Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相
還在講房價所得比的，大概是放棄治療了
房價所得比的公式是中位數住宅價格/中位數每戶可支配所得
但別忘了買房就是看錢，只要有錢就可以買，誰管你錢怎麼來?
而錢有很多來源，除了收入，別忘了還有父母給的財富移轉
只要有富爸富媽做靠山，兼做貸款保證人
就算收入低也可以買房啊
房價所得比高不就是這樣來的?
而台灣目前的首購族群，也就是3X歲這代
已經是戰後第三代了
過了兩個世代的資本積累
不就顯現在現在的房價上?
新屋供給量低、舊屋日益殘破、又一堆人想買房、換房
過多的人追逐過少的產品，再加上資本積累
就得出現在的結果:「有錢人及其子女買下一切」
所以房價所得比忽略了財富移轉、父母支援這個因素
然後說台灣房價所得比太高、不合理
那等於是用一個單一因素試圖去解釋全貌、以管窺天、瞎子摸象
然後得出一個錯誤的結論罷了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.194.51 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
蛤？
噓
你這樣講新加坡的房價要突破天際了
噓
講得好像全世界只有台灣是戰後第三代
→
一樣
推
新加坡的房子早就突破天際了
噓
妳說的很有道理
噓
看所得比就是要和勞動力價值掛勾
噓
說穿了就是炒房
推
竹北還是要挑建商 那票台中建商的不適很OK
推
才第三代追上對岸5000年 厲害了
→
竹北建商，從高雄來的有幾個最糟糕
→
腦補 市場很簡單 買80可以賣90 誰都會買
8
哄抬房價的起手勢，先將特定地點炒上去，接著其他地點就跟著一起炒上去，政府還在睡覺 ！放任炒房！ 世界多國炒房崩解，而台灣還在炒房的路上，偉大的羊居然直接開釋不讓房地產泡沫化！年 輕人該死，必須要活在這個高物價高房價高房租的年代！ 七年前，![Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相](https://i.imgur.com/Y5NdWnDb.jpg "Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相")
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依照八卦板的說法， 都是一些錢不知道怎麼來的人， 或者是超級富豪， 怕被政府追稅，所以拿去買房產， 也就是把財產轉換成非現金的形式![Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相](https://i.imgur.com/oXKen0bb.png "Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相")
X
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 噓 storier: 你這樣講新加坡的房價要突破天際了 1.200.9.125 09/26 12:05 難道你不知道新加坡早就已經是突破天際了嗎？ 新加坡超越香港！房價1年飆漲8％ 成亞太最貴城市![Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相](https://i.imgur.com/y8OcUXmb.jpg "Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相")
爆
Re: [問卦] 誰規定房價一定要低因為 房子是拿來住的不是拿來投資 房子是拿來住不是拿來炒 房子是拿來住的不是拿來賺錢的 基本上買房最重要就是跟工作有關 很少人有能力住南部每天通勤到北部上班 所以衡量人民的買房能力 通常會用房價所得 房貸負擔率比 來做比較 通常房價低的地方 大部分就是工作機會比較缺乏的地方![Re: [問卦] 誰規定房價一定要低](https://i.imgur.com/DUBtc9Ib.jpg "Re: [問卦] 誰規定房價一定要低")
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Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)這就是典型的倒果為因 是先有高收入與高資產的人聚集在某個地區，才會形成高房價地區。 上面這張圖，不管是白人、黑人、西裔，都是家庭收入越高，生育率越低。![Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)](https://i.imgur.com/2N7fc2pb.jpg "Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)")
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Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人？？ 你是否智障？？ 我告訴你為什麼 用金本位來看 你就會發現房價根本正常到不行![Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人](https://i.imgur.com/2Tdixiib.jpg "Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人")
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Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對板上充斥著投機客用似是而非的理論嗆人， 其實這裡的邏輯完全錯誤， 首先，你舉的北京這三個地區西城東城跟海淀是全中國最貴的三個區， 然後你拿這最貴的三個區來跟台灣的平均房價所得比10來比較， 這是非常不合理的事情，![Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對](https://i.imgur.com/FIQE7rYb.jpg "Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對")
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Re: [閒聊] 房市空方走錯哪一步？我個人覺得是空方主要困在認為自己的同溫層買不起， 所以大家都買不起， 而錯估了買得起的人其實不算少 先定義房價所得比： 房價所得比=中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得![Re: [閒聊] 房市空方走錯哪一步？](https://i.imgur.com/rJ225kVb.jpg "Re: [閒聊] 房市空方走錯哪一步？")
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Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？: : 比較日本與台灣，基本面最好的城市：東京與台北，來看看哪個地區買房比較容易。 : : 東京23區，面積628平方公里，住房自有率 41.7%。(TOKYO Statistical YEARBOOK 2020) : 台北市 ，面積272平方公里，住房自有率 85.4%。(110年家庭收支調查報告)![Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20220103/85877_01.jpg "Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？")
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Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%98.8萬 房價中位數 84.7% 然後 家庭收入 64000（稅前） 然後2.2%-3%利率 然後實價1.32%稅金![Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%](https://i.imgur.com/wbPAduNb.jpg "Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%")
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Re: [新聞] 利空因素籠罩 國泰房地產指數估2023新聞是“建商” 發的 越蓋越貴 沒便宜啊 賣不好就蓋鳥籠 房價所得比![Re: [新聞] 利空因素籠罩 國泰房地產指數估2023](https://i.imgur.com/fSapQlmb.jpg "Re: [新聞] 利空因素籠罩 國泰房地產指數估2023")
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