[請益] 台北市精華區老公寓的未來？

abyssa102/23 17:26版上多多最推的老公寓 當然是賣給版友 地址私訊給我吧

panzerbug02/23 17:26留著吧，精華地段只會繼續漲

Freighter02/23 17:27二、三樓的話，請跟我聯繫，謝謝泥～

panzerbug02/23 17:27老宅又不是不能住，地段好就是一切

CKRO02/23 17:29都更

eeewwweeewww02/23 17:32會翻倍

eeewwweeewww02/23 17:32都更 直接翻3倍以上

eeewwweeewww02/23 17:33我朋友原本3樓老公寓 市價2300左右 前陣子都更

eeewwweeewww02/23 17:33確定都更 6500萬賣掉

eeewwweeewww02/23 17:33他獨子 亞東畢業 月薪27k 直接秒退休

briareus02/23 17:34商圈都開始轉移了 你確定之後還算精華區？

castalchen02/23 17:38歐洲市中心一堆1-200年的房子還住得好好的 一堆吃不

castalchen02/23 17:38到的整天喊酸

checkman02/23 17:38先說你家在哪

castalchen02/23 17:39估計一百年後還是在酸台北市中心老房子的未來

panzerbug02/23 17:41現在9、10年級真的很爽，一堆獨子，家族同輩只有他一

panzerbug02/23 17:41個人

panzerbug02/23 17:41集兩家寵愛和資產於一身

castalchen02/23 17:44好的是繼承兩家資源 有的是要負責負擔兩邊老年的照護

castalchen02/23 17:44 而且可能平均老人活到快90歲 等到繼承到也60好幾了

chipretender02/23 17:44看地點和都更條件……小巷和畸零地的真的沒救

DarkMore2702/23 17:45我在倫敦市中心住過兩年，那裡大都巴洛克建築，

DarkMore2702/23 17:45根本看不出新舊XD 不像台灣老公寓和新大樓差很多

castalchen02/23 17:45除非是上一代錢太多提早轉移 但大部分是長輩能夠自己

castalchen02/23 17:45自足不用子女負擔就已經很好運了

DarkMore2702/23 17:48台北市老公寓若能等到都更最好，只是要看運氣了

garbo02/23 17:48蛋黃永遠是蛋黃

william82602/23 17:49垃圾老公寓 送我幫你處理

abyssa102/23 17:53真的一堆小孩都有叔叔伯伯姑姑阿姨舅舅的財產等他繼承

jecko02/23 17:55都更+傳家寶

panzerbug02/23 17:58這些天生贏家的小鬼還不生真的就證明生育率和房價無關

panzerbug02/23 17:58了XDD

bboywhite02/23 17:59沒救了因該要五折賣

IBIZA02/23 18:00五折收

luc091902/23 18:00我家都50年了，還不是住的好好的

OxFFFF02/23 18:00下一輩繼承後有錢不急的就等都更、急用沒錢的賣舊買新，或

OxFFFF02/23 18:00許最終很多都洗到財團手上吧

IBIZA02/23 18:01https://i.imgur.com/yNud9HN.png

IBIZA02/23 18:01明年就百年了

OxFFFF02/23 18:02地點夠好的都更利潤大會比較順利，偏僻老房就沒救了

OxFFFF02/23 18:03話說國外很多百年的老房子一堆人想住呢！鄰居都有錢的話拉

OxFFFF02/23 18:04個皮又是一條好漢

panzerbug02/23 18:04市定古蹟！

tfct02/23 18:06最精華地區都更不難吧？

chipretender02/23 18:07好學區好學校附近不用太精華都有機會都更。

evolution99902/23 18:13等都更

zzing02/23 18:15雖然是精華區 但附近有上百間類似條件的房子 還是要排很久

IBIZA02/23 18:22其實屋況真的糟到不能住 改建反而就快了

IBIZA02/23 18:22不用擔心這個

IBIZA02/23 18:23精華區老公寓不怕他爛 就怕他不爛

IBIZA02/23 18:23沒爛之前 只要維護好都好租

IBIZA02/23 18:2440年其實還好

s0113612902/23 18:26鋼筋混凝土維護好理論可達80年甚至百年

karnoel02/23 18:26台北比歐洲 笑～

zzing02/23 18:28我實在不覺得台灣的條件水泥房子可以稱到百年..

