Re: [請益] 台北的老公寓為什麼沒什麼漲?

leadergod111/26 15:52這照片…你是二十年前穿越來的嗎？

ZhuBeiCity11/26 15:53樓上你要不要去逛逛大安區信維市場

ZhuBeiCity11/26 15:53台北蛋黃區破爛公寓真的又醜又臭外觀跟九龍城寨沒兩

ZhuBeiCity11/26 15:53樣的醜

ZhuBeiCity11/26 15:54當然要住漂亮氣派新大樓啊 住那種破爛公寓還要幾千萬

ZhuBeiCity11/26 15:54 是腦子撞到嗎

FlyinDance5611/26 16:01哈哈，真貼切

icexice11/26 16:02雙北很多舊市區是原po照片那樣沒錯，並沒有特意醜化

leota11/26 16:05講的都是事實 但通勤優勢就在那

seibu11/26 16:07沒醜化阿 到老舊街道看幾乎都是那種房

partsex11/26 16:09公寓就是買來租給低端垃圾的 還有人當自住宅嗎?

prompter11/26 16:16這篇是來反串嗎@@?

kensmile11/26 16:17全台灣舊屋，又不是只有台北有

kensmile11/26 16:18這種舊公寓，哪裡沒有

kensmile11/26 16:18講得好像台北以外都是重劃區

kensmile11/26 16:20信維市場，成交100

kensmile11/26 16:21有80可以通知我

ZhuBeiCity11/26 16:21台北老破公寓醜到爆炸還臭還貴 誰會想去買

ZhuBeiCity11/26 16:21正常年輕人都會去買新跟漂亮有居住品質大樓拉

ZhuBeiCity11/26 16:21樓上k你捫心自問 信維市場那種居住品質你住得下去?

kensmile11/26 16:22這種話術看太多了

kk123411/26 16:22您po的是頭前重劃區欸 ~ 這不是大家都閒的89新莊區嗎 XD

kensmile11/26 16:22每個人想的又不一樣

ZhuBeiCity11/26 16:23新大樓漂亮居住有品質阿難不成要去住破爛醜臭老公寓?

