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Re: [新聞] 疑遭2000萬房貸壓垮 台北郵務中心女員工

看板Gossiping標題Re: [新聞] 疑遭2000萬房貸壓垮 台北郵務中心女員工作者
tigotigo
(鐵劍-小號炸魚仔全家確診)
時間推噓 8 推:14 噓:6 →:50

標準的沒那個屁股愛吃那個瀉藥

房貸應該要儘量控制在每月收入的1/3,

才是一個健康的理財狀態。

一個郵局15年員工,頂多一個月8、9萬

貸2000萬買房 一個月要支出7、8萬,

也就是說每個月的薪水幾乎都要給銀行了。

這種的推測原本老公應該有一份還算高薪的工作,

所以還能撐下去,老公的工作可能有什麼變故吧,

你看最近開始有公司裁員,有可能是這種情形。

這就是沒有評估好就亂買不適合自己買的標的。



之前有人說,房貸月付金的本金可以當成儲蓄,利息當成房租,

所以買房比租房划算。

這是錯的。

首先,買房的月付金利息跟租金其實差不多,

但是買了房子確實會變成你的,

但如果你賣了,房子就不是你的了,你只是獲利了結而已,

那麼你就跟繳房租住房沒什麼兩樣。

有差別的是你拿回了本金?

還是房價漲了你賺了差價?

或是房價跌了你連本金都賠了?

前二十年,七年級生從大學到職場,至今大概40歲,

這批人是台灣人口比例最高的族群,

這些人有剛需而帶動了房價,

加上台灣大降息和老美QE,

讓房價飛漲了。

但2021人口就開始呈現黃金交叉,

七年級生生育數量也大幅下滑,

已經可見從幼稚園、小學、中學、補習班的人數通通在下降,

以前一班40幾到50個,

現在都20幾了。

再來就是大學也在面臨淘汰,

接著義務役人口也開始下降。

然後呢?

接下來遇到的問題就是缺工(年輕的肝不足),

然後就是買房人數,

再30年,七年級幾乎沒有勞動力了,

有些開始繳不起房貸,10、9、8年級成為買房的主力,

5、6年級也在加速死亡,

買房的人越來越少,

蓋的房子越來越多,

除了台灣變成別的國家的國土導致人口暴漲,

實在很難想像這種環境房價要怎麼繼續飆漲。

房價漲的態勢越來越看不到了,

房子成為投資標的的利潤越來越小,

可能真的30年後房價就剩下現在的一半,

撐到那時候再賣房獲利了結,

大概連本金都賠了。


就算房子沒有跌,大概也漲不過通膨,

賣掉獲利了結,本金還是會被通膨吃掉,

還不如買ㄧ些ETF之類可以創造被動收入的東西,

30年後幫你抗通膨。



所以買房還是要回歸到需求面,

考量自己是不是真的需要,

然後再考量自己的財務情形,

真的別ㄍ一ㄥ下去,

犧牲了生活品質甚至人生,

換來的是30年後沒價值的土塊,

然後你還是一樣窮,

富的只是現在獲利了結抓你當交替的前手。

嘻嘻
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噓三小?沒噓過帥哥膩?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.47.19 (臺灣)
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ted01234567 11/28 18:24房價年收入x10。在高就是害自己。

