[問卦] 加速都更的方法
重賞之下 必有勇夫
請政府研訂都更樂透計畫
114年1月開放收件,5月截止:
500坪之下的基地,40年以上屋齡均可申請
限定名額,申請數超過則公開抽籤
福利:
容積獎勵大幅增加,以住戶權狀一坪換一坪
一樓店面一坪換二至十坪(視目前租金而定)、地下室一坪換一坪、加蓋一坪換一坪、建商50%獲利為目
標。
$土增稅有賣才收
如此一來因為基地面積小、減輕了對周遭環境影響
同時實現了加速都更的目的
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.212.98 (臺灣)
※ 編輯: abelppa (59.115.212.98 臺灣), 04/10/2024 20:48:38
※ PTT 網址
噓
廢文,那誰要當實施者
建商,保證有利可圖
推
一坪換一坪、增值稅緩徵(售出才收)、
→
管理費補助
噓
沒有一坪換三坪免談
→
對岸牆上寫拆就立刻拆 你要過去嗎?
→
2026政見 請松信幫忙牽成
噓
夢裡啥都有 快去睡zzzzzzzzz
→
※ 編輯: abelppa (59.115.212.98 臺灣), 04/10/2024 20:46:32
※ 編輯: abelppa (59.115.212.98 臺灣), 04/10/2024 20:47:19
基地面積小成本增加
推
現在最大問題是要土增稅,一堆長輩拿不
→
出那麼多錢放棄都更,改成你要售出才收
讚
→
很合理呀
→
再加一等親繼承轉移也緩徵,等要賣給不
→
同人才會收增值稅
推
把別人家挖倒,直接就少了說明會、同意書
→
、開會、投票這些步驟,一坪你家要公設一
→
坪要不要?不要喔,打官司拖囉,效率超快
→
一定會妥協
→
蓋一間傾倒好幾間,學學建商
90
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎都更的問題是這樣 先說明一下什麼是「一坪換一坪」 我看很多人可能不太了解差別 一般人要求的「室內一坪換一坪」 也就是我住權狀30坪的公寓(無公設的),扣掉樓梯可能還有27-28坪(這就是我實際居32
[請益] 都更合建一坪換一坪?都更地點在大安區捷運附近的住三老公寓 查周遭實價登錄及建商品牌 都更後應該130~140萬一坪沒問題 但建商初步分配給地主65% 走都更條款,容積公設比1.55,獎勵1.526
[閒聊] 天下雜誌:都更「一坪換一坪」魔咒,為何天下雜誌第771期有篇文章 『在台北像住「高級貧民區」!都更「一坪換一坪」魔咒,為何變高房價推手?』 網路版要付費才看的到全文....今天yahoo轉載新貼 筆者提到都更條例內的容積獎勵原本是鎖定破舊卻無力改建的地方,政府先劃定區域後給22
Re: [新聞] 大直受災戶自救會三訴求曝光 要求自依照台北市政府的方案 A區單獨開發走危老, 獎勵最高就是 法定容積*1.72=387% 這個數字很接近 原容(60%*5)*1.3=390% 原容積+50%這個數字依目前法規, 危老是做不到的16
[討論] 基泰一坪換一坪是陷阱吧?含公設?如題 基泰建設向地層下陷的受災戶,發放「合作興建意向書」,意指民眾若簽署該意向書,就 必須指定由基泰建設進行重建,其中條件包含舊建物「一坪換一坪」,並獲得地下室平面 車位一格,而若與市府協商後,「容積獎勵」高於一坪換一坪,則以市府核定為準。 一坪換一坪15
[請益] 台北都更條件爸媽在北市承德路的房子有建設公司來談都更 住3-2用地 基地面積約490坪 說是用危老 獎勵容積最高40% 原始是4樓 預計蓋19樓 目前覺得條件還不錯 未來可以換成店面(室內實際坪數不變) 有幾個疑問想要請教9
Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災各位大屌潮潮 大奶水水安安 小弟家瑋喇 這個大直塌陷案討論度很高捏 連建商的合建意向書都曝光了 不過小弟有一事不明 該意向書中第3點寫到"若與市府協商後申請容積獎勵高於一坪換一坪,則依政府核定為準" 這應該是保底一坪換一坪,如果有容積獎勵可能可以換更多,一坪換1.2坪之類的X
Re: [新聞] 地震能加速老屋都更 專家酸:台灣人更在都更困難點的確是部分住戶會獅子大開口,不外乎有幾點 1.室內一坪換一坪,並非權狀坪,逃生梯、電梯、梯廳空間這都要建商吞建商也吞不下去 2.違建認列坪數,很多公寓後面的衛浴廚房空間都是加蓋的 3.頂樓增蓋也要認列坪數,建商會多給頂樓的戶數可能*1.3坪之類的但要全認列太難 4.一樓住戶要求換店面 or 更大坪數 看似不合理但建商為了順利的確會多給2
Re: [問卦] 台灣建商是不是很可憐???我大概推算一下,有錯請指正 以雙拼公寓基地80坪,5層樓高建築來計算 假設該地目是住四,容積400% 再加上危老獎勵容積1.3倍 換算總樓地板面積可達416坪
爆
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