kk123411/26 16:23大安精華區公寓 vs 新北鄉下89區新莊 ~ 都幾 ？？

kensmile11/26 16:23新莊頭前10年前，摔過一次

kensmile11/26 16:23蠻慘烈

ZhuBeiCity11/26 16:23信維市場裡面跟鬼屋沒兩樣 又超級臭

kensmile11/26 16:24可是成交價可以到100

kensmile11/26 16:24市場就是這樣

kk123411/26 16:24那瑞安青田敦南仁愛的舊公寓 VS 頭前大樓呢

kensmile11/26 16:24就是有人買

kk123411/26 16:25不要市場可以嗎 XD

ZhuBeiCity11/26 16:25重點是你買了也不會去住 裡面醜臭噁根本一般人無法住

jejune11/26 16:26嗯 大家都別買，我來買就好

kensmile11/26 16:27還有比這更舊

NTU30315019511/26 16:27有特定族群喜歡買反弓壁刀天煞，仲介有貨可聯絡此

NTU30315019511/26 16:27篇發文人ㄏㄏ

kensmile11/26 16:27基隆路一段整宅，也是賣100

NTU30315019511/26 16:27不過他應該沒錢了

NTU30315019511/26 16:28有精神科醫師要開業也歡迎進駐A7

NTU30315019511/26 16:28有禮貌的介紹大家做生意唷

kingearth11/26 16:29買家就是有錢，新房也要買你眼中的古蹟也要買，生氣沒

kingearth11/26 16:29有用，用膝蓋思考一下，你該慶幸的是老房子還有人要買

kingearth11/26 16:29，否則大家都搶郊區新房，估計結局就是一般授薪階層也

kingearth11/26 16:29會負擔不起了

F1ower11/26 16:29對

kensmile11/26 16:29香港這種房子多的是

kensmile11/26 16:30價格更可怕

kensmile11/26 16:30今年8月我在尖沙咀，類似這種舊房，靠近彌敦道

kensmile11/26 16:311坪200多萬

kensmile11/26 16:31台幣

ZhuBeiCity11/26 16:31很明顯就是台北市破爛老公寓就是沒行情沒人要接手

kensmile11/26 16:31一切都是土地價值

ZhuBeiCity11/26 16:31光看那個外觀跟破爛屋況正常人都要好的居住品質的

kensmile11/26 16:32就買土地啊

ZhuBeiCity11/26 16:32漲幅來看桃園新竹跟中南部漲幅也遠大於台北市

kensmile11/26 16:32信維市場容積很高

kensmile11/26 16:33漲幅大於台北市，沒用啊

kensmile11/26 16:33台北屋主又沒有要賣

ZhuBeiCity11/26 16:33同樣進場時期買竹北新竹桃園漲幅都電爆台北破爛公寓

ZhuBeiCity11/26 16:34信維市場一堆住戶坪數都不到10坪都是當初政府拆遷

kensmile11/26 16:34買股票不是更好

ZhuBeiCity11/26 16:34安排來住的國宅 小坪數一堆又破爛戶數又多

kensmile11/26 16:35就土地價值高

ZhuBeiCity11/26 16:35根本無法都更 都談了十幾年了 信維市場一樣爛在那

kensmile11/26 16:35你真是無限迴圈

ZhuBeiCity11/26 16:35問題買信維破爛公寓都更無望還不如去買竹北賺得快

ZhuBeiCity11/26 16:35漲幅又大 屋況又新又美 又可以自住又有生活品質

kensmile11/26 16:36基隆路一段整宅B

ZhuBeiCity11/26 16:36我不是說過了 信維無法都更 你要不要去了解一下信維

kensmile11/26 16:36就拆掉了

kensmile11/26 16:36沒有甚麼不可能

ZhuBeiCity11/26 16:36你知道信維有幾戶嗎 都是一堆小坪數都更根本談不下去

kensmile11/26 16:37買方又不急