IBIZA02/23 18:29其實 撐不住 更賺XD

IBIZA02/23 18:30興隆國宅以前一間賣2000, 發現是海砂屋之後一間賣4000

bryant78041702/23 18:30快百年真的屌

IBIZA02/23 18:31前面就說了 精華區房子其實不太怕房子爛 是怕難處理

IBIZA02/23 18:31真的爛了你反而好處理

Sam2702/23 18:35大量繼承潮就2030-2040

Sam2702/23 18:35都更潮大概就2036-2050

Sam2702/23 18:36當然時間久會有變數，但繼承潮就是2030年後，這是確定的

k2304064102/23 18:36I大 有沒有可能只有自己住的爛 其他層好好的

Sam2702/23 18:37中間還有可能的最大變數就是2024，28總統是誰

IBIZA02/23 18:38裝潢可以改的啊 爛是指整體結構

kusomanfcu02/23 18:41繼承潮就是漲租潮

lovemost02/23 18:57都要等都更吧，不然咧

fish1015198702/23 18:57都精華區了還問，當然是地段重要

Lions202002/23 19:02大家都提到繼承，請問大家旁系血親的能夠繼承嗎？

peterli02/23 19:03已私

IBIZA02/23 19:10法定繼承只有兄弟姊妹，還得前面順位都沒人要

IBIZA02/23 19:11陳松勇跟羅碧玲都是兄弟繼承

MrFJ02/23 19:12適合投資 但一遇中型地震 大量的老公寓一起變危老 住的不安

MrFJ02/23 19:12心賣的人多過開發商 會跌會漲還不好說 當然長期肯定是看漲

MrFJ02/23 19:12的 單純是因為土地價值

IBIZA02/23 19:13中型地震不知道發生過幾個了

guest888802/23 19:16捷運門口住三等地震比較快

Refauth02/23 19:16都更賺十倍以上價差

panzerbug02/23 19:19遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：一、直系血親

panzerbug02/23 19:19卑親屬。二、父母。三、兄弟姊妹。四、祖父母。

Lions202002/23 19:31對呀，我也記得是如此，所以上面說的那些姑姑叔叔的應

Lions202002/23 19:31該都是沒有辦法繼承的才對呀

IBIZA02/23 19:36自己沒小孩，寫遺囑就能留給姪子外甥啊，費玉清就有打算留

IBIZA02/23 19:36給張菲小孩

panzerbug02/23 19:39你的叔叔單身無子、他過世前你祖父母已過世、你爸媽也

panzerbug02/23 19:39過世，你有繼承權

kusomanfcu02/23 19:54放心好了 會花光的

Lions202002/23 19:54樓樓上說的用遺囑應該是可以，樓上說的是真的嗎？ 叔叔

Lions202002/23 19:54的財產，當爺爺奶奶，爸爸等不在了，就會自動屬於侄子

Lions202002/23 19:54的嗎？

panzerbug02/23 20:10第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人，有於繼承開

panzerbug02/23 20:10始前死亡或喪失繼承權者，由其直系血親卑親屬代位繼承

panzerbug02/23 20:10其應繼分。

castalchen02/23 20:12用遺贈就可以給任何人

IamHunk02/23 20:15樓樓樓樓上 你是不是有一個大膽的想法

abyssa102/23 20:17https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/470108

