Re: [問卦] 帥過頭:大直事件最終只會有兩種可能?
※ 引述《Abobe (寶嗚)》之銘言:
: 房地產專家帥過頭日前針對大直事件做出評論
: 直言 大直事件最後只會有兩種可能
: 一個就是基泰蓋
: 一個就是不要蓋
: 再吵10年
大直事件 要三贏
就是 住戶同意 公辦都更 基泰來建
公辦都更 有容積獎勵 或許市府會再多出一點改建費用
基泰來建 賠償金就包括在建造費用裡面
住戶同意 用都更費用來做賠償金
住戶獲得一間免費的新房
基泰不會因為龐大的現金賠償而倒閉,倒閉就是什麼都沒有
但是 坪數要怎麼換 要好好討論一下
實坪跟虛坪、停車位、公設比等等
硬要打官司搞賠償的,一定完蛋
隨便都給你拖個十年,十年後說不定物價更貴了,更蓋不了房子
--
然後之後就會有故意倒塌來爭取特別容
積
為甚麼不學暖市蓋公園 QQ
基泰每戶賠重置成本500萬就夠了
光以材料人工來算,1坪最少要10萬,500萬算很多了
蓋回破公寓 居民要不要啊
問題就在那邊,繼續吵不要停,台灣最
美風景
還可以學暖市募款救助災民 QQ
公辦都更 其他建設公司蓋 基泰補差額
找別人來蓋 絕對不會有基泰來蓋還省錢,住戶就能獲得更大的利益
募個25億 一戶一億可以買豪宅
要的就是血流成河,三贏等於輸了,受災
戶就要夠慘才行,賺間新房接受不了
這是事實,雖然很市儈,現實就是這
樣,你要逼死基泰,那最後就是魚死
網破,大公司也能拖死你,也許十年
,二十年後能夠還你公道,但有意義
嗎?
打官司是很糟的選項,扣住公司資金會把公司弄倒 更糟糕
與社宅共構來換容積率就能限制自倒
那會把問題弄得更複雜,超麻煩 千萬不要
建商把人房子弄垮還搞到能賺錢 這社會觀感
過不去阿 蔣是以後要選總統的人怎麼可能放
給建商爽留一個把柄阿
建置成本一坪十萬是五年前的行情了,而且是
很普通的建商
對阿 這幾年漲那麼兇 都很難估價了
建商脫產就解決了~
上市公司 說脫產就脫產喔?
扣押公司資金 把公司弄倒對其他看戲的
人來說利益比較大 可能可以去撿法拍的
餘屋
台北人團不團結看這時候了
建商都更 本來能賺30%,但因為賠償 只賺5%、10%我就覺得是很大的讓步了。 完全不賺錢了話,你還得擔心工程品質。 還不如各退一步,住戶少蝦BB,建商少賺點。
※ 編輯: wild2012 (111.248.58.73 臺灣), 09/12/2023 09:57:59以後就有一堆房子莫名其妙出事了
為何政府要出錢
三營就是政府找營建商,基泰賠錢,蓋好
後餘屋算政府的
三贏要騙誰啊 災民穩輸啊 地變政府的?
爆
Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」!她曝建商狀況這件事情最肯定的一件事, 就是受災戶會得到優惠容積 以目前的重建規模, 比較可能走危老30%+公安獎勵30%, 不過這是上限 實際要市府核出來才知道 至於重建跟賠償問題, 事情可能有幾種發展 重建的部分會先由地主委託一個單位擔任重建實施者29
[問卦] 大直坍塌建案,應該直接計價賠償才對吧?大直坍塌建案,建商應該直接計價賠償才對吧? 坍塌樓棟重建估算,以及重建時間的住戶開支,屋內用品價值等,都應該照價賠償吧? 例如,請第三機構估算出每戶按原始面積大小的重建費用約1500萬,加上屋內用品裝潢等 約200萬,假設重建計畫要5年則這五年內每戶對應的租屋費用500萬,精神損失500萬、雜 項300萬等。25
Re: [問卦] 住戶拿到基泰賠償的機率多大?這件事情, 基泰有可能把責任推給營造, 但法院不會認同 所以最後就是看連續壁破裂基泰到底有多少責任 除此之外, 還有地盤損害是否繼續擴大, 這關係到賠償金額基泰能不能負擔得起 以目前7棟35戶, 如果都用30坪估計 以台北市建築單價表16
Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽嗎?蓋房蓋到把隔壁弄倒,絕對是不允許的,基泰難辭其咎。 事發之後就一直關注基泰怎麼處理善後, 關上門了解情況再想好解決方案再出來回應社會,是正常有紀律的公司的作法。 第一時間跑出來發聲是媒體和政治人物的工作,大家都做得很盡責。 基泰第一時間選擇低調去現場搞清楚狀況,並關門商量對策,6
Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受這種東西可以動手腳的地方太多了 就算是真的給你實坪換實坪好了 就問你啦 你犧牲掉的一坪是現在的一坪 你拿到的一坪是好幾年後蓋好的一坪2
Re: [討論] 一坪換一坪?今天關鍵時刻有討論到基泰給居民簽的意向書 意向書上有寫說如果居民同意讓基泰幫忙一坪換一坪蓋新屋 而且之後就不能跟第三人簽定意向書或合約書 等於就是讓基泰負責這次包含受難區更大面積的都更1
Re: [討論] 一坪換一坪?這案子該怎麼解 1. 由法院釐清權責,誰該賠住戶多少「錢」就吐出來。 2. 由市府or中央政府直接介入,公辦都更 3. 至少一坪換一坪(實坪),車位。 4. 因容積獎勵等相關方案新增的單位做為社會住宅。2
[問卦] 如果有三成住戶不想跟基泰合作,能蓋嗎?基泰說有七成的住戶願意讓基泰處理 代表還有三成的人不同意 假設最後有一成的住戶就是看基泰不順眼 就算你讓利一坪換一坪附車位 我還是打死不屈3
Re: [問卦] 基泰董事長:超過7成住戶希望跟基泰合作很合理啊 跟基泰合作 住戶能得到最大利益 給其他建商來都更,他們沒必要給那麼好的讓利。 而且賠償金問題,那就法院慢慢打官司吧1
Re: [新聞] 大直下陷民宅 蔣萬安:以公辦都更最I大說的沒錯,新聞已經有了 北市中山區建案「基泰大直」施工不當,釀大直街94巷房屋傾斜下陷,使得損鄰規則、開 挖深度規避結構審查引發討論。台北市長蔣萬安今說要全面性檢視整個機制及SOP,都發 局長王玉芬坦言損鄰規則確實有檢討空間,另預計每一季委託技師公會檢查開挖工地。
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