kensmile11/26 16:37下一代都更就好

kensmile11/26 16:39台北現在沒地，但資金多到爆

kensmile11/26 16:40又不想離開台北

kensmile11/26 16:40台北錢太多

kensmile11/26 16:40地點好的老公寓，還是會被掃

popo88911/26 16:421000萬真便宜 精華區都要個3000

CKT080411/26 16:44唔我有看過整理還不錯的 如果台北市地段好 老公寓 vs 新

CKT080411/26 16:44莊 我會選前者欸 忠孝復興有些公寓蠻舒服的啊 機能又好

kensmile11/26 16:44買個1000萬，對大安區的人

CKT080411/26 16:44比起八加九新莊 鄰居高很多檔次

kensmile11/26 16:45根本無痛癢

kk123411/26 16:46樓上 XD

kensmile11/26 16:465年前，永吉路192號，有間公寓要賣，85萬，總價不到2000

kensmile11/26 16:46萬

kensmile11/26 16:47結果兩年前改建

kensmile11/26 16:47換算市值，新屋約5200萬

kensmile11/26 16:47就是樸真永吉這案

kensmile11/26 16:48我記錯了，更正202號

kensmile11/26 16:492000萬以內，有閒錢，買地點好公寓，收租，其實沒風險

kensmile11/26 16:50尤其路邊，容積高的

shuichia11/26 16:50信維整宅商三特容積率560%，獎勵容積兩倍下去破1000%，

shuichia11/26 16:50面積大,戶數多整合困難，但最後還是一定會更下去的

kensmile11/26 16:50台北沒地了，但錢很多

kensmile11/26 16:50很多人不想跑到台北以外

kensmile11/26 16:51你問台北人有幾個想去新莊

kensmile11/26 16:51一半以上不會

kensmile11/26 16:52我就不可能

kensmile11/26 16:52找自己熟悉區域投資，很安心

kensmile11/26 16:54我身邊朋友，錢多到滿滿，問他們投資，沒有大安，信義，

kensmile11/26 16:54不買

ZhuBeiCity11/26 16:59去新莊可以住高大上漂亮大樓 堅持留台北市只能住破爛

ZhuBeiCity11/26 16:59老醜破爛公寓 正常人都會選有居住品質大樓吧

ZhuBeiCity11/26 17:00大安信義只能買破老醜臭公寓 買那個幹嘛 住的跟貧民一

ZhuBeiCity11/26 17:00樣

kensmile11/26 17:00沒興趣

kensmile11/26 17:00現在住的，也不會比新莊差

kensmile11/26 17:00我現在住的是一層一戶電梯

kensmile11/26 17:01比這種集合住宅，安靜，私密

kensmile11/26 17:02台北就沒地，都更，勢在必行

kensmile11/26 17:02放寬獎勵容積，遲早會做

kensmile11/26 17:03一旦獎勵容積，建商意願高很多

kensmile11/26 17:05好地點，1000多萬公寓，以後很難找

icexice11/26 17:08很多老台北人的確沒辦法接受自家門牌不是台北，新北居住

icexice11/26 17:08品質再好也不在他們的選項內

kensmile11/26 17:09台灣重劃區都很小

kensmile11/26 17:10大樓很新，走沒多久，就回到現實

kensmile11/26 17:11除非一輩子都待在重劃區

kensmile11/26 17:11舊市區比台北還差

kensmile11/26 17:11搬過去幹嘛

kensmile11/26 17:13更何況台北重劃區也不少

SilentKu11/26 17:20要你找老房子 不是找真的變鬼屋的老房子好嗎 我看我老

SilentKu11/26 17:20姐他們買臨沂街的50年老屋 鄰居普遍素質還是很不錯 社

