.137.162.165 "[問卦] 台灣房價無限上漲的原理是什麼")
![Re: [問卦] 台灣房價無限上漲的原理是什麼](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg114.137.162.165 "Re: [問卦] 台灣房價無限上漲的原理是什麼")
12
[問卦] 實價課稅會怎樣？例如某捷運站出口附近2坪4億的土地 如果實價課稅 會怎樣 課個5%之類的 或是非自用住宅 用售價的金額實價課稅![[問卦] 實價課稅會怎樣？](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg "[問卦] 實價課稅會怎樣？")
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[請益] 政府為什麼想要讓房租一直上漲看不懂 一點點壓力 房東絕對從租金轉嫁 溫水煮青蛙 不是實價課稅5
[問卦] 有沒有房產持有稅的八卦?要壓低房價 最直接也是最徹底的就是持有稅 先進國家都有高額的持有稅 以每年課1%持有稅 實價2000萬的房子 一年就要繳持有稅20萬 大約是每個月一萬多 當然了 一課下去房價可能腰斬7
Re: [新聞] 打炒房不應打假球 民團籲速修《平均地權現在房地合一同等於實價課稅了 但這是交易稅 最大問題還是持有稅，台灣持有稅的稅率世界高 但為什麼大家都在靠北？ 稅基低阿，為什麼一間房子一年繳的稅比汽車少？6
Re: [新聞] 北市工業宅2240戶不就地合法 分5波處理1.2% → 3.6% 哪裡會痛？ 從一年繳4000房屋稅，變成一年繳1萬2 可是房租一年就收80萬 (新明路改套) 我笑你政府打假球 打真球就按實價登錄，實價課稅！4
Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌！安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇，說了太多太多次了 台灣就是有一堆賤人在那邊我一間房子要輕稅、免稅 只要兩間房子以上就要重稅再多個幾倍這樣子 幹拎蛤仔，有房要輕稅、免稅這種事情有人說的出口耶![Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌！](https://i.imgur.com/fy506Xzb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌！")
1
Re: [新聞] 影／陳其邁：支持跨區課徵囤房稅 可有把球丟給地方政府阿 是2~4.8%，從原本房屋稅3.6>4.8 當初我就講台灣一直都有囤房稅，房屋稅就是囤房稅的概念 然後一堆智障在那邊說那是房屋稅不是囤房稅 算了，先不管這些智障![Re: [新聞] 影／陳其邁：支持跨區課徵囤房稅 可有](https://i.imgur.com/DmJNFZPb.png "Re: [新聞] 影／陳其邁：支持跨區課徵囤房稅 可有")
Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了其實我自己也有偷偷想過這問題 但是我真的太笨了，想來想去好像沒什麼好辦法 到最後還是想辦法增加收入比較實際 不用期待政府了…. 雖然台灣都市人口密度就擺在那邊2
Re: [討論] 居住正義 調稅基稅率也不一定好不對喔 那不叫調高稅基 這叫做讓稅基回歸實價 土地的價值是多少 就該用其價值課稅 這叫做天經地義 現在這樣子用公告地價是錯誤的
Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?如果是要課稅 只提高房屋稅是消極的方法 我舉個例子就好 某一個鄉民有非自住的房子 可能是500萬買來的 也可能是繼承
![Re: [新聞] 打炒房不應打假球 民團籲速修《平均地權](https://i.imgur.com/Uo9BmTLb.jpg180.217.224.162 "Re: [新聞] 打炒房不應打假球 民團籲速修《平均地權")
爆
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[問卦] 如果民主黨沒有換掉拜登？15
Re: [新聞] 扣京華城土地公文曝光 馬郁雯：柯文哲1595
[問卦] 「刺青」給大家的觀感到底是正面還是負面![[問卦] 「刺青」給大家的觀感到底是正面還是負面](https://i.imgur.com/SAkuiqmb.png "[問卦] 「刺青」給大家的觀感到底是正面還是負面")
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[問卦] 不查維基說出15個美國州名![[問卦] 不查維基說出15個美國州名](https://i.imgur.com/pdiP1eTb.jpeg "[問卦] 不查維基說出15個美國州名")
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[問卦] 演唱會用實名制抽籤公平嗎20
[問卦] 山本由伸在日男裡面算PR多少？![[問卦] 山本由伸在日男裡面算PR多少？](https://i.imgur.com/rlsIJKBb.jpg "[問卦] 山本由伸在日男裡面算PR多少？")
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[問卦] 凱基心心怎麼還能寄信給我阿?![[問卦] 凱基心心怎麼還能寄信給我阿?](https://i.imgur.com/NesvcXGb.jpeg "[問卦] 凱基心心怎麼還能寄信給我阿?")
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[問卦] 郵寄選票的大絕招這次怎麼沒用了?
![[問卦] 認真問！ 兩岸到底要怎麼和平統一？](https://i.imgur.com/FufI3aVb.jpg118.171.221.201 "[問卦] 認真問！ 兩岸到底要怎麼和平統一？")
![[問卦] 如果民主黨沒有換掉拜登？](https://i.imgur.com/V1vBJNkb.jpeg101.136.177.188 "[問卦] 如果民主黨沒有換掉拜登？")