Re: [問卦] 台灣房價無限上漲的原理是什麼
有便宜的你不買,別人也不想買。
你跟大家說說你想買哪裡?搞不好也是大家都想買的,這樣你就要出別人高的價格才買的到。
台灣人口這麼多,投資活動旺盛,外來投資活動也很多,都會有需求購買或承租都市蛋黃區地段的不動產。
※ 引述《XLcock (特大懶叫)》之銘言:
: 欸欸
: 以前公民老師教過
: 一件商品 定價越高 需求量就越少
: 高到一個程度就不會有人買了
: 只要沒人買 賣方就必須降價
: 那台灣房價可以無限上漲的秘密是什麼
: 有沒有八卦
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※ PTT 留言評論
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首Po欸欸 以前公民老師教過 一件商品 定價越高 需求量就越少 高到一個程度就不會有人買了 只要沒人買 賣方就必須降價3
很簡單啊 因為台灣房地產市場沒有效率 漲價跟跌價的速度都很慢 再加上房地產長期價值是跟著通膨往上的 就造成跌也跌不深4
持有成本非常低啊 利率低、稅率低 另外政府如果打房策略是 第二戶禁止貸款 其實就非常有效果了X
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 以前就討論很多次了 一堆賤種只會跟你說一間、兩間要輕稅、免稅 超過就要實價課稅10%、20%這種很智障的言論1
根本問題 就是房地產可以賺錢 賺價差或是租金都是 漲價歸公=消滅賺價差 (當然如果你能證明虧損也能申請補貼) 租賃契約登記制與承租人保護法=最大化減少租金收入
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Re: [閒聊] 房版部分同仁是否太過樂觀最近剛買房 不過我還是個空空 我是認為有需求就買 投資就免了 你說很多同仁過於樂觀,其實並不是他們樂觀 而是一部分人是相關產業的人 以及已經上車的人 關乎自身利益,不得不樂觀而已。27
[閒聊] 房地產為何易漲難跌閒來無事來閒聊 原因有很多 常見的通膨 人口增長 生活需求面積 法規改變等等 但是這都不是我要討論的 我要討論的是最原始的需求 人對房地產 就分幾種 因為這裡是台灣 我們就討論台灣 低持有稅的現象22
Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌: : ※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言: : : 太複雜了我幫你簡化一下 : : 你現在用1000萬買了一間房 : : 10年後22
Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)稍微離題一下: 無論原因為何,台灣少子化已成為既定事實 二十年後,這群少子化世代的生育率也幾乎不可能提升 也就是進入乘法遞減的效應 (人口機數下降* 生育率小於1) 想問的是,未來人口銳減影響的剛性需求14
Re: [閒聊] 台南房價是虛漲嗎?哀,講過那麼多次. 基本上台灣幾都的房價都是被大幅低估中. 所以,今天你看到的價格都是過低. 只是在過低當中,因為一些理由所以價格彼此有一些差距. 但是如果長期觀察房價的應該也看的出來.10
Re: [閒聊] 這波會噴到什麼時候今天來聊聊需求吧 從需求面 1.人口縣市的流動 2.居住品質的需求 3.台灣新生代想住新屋 新屋奇缺無比9
Re: [請益] 竹北是否還值得投資嗎我覺得房子的投資與否 地段、地段、地段很重要,說三遍 雖然說小弟也沒錢買房當作投資 只能買一間自住不用讓我跟老婆睡公園的小屋 當初為什麼會選買在竹北6
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,2
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點我認為要看區域 在房價大漲的時空背景裡 會有很多地方沒道理跟著漲 或是有些地方因為媒體炒作不可思議地過度漲價 到時候房價修正的時候一定是首當其沖
爆
Re: [新聞] 快訊/北檢不服柯文哲等4人交保 向法院提爆
Re: [爆卦] 金流來囉(新聞稿截圖)77
[問卦] 當年有人抵制頂新林鳳營鮮奶嗎?82
[問卦] 現在麥當勞不能吃了嗎?50
[問卦] 為什麼吃麥當勞=支持性侵?57
[問卦] 劉寶傑的妹妹被人睡走了?爆
[問卦] 長期失眠20年,大家有這樣過嗎?64
[問卦] 為什麼健身的黏著度特別高?59
[問卦] 建中X麥當勞事件會引起學潮嗎?52
[問卦] 吃麥當勞=挺性侵 這邏輯太可怕了吧25
[問卦] 麥當勞事件是不是失焦了?56
Re: [爆卦] 醫大學長貼錯建中生照片不認錯還反嗆32
[問卦] 李艷秋為啥這樣討厭柯35
Re: [問卦] 八卦這麼嗜血,你真的OK?75
Re: [新聞] 快訊/北檢不服柯文哲等4人交保 向法院提29
[問卦] 台灣已經沒人相信司法了吧?19
[問卦] 房市霸王級寒流!!!!!46
[問卦] 等等,麥當勞這波傻鳥風向應該沒錯吧?25
[問卦] 蔥油餅是素食還是葷食?22
Re: [新聞] 快訊/北檢不服柯文哲等4人交保 向法院提18
Re: [新聞] 快訊/北檢不服柯文哲等4人交保 向法院提21
[問卦] 現實中你買麥當勞被嗆的話 你怎麼回應19
Re: [問卦] 這女孩子奶子這麼大是正常的嗎?19
[問卦] 靠日本AV影片學好日文的關鍵是甚麼?17
[問卦] 明年蛇年生育率要怎麼辦?X
Re: [新聞] 再打吳思瑤2巴掌 劉靜怡翻8月30日新聞15
[問卦] 欸欸進口車0關稅什麼時候要來啦15
Re: [問卦] 台灣已經沒人相信司法了吧?14
[問卦] 認真說肯德基比較划算吧?9
[問卦] 他媽的 國家怎麼成了這麼個樣子?