SilentKu11/26 17:20區環境跟機能都還行 當然價錢的確也是 苦笑

kensmile11/26 17:23舊社區，晚上有人氣，走路反而安全

kensmile11/26 17:24重畫區有大樓保全，對行人安全，沒甚麼用

kensmile11/26 17:25很多住宅選擇，只考慮新舊，當然買新，但還有很多要考慮

Ferrari36011/26 17:29笑死，硬要拿最爛的公寓來比

dennistao11/26 17:40我也可以類比啊，老舊公寓如果人都有水準也比住在A7隔

dennistao11/26 17:40壁是神經病的好太多了

ZhuBeiCity11/26 18:01https://i.imgur.com/nMouHJz.jpg

ZhuBeiCity11/26 18:02https://i.imgur.com/8XLb8p9.jpg

ZhuBeiCity11/26 18:03正常人都會選新北全新大樓來住吧。台北市那種破爛九龍

ZhuBeiCity11/26 18:03城寨 能住人嗎

kk123411/26 18:04提醒一下 瑞安青田的公寓 可沒長上面這樣哦 XD

kk123411/26 18:07這樣有點像 都去拍麻園水瀧 笑竹北是鄉下 ~ 然後都不去PO

kk123411/26 18:07高鐵這區的街景 XD

ZhuBeiCity11/26 18:10台北老公寓一堆都長這樣啊 你要不要去看看台北市破公

ZhuBeiCity11/26 18:10寓市容

ZhuBeiCity11/26 18:10https://i.imgur.com/JaA26ft.jpg

ZhuBeiCity11/26 18:11https://i.imgur.com/Wrqke52.jpg

kk123411/26 18:11我家中山區建國民生那 怎麼沒這樣 @@？

idmaker11/26 18:11怎麼不買台北市新大樓

ZhuBeiCity11/26 18:11https://i.imgur.com/YkdYIZS.jpg

ZhuBeiCity11/26 18:12https://i.imgur.com/jLot779.jpg

kk123411/26 18:12買南港欸

ZhuBeiCity11/26 18:12我貼一個是信義路4段破公寓。另外一個是台北士林區破

ZhuBeiCity11/26 18:12爛公寓

kk123411/26 18:13大家精華區買不起 快來南港住啊

ZhuBeiCity11/26 18:13台北市市容都是一堆40-50年醜的要死老公寓毀了

kk123411/26 18:13我也貼一個福興路公墓前 說竹北好可怕喔 XD

ZhuBeiCity11/26 18:14樓上趕快出門去看看你家外觀就知道老公寓有多醜了

ZhuBeiCity11/26 18:14還很臭。水溝沼氣味道 化糞池味道 可怕的老公寓

kk123411/26 18:16我家現在在竹北高鐵東 沒公寓啦

ZhuBeiCity11/26 18:18把你建國民生老破臭公寓貼出來啊

kk123411/26 18:19我家有電梯的哦 XD

CKT080411/26 18:23新莊鄰居有高大尚嗎？

a994059711/26 18:24講的真貼切，水溝臭就算了，有些還沒有水溝蓋

kk123411/26 18:33而且頭前也沒啥好貼的 新莊現在夯的是榮華富貴哦 XD

DwyaneWade11/26 18:37台北老公寓真的就長這個樣子啊…

hectorwei11/26 18:43青田麗水或仁愛路上的公寓，是有整理過的也有專人收垃

hectorwei11/26 18:43圾，不過100-120/p是基本，po文醜化也不會減低行情

Ferrari36011/26 18:44所以不屑買台北舊公寓，那怎麼不買台北新大樓呢？

shuichia11/26 18:47新莊DW哥年輕的時候應該租在租金超低的破公寓裡面，被

shuichia11/26 18:47傷的好深QQ

DarkAlex11/26 18:48挖賽 你也太氣憤了XDD 台北得罪你了嗎 ? 台北也有新大樓

DarkAlex11/26 18:49推文貼的 某一條 感覺是四維市場 ?

