[閒聊] 少子化.經濟恐怕更依賴房地產業

ceca04/14 23:40政府不會等到少子化帶動經濟規模縮減,才出來解決事情.

ceca04/14 23:40所以這個假設很難實現..XD

ceca04/14 23:40之前就會降低移民條件,以及開放更多外勞.

ceca04/14 23:40台灣那麼小,真的想要人,對東南亞開放,你要幾千萬人都給你

ceca04/14 23:41嫌東南亞不夠??你還有廣大的非洲..

ai5767cs04/14 23:53Ceca大日本為什麼不開放移民救房價呢？還可以就勞動人口

ai5767cs04/14 23:53 如果開放移民這麼好用的話

gn0170552904/14 23:55日本近年來移民政策已經放寬很多了

gn0170552904/14 23:55只是國內排外蠻嚴重的所以反彈大

menace04/15 00:32日本房價20年來一直漲啊 哪需要救

menace04/15 00:32崩盤以後一直漲 又不是一直跌

s2649275504/15 01:05就像你各位看東南亞外勞一樣阿 會不會有點排斥

s2649275504/15 01:05上次看版友說 去日本 連空氣都在排斥你 很有趣的比

s2649275504/15 01:05喻

ceca04/15 02:29日本是改稅制,所以你回到基本面公式.

ceca04/15 02:29他持有成本拉高,所以房價定位價格就會低.

ceca04/15 02:29而日本改稅制是,他因為跟美元的關係升息造成崩盤.

ceca04/15 02:29崩盤之後他用崩盤的價格做基礎去拉高持有稅金.

ceca04/15 02:30畢竟崩盤是時期性的恐慌資金外逃造成.

ceca04/15 02:30因此後來他利率又降回來,外匯也回穩.

ceca04/15 02:30但房價因為稅改所以從新定義的價格就很低.

ceca04/15 02:30然後從那個很低的價格再慢慢往上漲,

ceca04/15 02:30但你可以看到這20年來,日本大都市的房價也是一直都在漲

ceca04/15 02:31因為,日本一樣有都市化效應+小家庭化效應.

ceca04/15 02:31造成都市的中小坪數住宅需求量暴增.

ceca04/15 02:31然後日本人口問題確實發生在影響到他經濟.

ceca04/15 02:31日本的經濟成長一直都很疲憊.

ceca04/15 02:32因此你也看到,日本後來也是被逼著開放外勞.

ceca04/15 02:32因此你這20年,依然看到日本房價在漲m,但經濟成長疲憊.

ceca04/15 02:32很典型少子化效應還來不及影響到不動產,經濟就先哀哀叫了.

ceca04/15 02:32當然日本鄉下的不動產就很悲哀..XD..那就另外一個故事.

s2649275504/15 02:56之前日本不是才有深山房子送你住

s2649275504/15 02:56這已經不是悲哀 是口憐

zwx04/15 09:36我在日本看到一堆便利商店用印度員工的

Unsullied04/15 15:23桃園附近的越南妹都兩間房啦

Unsullied04/15 15:23真真假假嫁過來 快快樂樂買房去

Unsullied04/15 15:24上次遇到賣珠寶的 桃園越南妹都現金買鑽石黃金

Unsullied04/15 15:24你不買沒關係 將來跟越南妹租就好

Unsullied04/15 15:25就是越會算的人 越賺不到

mark020404/15 16:31恐怕可能更不依賴

fivemoonsky804/16 12:28少子化可能要20年後才會發酵誒！