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Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台

看板Gossiping標題Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台作者
chinaeatshit
(我愛台灣!中國吃屎!!)
時間推噓11 推:13 噓:2 →:30

好奇想問一下啦

如果我的房子是30坪

假設一坪換一坪

以現在公設比大概都45%左右

我的新房子剩16坪

如果再房價一坪70萬來說的話

我要住回原坪數的房子

那我要多花980萬去幫政府都更

讓都市發展更好

這樣的理解對嗎?

※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 自由
: 2.記者署名:
: 記者何玉華
: 3.完整新聞標題:
: 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
: 4.完整新聞內文:
: 都更處長︰各基地條件不同 都發局長︰基泰付差額 大直案才可能原樣蓋回
: 〔記者何玉華/台北報導〕台北市議會工務委員會昨天進行都市發展局相關業務工作報告: ,議員關切都更「一坪換一坪」推動,都市發展局長王玉芬、都市更新處長陳建華都直言: 「做不到」,國民黨市議員李柏毅不滿,嗆陳建華失職、失策,「做不到,下台」;陳建: 華表示同意「做不到下台,我沒有意見」,又被罵「耍脾氣」。王玉芬緩頰說,這個真的: 做不到,誰來都做不到,現場氣氛火爆。王玉芬表示,以大直案為例,若由基泰付建造差: 額,才可能依原樣蓋回去。
: 陳建華︰盼盡量推自主更新
: 陳建華會後受訪說明,每個基地條件不同,一坪換一坪深植民心,但在台北市不容易做到: ,因此希望盡量推動民眾自主更新。都更處解釋,自主更新是住戶籌組更新會,成為更新: 實施主體,自己出資找人蓋,銷售後收入回到更新會,住戶共享利潤,但出資的錢哪裡來: ,且住戶非專業,推動不易。
: 昨天在會議中,市議員洪健益先提到要加強六、七樓老舊公寓的更新,推動一坪換一坪,: 訂定一套標準,後來也表示,若一坪換一坪不可行,應鼓勵自辦更新(自主更新);市議: 員林杏兒也說,一坪換一坪是全民共識,市府要趕快進行。
: 建造成本翻倍 分回坪數變小
: 但王玉芬表示,一坪換一坪「做不到,真的做不到」,這不是容積獎勵的問題,主要是建: 造成本翻倍,住戶分回在上升到一個程度後會越來越低;李柏毅打斷說,民眾想都更就是: 要住得安全、安心、一樣的空間,一坪換一坪做不到,要如何說服民眾都更?點名處長回: 答。陳建華說,「試算過真的做不到」。
: 李柏毅不滿說,若你的態度不是想辦法做到百分之百,那是失職、失策,「做不到,下台: ,換一個上來」;陳建華連說三次「做不到下台,我沒有意見」,惹得李怒罵「你跟我耍: 脾氣」,王玉芬緩頰說「誰來都做不到」,現場氣氛火爆。
: 王玉芬以大直案為例說,塌陷的基地本身寬度不足,結合周邊基地的「A+B」方案最優: ,試算容積獎勵從一八○到二○○,住戶分回只有增加二%,加上北向日照考量,到高樓: 層會有削線退縮,才不會影響後面住戶的日照,容積用不完,一坪換一坪也不可能,二樓: 以上住戶約只能分回七、八成。
: 議員要求研議基泰付工程款
: 工務委員會召集委員、市議員陳政忠最後指出,過去案例,損鄰案重建要一坪換一坪,是: 由建商來蓋,若建商無法蓋,可以訴諸協調,由市府公辦都更代為執行;大直案應由基泰: 還給住戶一坪換一坪,若市府代辦,工程款應由基泰付,要求都發局研議。王玉芬表示,: 若依陳政忠所說由基泰付差額,是可以依原樣蓋回去。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://news.ltn.com.tw/news/Taipei/paper/1610506
: 6.備註:
: 笑死 公辦就沒辦法1坪換1坪
: 最後結論又建議要給基泰蓋
: 我看你們是想要圖利基泰喔!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.33.126 (臺灣)
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※ 編輯: chinaeatshit (36.228.33.126 臺灣), 11/12/2023 12:33:41

sp036378 11/12 12:34應該是實坪 一換一吧

davidarch 11/12 12:37請搞清楚是你自己的財產舊換新,自

davidarch 11/12 12:37己全家的生命多加保障,都不用出錢

davidarch 11/12 12:37這麼好?

robin101246 11/12 12:38對啊 沒錯 我住舊的其實也很安全啊

preisner 11/12 12:39都更是讓你自己房子更新,房子也是有年

crazywill 11/12 12:39實坪很難一換一

preisner 11/12 12:39限的

taot917 11/12 12:39我家30年也很安全阿,當初蓋的紮實

takasaki 11/12 12:40坦白說住舊的就祈禱大地震不會發生

njxmzxc 11/12 12:40要有誘因啦像老舊電器耗電才會想換 改成

njxmzxc 11/12 12:40房屋稅屋齡越高收越貴超過70年一年收個

njxmzxc 11/12 12:40100萬你看他們要不要都更

hosen 11/12 12:41公設是國家規定的增加你的安全。當然是你

hosen 11/12 12:41自己要出錢

dreamyello 11/12 12:41公設大概30%啦

hosen 11/12 12:42國家不規定不監督靠背政府不負責;要管,

hosen 11/12 12:42公設就是這麼多

dreamyello 11/12 12:42然後都更是評估你現在房子的價值 去選

dreamyello 11/12 12:42新建案等值的房子 錢是一樣的

larry890122 11/12 12:43折舊請瞭解一下

dreamyello 11/12 12:44我老家兩層樓透天 公告價格是土地3500

dreamyello 11/12 12:44萬+建築物20萬 建商評估價值是一億一

dreamyello 11/12 12:44千萬 所以可以選新房屋一億左右的房子

dreamyello 11/12 12:44 多退少補

dreamyello 11/12 12:45然後1999年以前的耐震法規鬆的跟屎一

dreamyello 11/12 12:45樣 安全個屁

dreamyello 11/12 12:46蓋的扎實是你在幻想

su4vu6 11/12 12:53不對 一坪換一坪是 室內坪數

su4vu6 11/12 12:53公設是不算的

alittleghost 11/12 12:53你可以折現,去隔壁買舊公寓啊

luche 11/12 12:58南鐵案的好像拿更少=.=

sergt 11/12 13:08問題沒錢買回來,都更結果是要賣房,誰要

GonVolcano 11/12 13:13所以才說1換1是唬人的啊

lunatich 11/12 13:22蓋房子要錢阿,不是自己出就是拿增加的

lunatich 11/12 13:22部分抵給建商

R3hab 11/12 13:43https://i.imgur.com/st3Tmsq.jpg

ChikanDesu 11/12 14:14但你都更完房價漲50萬一坪阿

hakkiene 11/12 14:34980萬換新房子 很划算好嗎?

smisfun 11/12 15:34其實未必虧,新房價70,你的舊房可肯定沒

smisfun 11/12 15:3470,計算一下才知道有沒有虧,賣掉搞不好

smisfun 11/12 15:34換更大間

hcwang1126 11/12 16:44舊的60 新的80 都更完市內剩13坪 ㄧ半

hcwang1126 11/12 16:44都不到 慘

hcwang1126 11/12 16:44住三225% 不改 沒救