shuichia11/26 18:51可能年輕的時候沒錢只能租分租破套雅房被房東霸凌，長大

shuichia11/26 18:51之後發現自己頭期根本連這種都買不起QQ

kensmile11/26 18:52竹北老公寓很啊

kensmile11/26 18:52很多

kensmile11/26 18:52你以為竹北只有縣一縣二縣三

kensmile11/26 18:54不過竹北公寓不值錢就是了

ZhuBeiCity11/26 18:55台北老公寓就真的長這樣啊。是不會現在出門去看看嗎

ZhuBeiCity11/26 18:55 到處都是老醜貴公寓

kensmile11/26 18:56你買不起

NSYSUEE11/26 18:56確實，現在年輕人沒電梯是不會考慮的，連看都不會看

kensmile11/26 18:57等你買得起再來嘴

kensmile11/26 18:57好啦，你電梯住幾坪

kensmile11/26 18:57有沒有100坪

kensmile11/26 18:59住便宜貨的鳥籠也敢嘴

ZhuBeiCity11/26 19:00至少住的有居住品質啊 看起來爽啊。總比九龍城寨老破

ZhuBeiCity11/26 19:00舊公寓來的有居住品質多了

ZhuBeiCity11/26 19:00https://i.imgur.com/8eZ9Z9D.jpg

kensmile11/26 19:00便宜貨

ZhuBeiCity11/26 19:00https://i.imgur.com/bU3qefm.jpg

kensmile11/26 19:00你住廉價大樓

kensmile11/26 19:01有什麼好嘴

ZhuBeiCity11/26 19:01這些台北市老破公寓能住人嗎。傻眼XD我還以為在孟加

ZhuBeiCity11/26 19:01拉勒

kensmile11/26 19:01有沒有1000萬

ZhuBeiCity11/26 19:01跟孟加拉住的沒兩樣 幹嘛不去新北買新大樓享受好的居

ZhuBeiCity11/26 19:01住品質

kensmile11/26 19:01老公寓，你買不起

kensmile11/26 19:01沒錢就不要嗆

ZhuBeiCity11/26 19:01https://i.imgur.com/Z7ziMnQ.jpg

ZhuBeiCity11/26 19:02樓上你想住這種破公寓請便 XD

kensmile11/26 19:02需要這麼自卑嗎

kensmile11/26 19:02你買不起，我們知道

ZhuBeiCity11/26 19:02https://i.imgur.com/eJjm93v.jpg

kensmile11/26 19:02不用告訴我們

ZhuBeiCity11/26 19:03https://i.imgur.com/Mc0ajUY.jpg

kensmile11/26 19:03這間你買不起，我知道

ZhuBeiCity11/26 19:03歡迎你住孟加拉公寓

kensmile11/26 19:04你買不起，我知道，不用跟我報告

kensmile11/26 19:04住便宜貨的鳥籠大樓也敢嘴

kensmile11/26 19:05不用自卑，好好賺錢

evil010811/26 19:05老房主要是銀行核貸成數太低 造成自備款過高 年輕人反

evil010811/26 19:05而買不起 而預售屋只要首付款+寬限期 輕鬆很多

evil010811/26 19:07很多年輕人是願意買老房整修的 但幾乎都卡在銀行願意核

evil010811/26 19:07貸成數太低 想買也無法 只能乖乖去買預售

kensmile11/26 19:07沒有住100坪，在這邊是在大聲什麼

kensmile11/26 19:10沒看過有錢人，至少也要知道禮義廉恥

kensmile11/26 19:10沒有羞恥心，不知道在大聲什麼

kensmile11/26 19:11快告訴我，有沒有住100坪

ZhuBeiCity11/26 19:12https://i.imgur.com/mhh9CKZ.jpg

kensmile11/26 19:13什麼，你沒有住100坪，裝什麼高尚

kensmile11/26 19:13沒有羞恥心，不知道在大聲什麼

ZhuBeiCity11/26 19:15https://i.imgur.com/itvRS8b.jpg

kensmile11/26 19:16放你家的圖

ceca11/26 19:1680坪+約定專用高樓路台,沒有一百坪,遮臉路過....

kensmile11/26 19:16我要看客廳有多大

ceca11/26 19:17其實台北的大樓老了也很醜.

kensmile11/26 19:17小咖裝高尚

ceca11/26 19:17主要是多雨建築容易黑.

ceca11/26 19:17當然基隆更醜.

kensmile11/26 19:17都很醜

ceca11/26 19:17而新北的,之前幾個炒作區,漲幅應該輸給台北凹陷區公寓.

kensmile11/26 19:17高雄也是一堆老房子

ceca11/26 19:18反正每個東西都有價差.

ceca11/26 19:18價差一拉開,便宜的就會漲,貴的就會停滯.

kensmile11/26 19:18竹北一堆老公寓

ceca11/26 19:18而價差如果在穩定狀況,那新的比較容易炒作先飆起來.

kensmile11/26 19:18還以為都是新房

ceca11/26 19:18這就是不動產的特性.

ceca11/26 19:19因此每個時間點要切入的產品都不一樣.

kensmile11/26 19:19房板平常吹牛吹習慣

kensmile11/26 19:19以為自己是大富翁

kensmile11/26 19:19連住100坪實力，都沒

kensmile11/26 19:19快點，你家照片，我要看

kensmile11/26 19:21連老公寓都買不起，不知道在嗆什麼

nekomo11/26 19:23真的 比較想住新一點的大樓..

