Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了
※ 引述《deann (古美門上身)》之銘言：
: 基本上現在買房其實取代的是定存
推這句現在買房取代的是定存
大通膨時代 不只是房子本身抗通膨
房貸本身也是抗通膨的武器
你現在跟朋友借100元
即使算利息以後 十年以後還 壓力比現在小非常多
薪資就是因為通膨而漲的
一堆人說新青安五年寬限期到了以後 房貸會違約爆掉
真的是空空的一廂情願
現在台灣的房貸違約率是萬分之七 萬分之七 萬分之七
台灣有可能是全球房貸違約率最低的
你google一下房貸違約
可以看到過去二十年來 在有新青安之前
媒體跟酸民本來就在一直恐嚇台灣房貸會爆沒有停過
Sway更是在2007年板橋一坪2x萬就開始喊空了
2008美國次貸爆發 電影大賣空還有在網飛上映
那是美國的銀行給沒薪轉的妓女貸下來五間房子的貸款
跟本篇樓主用新青安只買一間 又有不錯的正式收入
風險等級完全不同好嗎
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.2.106 (臺灣)
※ PTT 網址
推
其實就物極必反，漲高自然跌 跌多自然反
→
彈，人多的地方不要去啊，真的
推
就是房價上漲才造成違約率低，繳不出
→
來房子賣掉就好， 等到房價下跌違約率
→
才會變高，你倒因為果了吧
噓
通膨債務一樣要還 除非丟給別人
推
風險控制本來就自己要承擔的，就算房價
→
低遇上金融風暴失業潮，一樣會有很多人
→
繳不出貸款
→
2009後面2014-16是房市空頭優
推
你認真也沒用 不給空空希望他們活不下去
爆
首Po無聊亂逛看到低能卡 有人分享之前申請 有興趣自己去找文 新青安貸款8成通過（將近600萬貸款 總利息300w左右![[問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了](https://i.imgur.com/0f3weQ7b.jpeg "[問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了")
7
不是啊，這個負擔比也沒多重啊，還有五年寬限期可以用，怎麼看人家都是真的會贏喔。 簡單算一下，如果貸600萬，用新青安40年，然後用到5年寬限期。 寬限期只要繳1萬1，寬限期後也只要繳2萬1。年薪60萬，一個月有5萬，房貸支出才佔2成 到4成，過個5年、年薪最爛都能增長到70-75萬間吧，就平常節省一點就可以過的去欸， 但想買房就是要承擔也是應該吧。3
總價大概800萬不到，貸款600萬，寬限期內月還款大概1萬？我沒借過那麼少不知道 信貸借好借滿，年薪60萬換算月薪大概5萬 我同意這人理財有問題，還不出錢來是早晚的事 劇情1. 寬限期內第二年信貸就爆了 啊啊啊，我沒錢還信貸啦，跟銀行債務協商，把房子拿出來賣掉16
。 : 簡單算一下，如果貸600萬，用新青安40年，然後用到5年寬限期。 : 寬限期只要繳1萬1，寬限期後也只要繳2萬1。年薪60萬，一個月有5萬，房貸支出才佔2 成 : 到4成，過個5年、年薪最爛都能增長到70-75萬間吧，就平常節省一點就可以過的去欸3
四年後2028年 新青安2.0 貸款金額800萬以下 家庭年收入120萬以下 每個月房貸補助1萬元2
現在窮的不咬牙買的 到時候一樣買不起 等你買的起了 原本抓緊懶趴買的也比你更多資金入場 如果真的到影響市場經濟流動狀態6
先存出頭款吧 一堆人整天躺平戶頭空空 啊看到新青安火了就急了 同學同事買房 屬下買房 姪子姪女親戚都買房了 結果自己連個 入場券都沒有 詛咒以後會斷頭 房價會狂跌 少子話會泡沫
繳不出來又怎樣 又不是沒有前例 以前卡奴就是很好的例子啊 辦卡借錢都很爽快 最後還不出來 組成團體跟政府哭89
先講結論 只是要是民進黨繼續執政房價就不會掉下來 基本上 這波民進黨用新青安讓很多人上車 這不可能放任不管啦 你五年後要崩 也要是民進黨沒有繼續執政才有可能 以目前的現況來說 房價要崩難度也是很高 第一個交易量本來就是一直在縮 再加上房地合一稅的閉鎖期![Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了](https://static.wealth.com.tw/462ae82ff4cb61257ae6f97414439efa6967cc9f.png "Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了")
2
這些年看看房市 再看看貧富差距越來越懸殊 越不敢買房的人只會越買不起房，每年房價漲30% 60%， 誰的薪水跟得上這種漲幅? 不炒房 只會讓自己更貧窮 房貸的重點根本就不在幾年還款，因為台灣的房價只會漲 幾乎不會跌
52
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買房貸違約率 ＝ 購置住宅貸款逾放金額 ／ 購置住宅貸款總額 分子與分母都是金額，房貸違約率並不是指 房貸違約的人數佔比。 台灣人對房貸的觀念是 超級超級保守。 1. 全國有揹房貸的總人數是 21X 萬人左右，不到全國人口的 10%。![Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買](https://i.imgur.com/PGXceFNb.jpeg "Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買")