abyssa102/23 20:17沒遺囑就充公的樣子

Lions202002/23 20:19P大好，可是他說的是第一順位才有呀，兄弟姊妹不是裡面

Lions202002/23 20:19規定的第一順位，我也記得年輕的時候上過民法，授課的

Lions202002/23 20:19老師特別強調過，電視劇裡面演的南洋打拼的叔叔家財萬

Lions202002/23 20:19貫後來客死異鄉留下大財產，由侄子繼承這是錯誤的

Lions202002/23 20:21懇請熟知法律的專門家上來解答，感謝

castalchen02/23 20:23「在南洋打拼」的財產繼承要看該國法律

castalchen02/23 20:24在台灣沒有叔叔給姪子繼承的事 沒有遺囑 沒有其他繼

castalchen02/23 20:24承人就是歸國庫

castalchen02/23 20:26民法1138條的代位繼承是要「第一順位」繼承人

Lions202002/23 20:30感謝各位大大解答，以及上述資料連結，小弟已完全明白

Lions202002/23 20:30，若是上述案例叔叔不透過遺囑的話，侄子是無法繼承的

Lions202002/23 20:30，會變成偉大國家的建設經費。

kukupica02/23 20:33趁現在還有蠢蛋買，快賣

kukupica02/23 20:33去買精華小坪數新房或外圍

kukupica02/23 20:34老公寓來退休真的自討苦吃

kevinhon02/23 20:49會不會最後證明現在賣的才是蠢蛋？

gm325202/23 21:03其他縣市的老公寓也不錯啊哪會沒未來

f86050602/23 21:10先擔心蛋白40年大樓怎麼維護吧XD 到時裡面也都退休老人

f86050602/23 21:10了

kukupica02/23 21:11不管蛋黃蛋白，房子一老就是慘

f86050602/23 21:14https://i.imgur.com/4BLrDLM.jpg

f86050602/23 21:14再等30年 同樣物件不知道能不能賣個7、8億

frank11102/23 21:16北市永遠都會是蛋黃，已經花了幾千億的公共建設，不是

frank11102/23 21:16其他地區能夠複製的

ChinkFilmsZZ02/23 21:26留著阿= = 你這輩子等不到 你兒子等得到阿

karachi02/23 21:48一堆在這邊推老公寓有多好多安全的，自己住新大樓然後老

karachi02/23 21:48公寓拿來租人，一點說服力也沒有，笑死

karachi02/23 21:49拿歐洲來跟台灣比更是好笑，歐洲有幾個國家地震頻率比台

karachi02/23 21:49灣高的？

karachi02/23 21:50然後歐洲老房子維護的品質跟台灣那種老破公寓可以比嗎，

karachi02/23 21:50不要污辱歐洲人好不好

karachi02/23 21:51上次帶外國人來，看他們對著台灣的街景狂拍照，我想說這

karachi02/23 21:51有什麼好拍的，好歹拍個廟也有文化價值，老外說因為沒看

karachi02/23 21:51過這種充斥著破房子和亂七八糟招牌的街景

karachi02/23 21:52覺得很神奇，因為國外大都市沒有這種奇景

karachi02/23 21:53聽到不知該驕傲還是羞愧XD

sam21sam2102/23 22:41驕傲啊！朋友歐洲住到不想住，第一個月覺得石板路很

sam21sam2102/23 22:41美，

sam21sam2102/23 22:41三個月就想逃回台灣，管他薪資多高

sam21sam2102/23 22:42歐洲待兩年，矽谷待一年，打死不想再出去

sam21sam2102/23 22:43房租都公司全額補貼，還不是逃回來

sam21sam2102/23 22:43在台灣過得超爽，出國幹嘛？

sam21sam2102/23 22:45住紐約中城的朋友也一樣，只想回台灣

lassladeasd02/23 23:34在台灣聽樓上鄰居打砲才潮

vikingman02/24 00:25我之前住LA一陣子還不錯，就塞車很麻煩就是了

krit100902/24 00:52某樓講的好像歐洲會地震一樣

kyova02/24 03:39北捷就上兆了。不動產就幾十兆，很難動。

sdhpipt02/24 08:43倫敦市中心巴洛克算少的 一般是分喬治王/維多利亞時期等

sdhpipt02/24 08:43我們亞洲人不太會分 以為都是巴洛克 其實不算巴洛克的

reil02/24 11:33先評估都更條件，積極推動