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Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價

看板home-sale標題Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價作者
piliwu
(Love Ciroc!)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:8

實坪制的重點是公設登記
那些什麼計不計價的都是來亂的很多人講過了
官方登記根本沒有「坪」,不要再說實坪虛坪
官方用的是平方公尺,實坪虛坪都沒有你要政府怎麼改?政府沒辦法改他沒有的東西

最愛提的國外後來我稍微去了解一下,真奇怪那些說要實坪制的要學國外的,從來不去了解別人怎麼做

美國持有稅很高大家應該都知道,1%起跳1000萬一年就是10萬,但這不是最可怕的持有成本,有個東西叫HOA fee(Homeowners Association fee),名字看起來很像管委會費用,但一去google發現差有夠多

台灣1000萬房子大約一個月繳2500元管理費一年3萬,也就是0.3%,有人分享曼哈頓二房產品的HOA Fee一個月要1000多美金,我去google HOA fee跑出一堆什麼悲歌之類的新聞,台灣應該沒有人因為繳不起管理費被趕走的,你怎麼會有公設不登記給你你就不用付錢的錯覺?

我假日又跑去看房子,其中有一間是預售,路上廣告就是總價,從頭到尾跟代銷都是談總價,她報價連單價都沒報直接說某戶總價多少另一戶多少,公設比是固定買哪戶都一樣,你開心用實坪談我相信不管代銷或房仲都可以陪你玩,但降不降給你就是另一回事

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.64.183 (臺灣)
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※ 編輯: piliwu (111.71.64.183 臺灣), 01/11/2021 12:17:56

s875213401/11 12:24這篇討論串還在討論喔 看得有夠膩

s875213401/11 12:24有疑問的 /實坪 , 有破百篇的文章讓你慢慢看好嗎 XD

nqj01/11 12:26有哦,有看過拒繳多年管理費,結果被管委會告上法院,房子被

nqj01/11 12:26法拍的

kl040801/11 12:31到底吵這個的人是有多菜

aesdu01/11 12:40惡鄰條款或積欠管理費趕人,沒這麼簡單啦~誇張到爆才有一

aesdu01/11 12:40丁點機會而已~

midmid01/11 12:40覺青就是希望政府幫忙算好單價順便送一間大安區房子啊

※ 編輯: piliwu (111.71.64.183 臺灣), 01/11/2021 12:50:26

s2649275501/11 13:10開頭那個不菜啦 但照他邏輯 你看總價是不是沒買過房

s2649275501/11 13:10

QQeevv01/11 13:22講半天房價又漲上去了 這就是魯空之所以為魯空

mfcke01/11 14:24美國管理費 主要是貴暖氣+收垃圾 還有頂樓泳池

mfcke01/11 14:25美國倒垃圾超爽 直接丟滑道 而且不用分類

s2649275501/11 14:31好好 整天被老婆逼著倒垃圾還得乖乖分類

s2649275501/11 14:32我住的社區還好 有些租客多的社區 垃圾分類做很差

sdhpipt01/11 14:59丟滑道很多老房子都有 東歐蘇聯的50年老房子也有

sdhpipt01/11 14:59萬華有些國宅社區也有 還有人這樣棄屍的

Unsullied01/11 15:11猴子數香蕉

lagadidi01/11 19:55我先來,Ni484PaLer,SirSirFaDo