ZhuBeiCity11/26 19:24https://i.imgur.com/Z5JOFUP.jpg

ZhuBeiCity11/26 19:24https://i.imgur.com/M51XWyy.jpg

kensmile11/26 19:25連拍照技術都這麼爛

ZhuBeiCity11/26 19:25https://i.imgur.com/Zo3r23c.jpg

kensmile11/26 19:25手機也不用好點

kensmile11/26 19:25放你家的圖

ZhuBeiCity11/26 19:26花錢幾千萬買這種老破公寓 有事嗎？ 根本沒人想接手

kensmile11/26 19:26你買不起

DwyaneWade11/26 19:26哈哈放心，沒電梯管理員的根本不屑住...太阿雜

kensmile11/26 19:26你沒有錢

ZhuBeiCity11/26 19:26你家的圖我已經放了啊 在推文圖片 老公寓

ZhuBeiCity11/26 19:27好好。你住這種公寓最有錢了XD

ZhuBeiCity11/26 19:27https://i.imgur.com/y5VtXOF.jpg

kensmile11/26 19:28我老家也是老公寓

kensmile11/26 19:28真的，大概4000萬吧

kensmile11/26 19:28你買不起

kensmile11/26 19:29我們蓋大樓，可以分100坪

kensmile11/26 19:29大概1.5億

kensmile11/26 19:29你有嗎

ZhuBeiCity11/26 19:29這種房 跟照片一樣的你慢慢住喔 XD加油。我們去新北買

ZhuBeiCity11/26 19:29新大樓住

kensmile11/26 19:30你連1500萬都沒

kensmile11/26 19:30住鳥籠房

kensmile11/26 19:30身上現金連500萬都沒

kensmile11/26 19:30貸款一堆

kensmile11/26 19:30負債累累

kensmile11/26 19:31繳不起房貸告訴我，6折收

DwyaneWade11/26 19:32住破公寓的就不要嘴硬了吧…妳有錢早就搬到新電梯大樓

DwyaneWade11/26 19:32了..

ceca11/26 19:32手上甚麼都有的路過..XD

kensmile11/26 19:32我住電梯啊

kensmile11/26 19:32你在搞笑什麼

ceca11/26 19:32透天怎麼還沒人參戰?