hosen 11/28 18:24房子可以賣掉,幹嘛那麼想不開

mopepe5566 11/28 18:25無腦房仲會說,房買了會漲

comparable 11/28 18:25習主席救救房價

cchh179 11/28 18:25投資房地產真的要小心 現在對岸就是房價

cchh179 11/28 18:25跌、拿不到房、貸款繳不出

mopepe5566 11/28 18:25愈晚買愈貴,然後爽賺佣金

hosen 11/28 18:25人生再出發,租房子就好了

cchh179 11/28 18:25說不定哪天 台灣也開始泡沫化

greecat 11/28 18:26很有道理

hosen 11/28 18:26而且銀行欠錢還可以協商,郵局員工有什麼

kasim15 11/28 18:27要生再買 不生別買

GLung 11/28 18:27這篇正解 蛋黃區大概還是貴 但現在超漲的蛋

hosen 11/28 18:27好怕的

GLung 11/28 18:27白呵呵

starwillow 11/28 18:27郵局基層15年沒有8,9萬啦

farseer7 11/28 18:27可憐 繼續魯空

tigotigo 11/28 18:28抱歉我有房了 房貸月付金是我月薪的十分

tigotigo 11/28 18:29之一

AustinRivers 11/28 18:29郵局有個六萬要偷笑了

wju1230 11/28 18:29少子化問題也會反應在台股,選etf也不能

wju1230 11/28 18:29全壓台股

s832015825 11/28 18:3040年佐級一個月六萬 給你參考

beersea0815 11/28 18:3110年前也是有人這麼說呢,幸好沒聽他

beersea0815 11/28 18:31

tigotigo 11/28 18:31公股耶 比我還少 真慘

s832015825 11/28 18:31要八九萬一定要到管理職了

s832015825 11/28 18:31會計室的一個月有五萬就要偷笑了吧

tigotigo 11/28 18:33其實房子被法拍也沒什麼 去聲請更生也行

tigotigo 11/28 18:33沒必要自殺的

s832015825 11/28 18:33而且那是轉調前的薪水

s832015825 11/28 18:33現在進來的都是保勞保 沒有公保了

chibmw 11/28 18:33二年前賣掉房子 當航海王 現在不是很好過

okokok0410 11/28 18:34美國金孫 沒在怕 還有健保呢

alice1967 11/28 18:34買股票跟ETF的也是賺到錢的人,股房是

alice1967 11/28 18:34連動的,不是獨立的,你別傻了

還好啦 跟著台灣大盤走 再怎麼樣都比滿手現金強 而且這東西拿越久成本越低喔 它從我買它的那一刻就開始幫我賺錢了 買房再賣掉 將來最多就是打平 打平就是賠 神奇吧 嘻嘻

※ 編輯: tigotigo (223.137.47.19 臺灣), 11/28/2023 18:39:12

hcwang1126 11/28 18:39房子都是老人買著投資 然後剛需的人倒

hcwang1126 11/28 18:39

hcwang1126 11/28 18:41然後貸兩千一定扛不住 家裡沒有 不轉

hcwang1126 11/28 18:41增貸 光一直付錢就是死路一條

zazazas 11/28 18:42搞不好做其他投資失利跳下來不想害家人

zazazas 11/28 18:42,不然幹嘛還先匯錢給她老公?

有可能 房貸繳不出來真的沒必要去死 最多被法拍而已 還可以聲請更生 把虧損給銀行擔 八年後又是一條好漢

※ 編輯: tigotigo (223.137.47.19 臺灣), 11/28/2023 18:43:31

piyobearman 11/28 18:531/3去哪裡買房子啊

tigotigo 11/28 18:56基隆 苗栗 南投 宜蘭

tigotigo 11/28 19:00金山 萬里 瑞芳 石門 三芝 淡水

lou 11/28 19:17會問這個問題,就是你的薪水配不上那個生活

lou 11/28 19:17

lou 11/28 19:18又不是植物不能移動,中南部還找得到均價20

lou 11/28 19:18萬的二線城市鄉鎮喔

playtrunk 11/28 19:19你買房就是自住,別人就是炒房?

lou 11/28 19:19領中低端薪水,硬撐在雙北不走,自己選的自

lou 11/28 19:19己承擔

Ian60 11/28 19:32房子可以賣掉?你怎麼會覺得你要賣馬上就

ksxo 11/28 19:3210年前就是在板上看文後決定不買房的

Ian60 11/28 19:32有人會買?還符合你價錢?便宜賣,搞不好

Ian60 11/28 19:32還倒虧。

Jason8051 11/28 20:43中南部都在低點 目標就炒到跟台北看齊

a73229 11/28 20:44嗯嗯

luche 11/28 21:17高層沒那麼容易被裁吧

sareed 11/28 22:32蛋黃區沒被少子化影響 不信去看市價

sareed 11/28 22:39然後房價漲幅68 77年 SARS後都很高 每個時

sareed 11/28 22:39期都有該時期的上漲原因

nightyao 11/28 22:57還在Sars漲幅高要看前五年十年發生什麼

nightyao 11/28 22:57事,使房屋供過於求。2000年以前,台海

nightyao 11/28 22:57危機趕走有錢人外加李賊逼企業二選一,

nightyao 11/28 22:57另外較小因素就是核四片面違約,外資意

nightyao 11/28 22:57願降低。

Arodz 11/28 23:561/3本身就是一種話術 為什麼不是1/5?

Arodz 11/28 23:56房貸佔薪水1/5 才會讓更多人生活品質更好

kurtis0359 11/29 17:29可憐 30年後大概又漲三倍了 你繼續空