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[問卦] 搞加盟為什麼不買房租阿勞?

看板Gossiping標題[問卦] 搞加盟為什麼不買房租阿勞?作者
doraBBO
(天才小釣手)
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安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。

事情是這樣子的拉,現在隨便搞個加盟也要兩百萬以上的成本
每個月還有高額租金、人事費用,有時候算一算賺的錢
扣掉自己的工錢,根本沒多少~~

更別說加盟有賺有賠,我還算賺的而已...


反觀買房子租阿勞,像外勞國、各大工業區附近
都有一些很老很舊,甚至有點爛的公寓、透天

公寓買下來大概300-400
透天也頂多700-800

別講首購,尬個貸款三成就好

公寓90-120
透天不超過300

公寓三房400萬,頭款100、貸款300
一個房間租兩個人,一個人收3000
3000*2*3=1.8萬/月租金
房貸本利攤還30年也頂多1.1萬

三層透天算800好了,頭款200、貸款500
一樓兩間、二樓兩間、三樓一間,總共五間
算法同上3000*2*5=3萬/月租金

這是正的金流耶!!

有些人會想說這樣子投報率才多少
1.8*12/400=5.4%
3*12/800=4.5%

但你本金才支出多少?
分母要用本金來算才對吧?

1.8*12/100=21.6%
3*12/200=18%

雖然阿勞租房子有點像員工宿舍、學生宿舍
但他們東西基本上都會自己整理,壞了幹嘛不會吵你

還有就是說會不會很不穩定?
其實有在市場走跳就會知道外勞超穩定

外勞一個人租三千,是很穩定的
台灣人只能租三千的,都是不定時炸彈居多

說到底,為什麼要加盟做生意?
房貸才多少,有比租金可怕?
就算不做賣掉也不太會虧,加盟不做就是賠光光

傻?

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doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
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fuckggrun 03/03 12:33現在哪來的透天800

很多,非常多。 地點跟屋況你不會買而已

KCKCLIN 03/03 12:34你去租阿

很多人都在做這個了....

※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 03/03/2023 12:36:28

leonhsu 03/03 12:36想加盟星巴克

Benetnasch 03/03 12:36你買幾棟ㄌ?還在做業務嗎?

adamacon 03/03 17:41租金應該還要扣掉利息才對吧