Re: [問卦] 台灣房價無限上漲的原理是什麼
※ 引述《XLcock (特大懶叫)》之銘言:
: 欸欸
: 以前公民老師教過
: 一件商品 定價越高 需求量就越少
: 高到一個程度就不會有人買了
: 只要沒人買 賣方就必須降價
: 那台灣房價可以無限上漲的秘密是什麼
: 有沒有八卦
無限上漲的原因就是大家把他當投資商品啊
覺得房價只會漲不會跌,我不買就是虧
於是沒錢的買自住,有錢的買投資
然後房價就跟雞蛋一樣一直往上往上往上
因為大家都很怕沒有蛋可以吃
今天如果兩房兩廳一衛一車位實坪18坪的戶型
只賣給你三百萬,基本月薪三萬,雞排50元
且所有房型都是這個規格跟價位
整戶出租的價格為六千
房子按年折舊,每轉手一次只能賣更少
在大家買得起租得起的狀況下
你覺得房價還會無限上漲?
--
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※ PTT 網址
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首Po欸欸 以前公民老師教過 一件商品 定價越高 需求量就越少 高到一個程度就不會有人買了 只要沒人買 賣方就必須降價3
很簡單啊 因為台灣房地產市場沒有效率 漲價跟跌價的速度都很慢 再加上房地產長期價值是跟著通膨往上的 就造成跌也跌不深4
持有成本非常低啊 利率低、稅率低 另外政府如果打房策略是 第二戶禁止貸款 其實就非常有效果了X
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 以前就討論很多次了 一堆賤種只會跟你說一間、兩間要輕稅、免稅 超過就要實價課稅10%、20%這種很智障的言論1
根本問題 就是房地產可以賺錢 賺價差或是租金都是 漲價歸公=消滅賺價差 (當然如果你能證明虧損也能申請補貼) 租賃契約登記制與承租人保護法=最大化減少租金收入2
有便宜的你不買,別人也不想買。 你跟大家說說你想買哪裡?搞不好也是大家都想買的,這樣你就要出別人高的價格才買的 到。 台灣人口這麼多,投資活動旺盛,外來投資活動也很多,都會有需求購買或承租都市蛋黃 區地段的不動產。
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[請益] 房價會無限上漲嗎大家好,請問一下 房價是會無限上漲的嗎 假設我今天買了雙北的預售屋2000萬 一年漲5%就好 50年後,我的房子價值會變成22935萬,直接晉升億萬富翁,是這樣嗎?62
[請益] 房價上漲有沒有極限基本上現在大家的共識就是, 通膨的狀況房價只會長期上漲, 少子化與房價所得比跟房價沒有正相關, 但好奇,房價上漲真的完全沒有極限嗎? 有沒有一個頂點的存在呢?34
[請益] 如果房價會持續上漲,為何建商要賣房子?看了一陣子的房子 發現房價近幾年是穩定或漸漸上漲 心中有個疑問 如果房價會不斷上漲(而且上漲的幅度比做其他投資好) 建設公司(他們的消息應該比一般消費者靈通)為什麼要賣房子?6
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,5
Re: [閒聊] 真的有無限寬限期這東西?這是有前提的 1:房價要不斷上漲 房價不漲的話,你估價低於買價 直接就沒法做了 2:你檯面上的收入不能跌,也不能新增其它負債2
Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?台灣房價沒有跌的空間啊 股票下跌,房地產保值,漲 股票上漲,房地產能貸款出來,漲 物價上漲,房地產能反應物價,漲 物價下跌,房地產能抗保值,漲
爆
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