Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
外送仔只是演演戲而已
他自己也清楚不可能1換1,沒有建商會接case
議會演一下代表他盡力了,住戶才會感恩戴德
另外議員說要基泰付工程款蓋回原本五層樓公寓
問題是住戶不願意啊!他們就是肖想住電梯大樓啊!
那要基泰付十幾層高的大樓工程款,會不會太扯?
(我他媽才弄垮你5層,你他媽要我蓋十幾層還你!?你土匪喔~)
※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 自由
: 2.記者署名:
: 記者何玉華
: 3.完整新聞標題:
: 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
: 4.完整新聞內文:
: 都更處長︰各基地條件不同 都發局長︰基泰付差額 大直案才可能原樣蓋回
: 〔記者何玉華/台北報導〕台北市議會工務委員會昨天進行都市發展局相關業務工作報告: ,議員關切都更「一坪換一坪」推動,都市發展局長王玉芬、都市更新處長陳建華都直言: 「做不到」,國民黨市議員李柏毅不滿,嗆陳建華失職、失策,「做不到,下台」;陳建: 華表示同意「做不到下台,我沒有意見」,又被罵「耍脾氣」。王玉芬緩頰說,這個真的: 做不到,誰來都做不到,現場氣氛火爆。王玉芬表示,以大直案為例,若由基泰付建造差: 額,才可能依原樣蓋回去。
: 陳建華︰盼盡量推自主更新
: 陳建華會後受訪說明,每個基地條件不同,一坪換一坪深植民心,但在台北市不容易做到: ,因此希望盡量推動民眾自主更新。都更處解釋,自主更新是住戶籌組更新會,成為更新: 實施主體,自己出資找人蓋,銷售後收入回到更新會,住戶共享利潤,但出資的錢哪裡來: ,且住戶非專業,推動不易。
: 昨天在會議中,市議員洪健益先提到要加強六、七樓老舊公寓的更新,推動一坪換一坪,: 訂定一套標準,後來也表示,若一坪換一坪不可行,應鼓勵自辦更新(自主更新);市議: 員林杏兒也說,一坪換一坪是全民共識,市府要趕快進行。
: 建造成本翻倍 分回坪數變小
: 但王玉芬表示,一坪換一坪「做不到,真的做不到」,這不是容積獎勵的問題,主要是建: 造成本翻倍,住戶分回在上升到一個程度後會越來越低;李柏毅打斷說,民眾想都更就是: 要住得安全、安心、一樣的空間,一坪換一坪做不到,要如何說服民眾都更?點名處長回: 答。陳建華說,「試算過真的做不到」。
: 李柏毅不滿說,若你的態度不是想辦法做到百分之百,那是失職、失策,「做不到,下台: ,換一個上來」;陳建華連說三次「做不到下台,我沒有意見」,惹得李怒罵「你跟我耍: 脾氣」,王玉芬緩頰說「誰來都做不到」,現場氣氛火爆。
: 王玉芬以大直案為例說,塌陷的基地本身寬度不足,結合周邊基地的「A+B」方案最優: ,試算容積獎勵從一八○到二○○,住戶分回只有增加二%,加上北向日照考量,到高樓: 層會有削線退縮,才不會影響後面住戶的日照,容積用不完,一坪換一坪也不可能,二樓: 以上住戶約只能分回七、八成。
: 議員要求研議基泰付工程款
: 工務委員會召集委員、市議員陳政忠最後指出,過去案例,損鄰案重建要一坪換一坪,是: 由建商來蓋,若建商無法蓋,可以訴諸協調,由市府公辦都更代為執行;大直案應由基泰: 還給住戶一坪換一坪,若市府代辦,工程款應由基泰付,要求都發局研議。王玉芬表示,: 若依陳政忠所說由基泰付差額,是可以依原樣蓋回去。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://news.ltn.com.tw/news/Taipei/paper/1610506
: 6.備註:
: 笑死 公辦就沒辦法1坪換1坪
: 最後結論又要給基泰蓋
: 我看你們是要圖利基泰喔!
