Re: [問卦] 年薪80萬買1000萬的房能撐過寬限期嗎

請問這是什麼爛命題？

為什麼我就不能年薪300萬買2000萬的房，然後等增值到3-4000萬的時候轉增貸，把多出來的錢拿去買指數型基金繼續增值呢？

一直幻想買房會繳不出來真的很好笑。銀行都不擔心了放貸給他，你又擔心什麼呢？有這精力還不如想想怎樣幫自己加薪吧

※ 引述《tsujikura (辻倉)》之銘言：
: 實驗組
: 阿文106年左右買了一間三重27年華廈，當時年薪75萬，換算月收入約65K/月
: 購入價格是920萬，貸款690萬，利率約1.8%，寬限5年，期間20年
: 原本租屋9K/月，自備約300萬，230萬首付，30萬換個馬桶、做個衣櫃剩下錢買家電
: 阿文從107~110年這段期間，年薪從75萬漲到95萬元
: 但因為是買中古屋，時任女友覺得這男的沒前途，所以決定去找尋真愛
: 分手後的阿文，不婚不社交，埋首工作存錢、存玉山金、台積電、陽明海運、中鋼
: 後來遇上海賊王、GG暴脹，阿文的資產有了很顯著的成長
: 又在高點賣掉換了些美金買美債
: 110年底，買了間1950萬的房子，113年交屋，阿文貸款了1550萬
: 阿文把美債、美金都換回來，跟叔叔舅舅湊了六百多萬清償了三重房貸
: 付完了尾款，成功撥貸下來，又湊了120萬裝潢
: 113/5月，阿文賣了三重的房子光速成交1480萬，還清親戚的借款
: 剩下的錢繼續買股，過著單身自由的生活
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: 對照組
: 友人羅哥，106年年薪70萬，貿易公司小主管，和女友租屋，租金25K
: 108年被女友逼婚，跟小8歲的女友結婚，婚禮花了60萬
: 原本結婚前羅哥家裡建議先買間小套房，但無奈女友無法接受小套房的生活
: 所以羅哥在110年時，年薪來到了80萬，在自己的努力存款，加上爸爸給的150萬
: 勉強買了1450多萬的2房含車位的新莊21坪預售屋
: 113年交屋時，羅哥靠著爸爸的150萬加上自己省吃儉用的180萬 : 借了50萬信貸買家具跟補部分文書費
: 然後羅哥就面臨了人生困境
: 交屋後，寬限期銀行只給3年，貸款期間40年，使用新青安
: 雖然目前勉強還得起利息，但想到之後每月要還48K，要持續40年
: 配偶目前年收約50萬，但扣除基本吃飯、化妝品還有每年一次的精緻旅遊
: 羅哥現在很害怕，很憂鬱，再想是否三年後要賣房回去租屋
: 噩耗不僅如此，113年6月，羅哥配偶發現懷孕了，配偶表示小孩三歲前不工作
: 也不可以沒房子住
: 羅哥瞬間感到壓力超大，想三年後斷尾求生
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: 有幾個問題需要思考一下
: Q1.如果今天你是阿文，是否會考慮結婚生小孩?
: 或是下載TINDER約跑、一年飛越南吃魚喝茶過一生?
: Q2.如果今天你是羅哥，是會想離婚結清房貸，或是硬扛到房子被法拍?
: Q3.銀行關門收傘，年收百萬以下的主力房貸族在3~5年後會陸續無力償還
: 屆時新古屋大量釋出，中古屋市場是否會受到影響?
: 抑或是會回歸無力償還房貸的人回去租中古老房子?
: 以上兩個案例，請問大家會想過哪種人生?

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