kensmile11/26 19:32老家是老公寓

kensmile11/26 19:33某D有住100坪吧

kensmile11/26 19:34該不會也是裝高尚

kensmile11/26 19:35我現在住的，大概8000萬

ZhuBeiCity11/26 19:35老公寓就真的外觀很醜啊。你要救住老公寓啊。不然你在

ZhuBeiCity11/26 19:35激動啥

ZhuBeiCity11/26 19:36看到我貼老公寓外觀那麼激動 很明顯你就是住那種外觀

ZhuBeiCity11/26 19:36的老公寓啊 那個能住的人我也佩服你

kensmile11/26 19:36你又買不起，你在爭什麼

kensmile11/26 19:36我是在教你

ZhuBeiCity11/26 19:36這種醜到爆炸的老公寓還要2000-3000萬。傻子才去買啦

ZhuBeiCity11/26 19:36。別鬧了

kensmile11/26 19:36怎麼做人

ZhuBeiCity11/26 19:37你就是住老公寓啊 幹嘛不承認

ZhuBeiCity11/26 19:37https://i.imgur.com/iW4gjrp.jpg

ZhuBeiCity11/26 19:37台北市老公寓真的長這樣啊 騙你幹嘛

CO211/26 19:37不要想市場對抗

kensmile11/26 19:37你家的圖，放出來

kensmile11/26 19:38我想看豪宅

ZhuBeiCity11/26 19:38連Amax外觀都慘電你的老公寓太多了

ZhuBeiCity11/26 19:39https://i.imgur.com/WcVsUck.jpg

ZhuBeiCity11/26 19:39https://i.imgur.com/TSVGOVN.jpg

ZhuBeiCity11/26 19:39正常人都會想住上面的新北新大樓吧。說真的 不要嘴硬

kensmile11/26 19:40你就是不敢放你家，鳥籠便宜電梯

kensmile11/26 19:40我要看你家

ZhuBeiCity11/26 19:42你就住老公寓啊 幹嘛不承認

kensmile11/26 19:42？

kensmile11/26 19:45老家老公寓，我會去

kensmile11/26 19:45怎麼了

posthumous11/26 19:47嗯

kensmile11/26 19:47老公寓地點這麼好，你又買不起

kensmile11/26 19:48跟我嗆什麼

cheng39911/26 19:48我兩邊都有看 說一下心得

cheng39911/26 19:481.老公寓不用管理費，新大樓要,

cheng39911/26 19:48但老公寓沒電梯

cheng39911/26 19:482. 老公寓坪數大，住習慣很難去住小坪數新大樓 以上是

cheng39911/26 19:48找了三年後來還是去找舊華廈的主因

cheng39911/26 19:49還有一點，天龍人還是覺得出了天龍市 就是南部 我爸媽

cheng39911/26 19:49就是這種心得不然也不用找這麼久

kensmile11/26 19:50竹北房子，我看太多了

kensmile11/26 19:51豐邑，當初蓋得很爛

kensmile11/26 19:5120萬，我都不想買

kensmile11/26 19:52以前，那個宏遠證券，店面，是我們家族的

kensmile11/26 19:53達文西，掉到20，我都沒興趣

kensmile11/26 19:54要談竹北，你不夠格

kensmile11/26 19:56目前我們在湖口交流道，有一塊工業地要賣

kensmile11/26 19:57我在教你怎麼做人

kensmile11/26 19:58財力不夠，就不要出風頭

kensmile11/26 19:58給人看笑話而已

lp265005611/26 20:01想去住九龍城寨快去買，北七

kensmile11/26 20:05說人北七，全家才是

kensmile11/26 20:05嘴巴都管不好

grant7982311/26 20:26笑死一間抵新北兩間南部來的？

BryantKobe11/26 20:33一千萬哪買得到台北市公寓呀

qqphor11/26 20:36唉呀，心思太重啦

kingearth11/26 20:40典型的瘋狗，可以講郊區新大樓的好，價格也翻倍成長，

kingearth11/26 20:40但提到舊房子的優點和價格就崩潰

shuichia11/26 20:42DW哥還是繼續住新莊好了，跟你風格很搭

kensmile11/26 20:43這間是公寓的2樓

kensmile11/26 20:43https://imgur.com/a/6q44blv

kingearth11/26 20:43美醜是主觀的，新舊也是，你認為五年十年是新房，有人

kingearth11/26 20:43覺得三年才是，你認為不值得多少價格，但大多數人就是

kingearth11/26 20:43願意掏錢購買，大聲吼叫自由市場就會改變什麼嗎？

kensmile11/26 20:44成交4268萬

kensmile11/26 20:44老公寓就是土地價值

kensmile11/26 20:45連這概念都不懂，真的太菜

kensmile11/26 20:45https://imgur.com/a/6q44blv

kensmile11/26 20:49這個才扯，讓你大開眼界

kensmile11/26 20:49https://imgur.com/yDwg4uQ

kensmile11/26 20:49老公寓1坪成交155萬

ZhuBeiCity11/26 20:50老破公寓還買高點就是被套牢啊