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住戶:誰叫基泰要弄垮我家!哼
弄垮五層舊的,蓋回去五層新的
住戶還是賺到阿,不然折舊賠又不要
賠償要走法院 然後折舊扣一下 法官打個折
那就蓋五層還人家啊 你看基泰要不要
就跟鏽爛掉的鐵斧頭掉到湖中
女神問你掉的是金斧頭還是銀斧頭
結果跟女神說掉的是鑲鑽石的斧頭
然後女神要把鏽爛掉的斧頭還你又不要
回復原狀最公平公正
到底是掉斧頭的人有問題還女神有問題
建議是上法院折舊地上建物鑑價
看看法院怎麼判吧
拿到賠償金再去自辦都更找建商
最大的問題是這次沒死人 所以用以物換物
看能不能蓋出老住戶的理想家園
概念偷渡就好
其實真的蓋回來是不錯覺的選擇阿
想1換1就復原啦
笑死 就受災戶撿到大砲阿
你就知道人性的貪婪多噁心
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基泰一坪換一坪不是就有付差額的概念了嗎 一般都更住戶跟建商大概是60:40或是65:35 以容積率225來看 加上獎勵容積到150 一坪地坪大概可以換6-7坪左右的建坪 假設你地坪持分是8坪 大概可以換到48坪2
公辦都更都算好了 1:0.74啊 30坪-->22坪 室內差8坪 那含公設至少要再買個1X坪吧 差額至少1500萬4
大直不是一般都更是受災戶 所以室內1坪換1坪一直都很有機會阿 就是兩個方案 1. 基泰負責重建1換1加車位當作賠償 2. 自辦都更或者公辦都更,費用跟基泰求償11
好奇想問一下啦 如果我的房子是30坪 假設一坪換一坪 以現在公設比大概都45%左右 我的新房子剩16坪
爆
[問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢!先上圖 大直受災戶公辦都更A區25戶 2~5F 1坪只能換0.74坪(室內含陽台) 確定沒停車位,想要停車位?89
[問卦] 基泰根本賺爛了吧?基泰表面上看起來賠很多 但實際上的細節我們都不知道 原本五層公寓 除非原地重建只蓋五層還原啦 不然蓋個10層 多出來的都他拿來賣22
Re: [新聞] 大直受災戶自救會三訴求曝光 要求自依照台北市政府的方案 A區單獨開發走危老, 獎勵最高就是 法定容積*1.72=387% 這個數字很接近 原容(60%*5)*1.3=390% 原容積+50%這個數字依目前法規, 危老是做不到的21
Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線!都更1坪換1坪?馮去老實說,賠這些老公寓還真的沒多少錢 台灣公寓加強磚造,折舊年數是30年 也就是30年到了,只剩下土地殘值 法院頂多判賠建物殘值 + 土地復原費 + 財物損失 建物大概就幾十萬頂多百萬,土地復原費比較難估抓個一億16
Re: [新聞] 基泰允重建 大直倒塌公寓重建成本初估「剛看一下 大直街94巷1弄3號是五層樓公寓 110年實價登錄每坪65萬 如果可以選的話 住戶會希望蓋回原本的五層樓公寓(可以保留土地持份)15
Re: [新聞] 基泰總座講「1坪換1坪」激動落淚 問「1. 1坪換1坪,不是理所當然嗎? (沒說土地持分會變少唷啾咪) 何況,建商難道會單純蓋回原狀? 或改建後的建案一毛錢都不賺?13
Re: [問卦] 誰說受災戶一定要讓基泰蓋?這跟模式有甚麼關係? 重點是房子不會自己長出來, 蓋房子要錢 一般重建就兩種方式 一種地主自建, 地主出錢找營造廠, 自己付營建費, 蓋出來的房子全歸地主 一種地主建商合建, 地主出地, 建商出營建費, 蓋出來的房子依照比例分配10
Re: [問卦] 大直受災戶怒了:一坪換一坪 再加車位!這個有可能,看蓋的是什麼房子 原屋原地重建蓋一樣的公寓回來,一年搞定 要蓋豪宅的話,除非你現在馬上開始申請建照送件 不然很難喔 : 2.一坪要換一坪 再加車位!7
Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線!都更1坪換1坪?馮去基泰母公司帳上雖然有35億現金, 不過也有44億短期借款啊,大部分 是工程款吧,現在工程全部卡住了, 未動用的錢可以這麼容易提出來嗎? 不要覺得自己錢很充裕啊,銀行團3
Re: [新聞] 把鄰房弄垮!基泰在台北還有「4建案」又是基泰啊 2014年 基泰世貿才搞過信義區吳興街284巷呢 據了解,過去「基泰建設」的爭議就已經不少,過去在2014年台北市議員許淑華陪同吳興 街兩百八十四巷多名住戶召開記者會,指控建商基泰建設蓋新大樓,導致住家傾斜、鋼筋
爆
[問卦] 這次霸凌致死新聞 怎麼突然壓不下來了?51
Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼40
[爆卦] 遺書內容鏡新聞寫出來了爆
[問卦] PTT登入次數破3000算學長了嗎?爆
[問卦] 勞改部死者母親採訪影片出來了爆
Re: [新聞] 駁李正皓爆料 黃國昌澄清:謝宜容只到44
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的爆
[問卦] 40%滿意度會動搖嗎?31
[問卦] 被整層公寓的居民硬逼著搬走28
[問卦] 如果謝宜容堅持足不出戶呢?20
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的孩子28
[問卦] 周杰倫如果沒被吳宗憲挖掘,還能大紅嗎?27
[問卦] 找一部踩到地雷,屁股飛到樹上疼的電影71
[問卦] 佐憲弄死人萬人上街,為何分署長就沒有?爆
[問卦] 謝宜容明天記者會要做甚麼大家才要原諒她23
[問卦] 在超商上大夜24
[問卦] 外送平台合併真的會漲價嗎?60
[問卦] 找一部把眼睛挖出來給瞎子又挖掉的戲40
Re: [問卦] 勞改部死者母親採訪影片出來了52
[問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼86
[爆卦] 中國又開車殺人了。19
[問卦] 勞動部是在忙什麼?21
[問卦] 現在社會以暴制暴才是王道吧30
[問卦] 怎麼發生職場霸凌的案件都是女生佔多數呀20
[問卦] 周華健最紅的歌是花心?20
Re: [新聞] 通知參加考績會「不讀不回」 謝宜容已與13
[問卦]普丁發表緊急談話14
[問卦] 富堅又在畫打牌了 掛???????????????????21
[問卦] 所以去勞動部的119人員也要調查吧16
Re: [新聞] 「通靈確認死者安詳」是家屬轉知 謝宜