[問卦] 震撼彈！全世界只有台灣有公設比！
稍微google一下
中國那邊也是這樣搞
為什麼房子有公攤面積呢？（公攤面積，同台灣的共有部分，即俗稱的公設比）在全球各地，幾乎都以實坪計價，唯獨兩岸三地以含虛坪計價。
如果扣除公設比純用實坪來看
那一大堆單坪破百萬的建案耶
有沒有台灣人的公設怎麼看這麼重的八卦
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.230.241 (臺灣)
※ PTT 網址
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樓梯有我的份，然後擺個鞋子就被靠北
推
公設也是成本阿，一起打包賣你的意
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思
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但國外用造價成本跟你算 只剩台灣用土地
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成本跟你算
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而且公設還依規定不准你放鞋櫃那些 笑死
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人
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花錢買的空間還不是你的空間
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不能放鞋櫃雨傘 你買的空間不是你的空間
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就算實坪計價，公設成本應已經計入
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，羊毛出在羊身上
推
就跟賣餅乾包裝只寫總重量 實際吃到多
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少只有買回家才知道
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公設蓋好蓋滿
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就是讓你沒法看廣告文宣就能比價
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差別應該是權狀有攤公設，每坪買起
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來讓你覺得數字好看一點
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世界怎麼跟得上
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當別國建商吃素喔
噓
放屁 韓國也有
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我都不知道腦殘媒體跟網民 胡說八道之前到
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底有沒有先做過功課
你2023年十月前自己知道嗎
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這樣建商賺更多 連雨遮都算
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鬼島就這些土地，過高的公設比與強迫消費你
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不需要的空間讓人反感
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灌水用的啦，台灣的建商有夠爽的
噓
泥的房子不是泥的房子
推
因為如果用實坪算 台灣房價可以競爭世界
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第一
推
大陸建商內卷嚴重，近來推出的新屋實
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的率從80%提升到100%，等於補回損失的
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公設，甚至有實的率到120%，建商競爭嚴
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重推出牛肉吸引購物者。
推
※ 編輯: staxsrm (111.82.230.241 臺灣), 05/10/2025 10:18:22
因為鄉民說買一樓用不到電梯啊
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東南亞鬼島有鬼島的玩法
推
幫你更新，中國即將禁止預售屋
噓
who cars?綠蛆現在才想到??
推
台灣就詐騙王國啊 政府就是詐騙頭目
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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制其實我是不知道要改什麼 單坪賣多少，又不是政府公告的，是建商掛出來的 政府又不管建商是要賣實坪還是虛坪 難道你可以法令叫建商賣房子不准說公設佔坪多少？？ 這樣沒違憲？？![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/9S2vGmRb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?我先說，完全沒想打房 (剛需住戶) 我家台北大安區老電梯公寓 權狀43坪，實坪43坪，公設0 那現在我要換新房子 估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間![[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://i.imgur.com/OMfRW14b.jpg "[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
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Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我個人也是認為實坪計價不會造成房價崩盤。 實坪計價作用在比較不同建案的價格時： 試想同樣年份，隔壁公設27%一坪賣100萬， 這棟公設37%你一坪也是出100萬嗎？ 因此法規、登記方式不用改，31
[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露這個在公共政策網路參與平台連署的提案： 藉由在內政部公版的實價登錄中，直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」， 使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。 像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有，雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、![[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露](https://i.imgur.com/XgRHuvjb.png "[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露")
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Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?抱歉，小弟本板新手 只是納悶看房時室內坪數、陽台雨遮面積、公設比、價格、車位樓層價格....等等 銷售不都會說嗎？ 如果都有說那實坪單價多少自己算不就得了 何必強制銷售要用實坪計價？11
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價實坪制的重點是公設登記 那些什麼計不計價的都是來亂的很多人講過了 官方登記根本沒有「坪」，不要再說實坪虛坪 官方用的是平方公尺，實坪虛坪都沒有你要政府怎麼改？政府沒辦法改他沒有的東西 最愛提的國外後來我稍微去了解一下，真奇怪那些說要實坪制的要學國外的，從來不去了6
Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲全世界幾乎只剩台灣買賣虛坪房屋 很奇怪的是 什麼都能與世界接軌 萊豬 同婚 綠電 等等 結果這跟民生非常相關的房屋 讓市場更透明實坪制卻好像很困難執行？![Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲](https://i.imgur.com/ZKhiaYab.jpg "Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲")
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Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？的 : 機會，所以建商不喜歡資訊太透明我能理解 : 阿一般人反對實坪制的理由是什麼？ 我先說，我沒有反對實坪制 隨便，反正沒差![Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？](https://i.imgur.com/oXKen0bb.png "Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？")
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Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很過分嗎！說實在的 現在建築法規光設計要兩隻逃生梯公設比就要提高不少了 還要加一些有的沒的 現在基本公設都30%起跳了 35% 40%也是蠻常見 不要拿一些以前公設比只有5% 10%的建案來看了 我是覺得啦 公設比高我沒意見X
[問卦] 全世界那些國家有公攤面積?剛剛看網路討論 公攤面積的發明 而出現實坪 虛坪的計算 然後討論到 全世界只剩中國還有 中國包含 大陸 香港 和台灣?![[問卦] 全世界那些國家有公攤面積?](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "[問卦] 全世界那些國家有公攤面積?")
![Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價](https://i.imgur.com/VTgZ3kvb.jpg01/10 "Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價")