Re: [問卦] 現在年輕人都看不起老公寓?
※ 引述《k90209 (k90209)》之銘言:
: 如題
: 大家知道嗎
: 現在年輕人沒人買老公寓耶
: 嫌骯髒、老舊、爬樓梯
: 帶朋友來參觀不夠體面
: 所以都跑去重劃區買新房了
: 我身邊8年級完全沒人買老公寓
: 以後市中心老公寓是不是要崩盤了?
房子本來就是消耗品
老公寓 管線 隔音 漏水 爬樓梯
假設老公寓價格是7折
市中心你還是要花個兩千萬
相當於月繳 6萬多房貸繳30年
買了花一堆幾百萬裝潢等都更
發現土地持份只有5 或 6 坪
不貼錢給建商就只能換套房
或你想當包租公卻發現一個月租3萬
租金投報率只有1.8% 還要幫房客換洗衣機
會把老公寓賣給你的就是他也瞭解上述
頂多你地段好
放個幾十年是保證會增值
但5 年 10 年房子就是個消耗品而已
--
※ PTT 留言評論
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首Po如題 大家知道嗎 現在年輕人沒人買老公寓耶 嫌骯髒、老舊、爬樓梯 帶朋友來參觀不夠體面28
我就買北市50年老公寓,實坪30坪 同樣價格如果買15年電梯大樓,實坪大概剩20坪 爬樓梯?本魯買2樓,如果這輩子沒斷腿或中風,基本上應該住到死都還ok啦 骯髒老舊?這是裝潢的事 花200萬裝潢,入住時po臉書,3百多友人按讚數2百多,我想在一般人眼裡應該還不賴吧~5
年輕人沒有看不起老公寓好嗎 我舅舅的兒子在大安區 買了一間超過40年的老公寓 沒電梯的 花了4000萬 我認識的朋友跟同學在台北市買房的 沒聽過誰有能力可以賣到 新房子的 會買新建案的 大概都已經是 桃園 林口 蘆洲 這些已經被算蛋白區的區域 現在房價真的便宜的地方 已經只剩下 鄉下 偏僻 沒有工作的地方
97
[問題] 老公寓是不是其實比想像的好住?老公寓外觀看起來破舊,跟廢墟一樣 很多年輕人都看不起老公寓,只想住新大樓 但實際上住進去老公寓後花個50萬稍微裝潢一下 內部看起來就跟新房子一樣 就只是外觀很破舊而已28
Re: [問卦] 新加坡33坪三房老公寓月租要9萬?很爽的是 我新加坡朋友花1000萬買國宅 後來全家出國工作 於是把國宅出租 月租金9萬 請問台灣1000萬的房子租金可以收多少? 頂多3萬 人家1000萬的房子 一年可以收108萬租金27
[閒聊] 老公寓的租金會下跌吧?最近大直的新聞 應該會減少承租老公寓的意願 房子倒了 都更賺到是房東在爽 房客都是倒楣的那個26
[閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更建商蓋房子幾種方式 1.買新土地直接蓋 2.收老公寓/大樓/透天等都更 但如果以200坪的基地來說,假設房屋單坪價是地價6折,5F公寓,一戶 30坪,土地100/p,房屋單坪價60/p 購買土地費用 200*100=2000017
[請益] 老公寓隔兩套房可行?想請問一下目前想投資台北市的老公寓 有看到一間三房兩廳1衛的老公寓 不曉得能否把它改成 兩間 一房一廳一衛的套房 算起來投報率會比較高 房仲告知只增設一間衛浴,不需要樓下的同意書。9
[問卦] 50年老公寓房仲還一直寄信是怎樣?如題,都已經是50年老公寓了 也沒買多久房貸還在繳 同一間房仲還一直寄信是怎樣 還不止一個房仲 請問房市是真的很好嗎?5
Re: [討論] 女生為何很多很難接受住老公寓?其實不買老公寓的理由很多啊 一方面管線老舊 不管是漏水或是電線等問題滿麻煩的 除非買下來有機會等都更 不然建物價值只會越來越低4
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?我的想法是這樣: 房市看的是財產存量而非流量 比如說住台北市的人 長輩留了一間老公寓給你 假設夫妻合計可支配年收120萬 差不多台北市的每戶可支配所得中位數沒錯吧
爆
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