kensmile11/26 20:51這建商買的

kensmile11/26 20:51建商覺得划算

kensmile11/26 20:524300萬落袋欸

kensmile11/26 20:52你有嗎

kensmile11/26 20:53人家一間賺的，夠你一輩子拼命

kensmile11/26 20:58台北沒地，但錢多的是，有錢沒有標的可買，只要放寬都

kensmile11/26 20:58更容積，絕對噴一波

kensmile11/26 20:59台北錢多，多到滿出來

kensmile11/26 21:00竹北高鐵算甚麼，48年舊公寓，賣155萬／坪

kensmile11/26 21:11台北沒地，遲早放寬容積，這是超級大利多，東京就是如

kensmile11/26 21:11此

kensmile11/26 21:12東京後來就是大量放寬容積

partsex11/26 21:48香港的房子地上權沒帶土地 所以沒什麼土地價值的問題

castlabell11/26 21:56政府應該補助裝友善鐵窗 整齊應該會差很多

castlabell11/26 21:56鐵窗要一至性

partsex11/26 21:56香港的破爛房一坪200萬 那是「建築物價值」 不是「土地

partsex11/26 21:56價值」

partsex11/26 21:56因為香港房子都是地上權不帶土地

Narok11/26 22:03透天 我嗎？我現在住的室內扣掉樓梯電梯陽台也是80出頭坪

Narok11/26 22:03而已 陽台全部好像不到10坪吧

Narok11/26 22:04我們高雄又老又窮怎麼比天龍國

f86050611/26 22:33老公寓才不會套牢…扣掉店面老公寓從來沒跌過好嗎

delightboy11/26 23:06老屋都更後平民美食、傳統市場很容易消失，會少很多

delightboy11/26 23:06俗又大碗的東西

encoreg5798511/26 23:39笑死 新大樓要是套房多 之後管理爛變城中城

EGG2346011/26 23:39地點好，省通勤時間，無價

partsex11/27 00:46香港的例子告訴你 區分什麼土地建物那都是假的

partsex11/27 00:46價值多少實際上是供需決定 不是土地決定

partsex11/27 00:46就算一坨牛糞 只要需求遠大於供給

partsex11/27 00:46一樣會很值錢

kensmile11/27 02:30你在講甚麼

kensmile11/27 02:30不懂裝懂

kensmile11/27 02:31香港都更是透過重建局

kensmile11/27 02:34由重建局再包給民間

kensmile11/27 02:35香港土地不是私有 但可以繼續使用

kensmile11/27 02:351坪200萬，是因為房子，一看就知道外行

kensmile11/27 02:36東九龍，西九龍，同樣屋齡，價格會一樣嗎

kensmile11/27 02:36就是地段在決定

kensmile11/27 02:40尖沙咀能夠這麼高，完全取決於有A級地段

kensmile11/27 02:44每塊地的地積比率不同

kensmile11/27 02:46基本概念都不懂，回我幹嘛

partsex11/27 03:27沒帶土地 哪來的土地價值

partsex11/27 03:27新加坡私宅地上權99年一坪200萬

partsex11/27 03:27哪來能續？

partsex11/27 03:28用土地去解釋的就解釋不了 「地上權也會上漲」這件事

partsex11/27 03:28你看到的土地那是表面 實際就只是供需而已

partsex11/27 03:31一件東西有人爭相買爭相出價就是會漲 反之就是漲不動

partsex11/27 03:40供需基本原則也不會嗎

kensmile11/27 07:59我在談香港，你在講新加坡

kensmile11/27 07:59香港土地租用，具有優先承租權

kensmile11/27 08:00雖然是租，形同長期使用

kensmile11/27 08:00有些土地租約，甚至長達999年

kensmile11/27 08:00地上權本來就會漲

kensmile11/27 08:01難道不是常識嗎

kensmile11/27 08:01做點功課再來

labell11/27 08:19香港沒救 共匪國國安法=沒有自由

labell11/27 08:19沒有自由=財產不安全

labell11/27 08:19Amax不覺得像比薩斜塔

partsex11/27 10:42你的理論從一個地方換到另外一個地方就失效 那就是理論

partsex11/27 10:42不對好嘛

partsex11/27 10:42這代表跟能不能續也無關

partsex11/27 10:42實際上就是供需決定一切

baan11/27 11:41整宅達人

yivtfa11/27 19:46結婚要住的，跟自住的還是有差別。但真心不推公寓

partsex11/27 21:44https://imgur.com/g4aNTDc

partsex11/27 21:44新加坡永久地契和99年地契的市場價根本沒差多少

partsex11/27 21:45只剩10%的價差

arhtur94511/28 02:00好了啦這麼氣，你問哪個台北人想住新莊啦哈哈

jackie080411/28 04:28買不起就別眼紅了

jzhen11/28 08:21我租過信維市場，雖然裡面有點恐怖，但在大安站附近我覺得

jzhen11/28 08:21住得很爽。下班去大安森林公園或散步到101，往上走去仁愛

jzhen11/28 08:21路那邊吃柑橘拉麵，四通八達的很方便。如果買下去應該一定

jzhen11/28 08:21有人要租啦