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Re: [請益] 台灣的破產法？美國當年次貸等級是 1/10gdp 所以如果台灣要達到同樣規模要710億美元以上的二胎貸款 大概等於每五間台灣的房有一個就“全額”二胎 先不論泡沫![Re: [請益] 台灣的破產法？](https://i.imgur.com/lnw0rVHb.jpg "Re: [請益] 台灣的破產法？")
10
Re: [問卦] 沒人發現日本房貸35年很可怕嗎?!其實台灣的銀行對房屋貸款的審核比日本嚴格， 而且你說錯了，台灣的銀行比日本更看重還款能力。 日本住房金融廳發布的《2022年綜合報告》：2021年 房貸違約率為 3.17%。 加上民間金融機構 (審核更嚴格) 的數據，日本整體房貸違約率大約在 2~3% 之間。![Re: [問卦] 沒人發現日本房貸35年很可怕嗎?!](https://www.lvnmatch.jp/column/wp-content/uploads/2022/09/22420175_m-1.jpg "Re: [問卦] 沒人發現日本房貸35年很可怕嗎?!")
12
[閒聊] 房貸負擔率跟違約率要黃金交叉了嗎?如題 2023 Q3 房貸負擔率 42.25 房貸違約率 0.07 台灣房貸違約率一不小心達全球第一1
Re: [問卦] 房價暴跌50%引發金融海嘯你能接受？說句不好聽的， 台灣房市在政府壓制的情況情況算保守了， 就算換智障出台把經濟直接搞崩的政策， 甚至支那打來都不見得跌多少。 熟悉市場的，4
Re: [問卦] 台灣的貸款違約率怎麼那麼低的?台灣的信用管制比較寬鬆 貸款還了3年 錢快燒光了 再去重置一下貸款 變成繼續30年 重新計算 已經繳進去的房貸本金又領回來 房價如果有增值 還可以多貸現金出來 根本不會有違約問題 其他國家很難玩無限轉增貸大法的4
Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看XD 你一定不懂次級房貸風暴，那個時候有人戲稱，拿自己家寵物名字去申請，銀行的房 貸部門都會放款 不管收支比如何、信用狀況如何，反正銀行預期房價會漲就通通放款 台灣噢，你實際去銀行貸款就知道，不管是房貸還是信貸都沒有你說的那麼簡單 銀行首先就看幾個![Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看](https://i.imgur.com/AvHoYMFb.jpeg "Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看")
5
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買那些說青安寬限期後會爆的白癡 肯定沒自己買房過 台灣的銀行房貸放款已經很嚴謹了 違約率超低 更不用說承作青安的是8大公股銀行3
[問卦] 為啥現在房貸違約率那摸低啊嗨嗨 剛剛看資料 台灣房貸違約率只有0.07% 房價飆升大概是這4年的事情 是因為有五年寬限期跟利息補助嗎
Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧你知道台灣的房貸違約率只有萬分之七嗎？ 新青安最高額度才一千萬，還能分40年。 房價絕對是泡沫沒有錯，但任何泡沫只要你有資金一直灌進來就可以一直拖著。 你知道台商匯回來的錢，今年八月才能用嗎？![Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/03/22/2/20766230.jpg&s=Y&x=0&y=136&sw=1280&sh=853&sl=W&fw=1200&exp=3600 "Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧")
爆
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[問卦] 張柏芝算是香港第一美女嗎?![[問卦] 張柏芝算是香港第一美女嗎?](https://i.ytimg.com/vi/5sCQxWJBaDI/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEmCOADEOgC8quKqQMa8AEB-AHOBYAC4AOKAgwIABABGGUgUShbMA8=&rs=AOn4CLCT-sVpfNKhMAb---eCZj9_3BUipA "[問卦] 張柏芝算是香港第一美女嗎?")
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[問卦] 男友很硬怎麼讓他軟？6
[問卦] 有沒有可能蹦闆流鼻血是因為統神的帥臉？3
[問卦] 整晚睡不著 現在馬上就要上班了![[問卦] 整晚睡不著 現在馬上就要上班了](https://i.imgur.com/gHNIV0Gb.jpg "[問卦] 整晚睡不著 現在馬上就要上班了")
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[問卦] 這週末小巨蛋是不是反超大巨蛋了![[問卦] 這週末小巨蛋是不是反超大巨蛋了](https://i.imgur.com/aZYpLoQb.jpeg "[問卦] 這週末小巨蛋是不是反超大巨蛋了")