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Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡嗎!

看板Gossiping標題Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡嗎!作者
H2
(超級噴火龍X)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:13

※ 引述《AnnieTu (豆腐渣)》之銘言:
: ※ 引述 《nobody0303》 之銘言:
: : 明明出20坪的價錢去買房
: : 剩下那8坪竟然都消失了
: : 跟國外相比
: : 根本就整個廢到笑啊!
: 現在買房已包括40%的炫富行為了
: 8坪沒有消失,變成中庭花園、健身房、管理室
: 大家都想打腫臉充胖子,建商也不會蓋沒這些東西的產品
: 公設還是要花管理費進行維護,繼續捲走你的收入、還有未來的生育基金
: 當你要低公設,可以參考東京都周圍五層樓樓梯公寓,如果自己也不想住,那只能廢到?



現實是台灣的房地產登記實際上是

實坪制

沒錯,你沒看錯,
全部的官方文件跟契約都是實坪

房屋所有權狀是實坪
詳細分類登載
主建物面積(你家室內)
附屬建物面積(陽台雨遮)

公設?只有區分持有比率喔

https://i.imgur.com/dySyhGl.jpg


政府單位的房屋登記文書
也都是實坪喔

例如房屋買賣移轉登記文件
一樣是主建物、附屬建物面積而已

https://i.imgur.com/4iHJjoR.jpg


房屋買賣合約書官方範本也是實坪

https://i.imgur.com/3PUkheJ.jpg


預售屋買賣合約範本也是實坪

https://i.imgur.com/13xATnK.jpg


實際上,整個系統都是以主建物
面積為主的實坪登記

以下都是常見公設
一樓大廳
電梯
梯廳
逃生梯
法定機車位
無障礙公用車位
發電機房
消防機房
水箱
台電配電室機房
台電電表室
自來水水表室
電信室

以下是你以為是公設其實不是
中庭花園
露天泳池

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.87.232 (臺灣)
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wayne595 02/15 14:5240%的選擇在那叫什麼

Sparxxx 02/15 14:54中庭頂樓花園只是為了更好賣才用的

Sparxxx 02/15 14:54不然為了賺錢 建商甚麼都不要用最省

haiduc 02/15 14:55https://i.imgur.com/UxTEtQ8.jpeg

haiduc 02/15 14:56https://imgur.com/a/4Lb2FJH

WaoDao 02/15 14:56確實,改了實坪制又不是就買的起房

H2 02/15 14:58法令上,是沒有「公設比」這三個字

H2 02/15 14:58業界自己倒算出來的數字而已

OochunoO 02/15 15:06事實沒人愛聽 這篇會被無視

OochunoO 02/15 15:07下一篇繼續罵中庭游泳池是公設

H2 02/15 15:10台灣房價是貴啊,不過也不用扯什麼實坪虛坪,

H2 02/15 15:10買過房子都知道官方資料是實坪啊

singingbear 02/15 15:15中庭花園或是游泳池等大多是因為法

singingbear 02/15 15:16定綠覆率等綠建築、或是都市計畫的

singingbear 02/15 15:16法空相關規定留設,跟要賺錢無關..

singingbear 02/15 15:16只能算是一種基於規定的附加價值

Gamelop 02/15 15:42事實上就是占掉坪數阿

R3hab 02/15 15:45https://i.imgur.com/F8P6gLp.jpg

FlyinDance56 02/15 21:42幹嘛跟八卦版的廢物群認真?